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CHF 672’150.–
3.5 locali 78m² superficie
Weinbergstrasse 10, 8212 Neuhausen am Rheinfall

five corners - Jetzt letzte einzigartige Loft reservieren!

Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen für jeden Anspruch - Das Neubauprojekt «five corners» Neuhausen am Rheinfall macht es möglich.Per Herbst / Winter 2024 entstehen insgesamt 48 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 Wohnateliers / Lofts und eine Retailfläche im Erdgeschoss. Ausstattung der Wohnungen:- attraktive Grundrisse- teilweise überhohe Räume- optimale Integration der Küchen in den Wohn-/Essbereich- moderne Küchenausstattung mit Induktionskochfeld- Nasszellen mit Badewanne oder Duschbereich- Wohn-/ und Essbereich mit Parkettboden- Reduit mit Waschturm- Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme / Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Die Highlights von «five corners»- ruhig und naturnah in einem Katzensprung am Rheinfall- Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Wunderschöne Umgebung mit Sitzbänken und Brunnen Die Toplage von «five corners» bietet:- Öffentliche Verkehrsmittel, Busstation in unmittelbarer Nähe- In Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, und Restaurant- Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours Neuhausen, Freibad, Fitness, etc.- Sehr gute Erreichbarkeit nach Zürich- Der Rheinfall lädt zum Verweilen und für schöne Spaziergänge ein Lassen Sie sich inspirieren und konfigurieren Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen: www.five-corners-neuhausen.ch/ Vereinbaren Sie noch heute ein individuelles Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihren Besuch in unserem Showroom.

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Prezzo su richiesta
5.5 locali 200m² superficie
Hoseweg 16, 8260 Stein am Rhein

Erstklassige 5.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ? Ihr Traumzuhause wartet!

Stein am RheinTraumhafte Wohnungen am Rheinufer: Ihr Zuhause in der Schweiz!Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Wir freuen uns, Ihnen 10 exklusive Wohnungen in einer sehr begehrten Lage anbieten zu können. Diese Traumimmobilien befinden sich nur ca. 90 Meter vom majestätischen Rhein entfernt und bieten Ihnen das Privileg, in einer Umgebung zu leben, die selbst für die Schweiz aussergewöhnlich ist.Lage, Lage, Lage:Die Wohnungen erstrecken sich über zwei charmante Gebäude, jeweils mit 5 Einheiten, und sind nach Süden ausgerichtet, wodurch Sie einen atemberaubenden Blick auf den Rhein geniessen können. Dieser exklusive Standort ermöglicht es Ihnen, die Altstadt, nur 800 Meter entfernt, bequem zu erreichen und das malerische Strandbad Niderfeld in Ihrer Freizeit zu besuchen. Hier fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub!Ihre Traumausstattung:Diese Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren erstklassigen Ausbaustandard und ihre einzigartigen Grundrisse. Jede Einheit verfügt über gedeckte Sitzplätze, eine Tiefgarage für Ihr Fahrzeug, einen praktischen Lift, Keyless-Entry für höchste Sicherheit, sowie eine hochmoderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.Lichtdurchflutete Räume:Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in den Wohnungen, sodass Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden. Die modernen walk-in Duschen in den Badezimmern bieten Ihnen Komfort und Stil zugleich.Erleben Sie die Natur:Die Lage ermöglicht aussergewöhnliche Spaziergänge entlang des Rheins, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Natur geniessen können. Für Kulturbegeisterte ist die Burg Hohenklingen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch eine unschlagbare Lebensqualität. Diese Wohnungen sind der Inbegriff von Exklusivität und Lebensfreude. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Teil dieses einzigartigen Lebensstils zu werden!Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Beringen è cresciuta del 4.63% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 5.153 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 68.620 franchi svizzeri.

L'11.14% della popolazione ha una laurea, il 14.92% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.03% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 18.88% sta completando la scuola dell'obbligo e per lo 0.03% della popolazione non ci sono informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.2%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 10.98%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Beringen è del 15.64%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.37% di imposte, una coppia con due figli il 6.95% e una coppia senza figli il 10.34%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

161 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Beringen negli ultimi 5 anni.

15 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

30 nuovi appartamenti sono bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 46 nuovi appartamenti con 3 stanze e 39 appartamenti con 4 stanze.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 17 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Beringen è aumentato e ora conta un totale di 2.450 appartamenti.

In totale si contano 63 appartamenti con una stanza.

Il numero di appartamenti ammonta a 277 appartamenti con 2 stanze, 507 appartamenti con 3 stanze e 754 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 508 appartamenti con 5 stanze e 341 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

L'1.02% degli appartamenti a Beringen non è abitato.

Il 3.17% dei monolocali,

lo 0.72% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.58% degli appartamenti con tre stanze e

e lo 0.98% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari all'1.53%; di questi, il 2.35% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.550 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.305 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.810 franchi svizzeri.