2 risultati - Appartamento in vendita a Hinterforst

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CHF 845’000.– Top
5.5 locali 168m² superficie
9452 Hinterforst

Grosszügige und helle 5.5 Zimmer Maisonettewohnung

Diese stilvolle und gepflegte 5.5 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines von drei Wohn- und Geschäftshäusern. Die helle und grosszügig geschnittene Wohnung verteilt sich über zwei Stockwerke auf 168 m2 Wohnfläche und wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten, modernisiert und renoviert. 2023 wurde eine Split-Klimaanlage mit drei Inneneinheiten installiert. Mit den vier Schlafzimmern, den zwei Bädern, dem geräumigen Wohn-/Essbereich und der Galerie mit Zugang zur Büroecke bietet sich genügend Raum für die ganze Familie und lässt dennoch genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der moderne Schnitt und die hohen Räume führen zu einem einzigartigen Wohngefühl. Auf den beiden Balkonen können sonnige Stunden genossen werden. Im Winter lädt das Cheminée zu gemütlichen Abenden ein. Als Bodenbelag im Wohnbereich wurde Eichenparkett verlegt. In den Nasszellen sind Plattenbeläge an Boden und Wänden verbaut. Die Wände der Zimmer sind verputzt. Für die Decken wurden weiss lasierte Holztäfer verwendet. Die bis zum Dachfirst schräg verlaufenden Decken, teilweise mit grossen Dachfenstern erzeugen in den Räumen ein angenehmes Raumgefühl. Für Waschmaschine/Tumbler sind die Anschlüsse in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung bietet durch diverse Einbauschränke und einen Estrich viel Stauraum. Im Haus können eine Gemeinschaftswaschküche und ein Veloabstellraum mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage und zwei geräumige Kellerräume mit viel Stauraum. Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden.Die Liegenschaft verfügt über eine hervorragende ÖV-Anbindung und die Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen für Fragen zur Verfügung.

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CHF 465’000.–
4.5 locali 110m² superficie
Ringgasse 7, 9452 Hinterforst

Attraktive 4.5 Zi-Wohnung mit grossem Balkon

Es ist die ideale Wohnung für die Familie oder eine Wohngemeinschaft, bei guter Erreichbarkeit von Kindergarten/Schule und naher ÖV-Anbindung.Die Lage ist zentral und verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bushaltestelle liegt in Sichtweite direkt vor der Überbauung. Die Wohnung ist aufgrund des Platzangebotes und des erschwinglichen Preises besonders für den Mehrpersonenhaushalt geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, das zu einer Überbauung von insgesamt 3 Häusern gehört. Diese sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden.Raumbeschrieb:Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist im Wohnbereich, Essen, Küche und Gang mit einem hochwertigen Tonplattenboden ausgestattet. Im Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern sind pflegeleichte Laminatböden ausgelegt. Der grosszügige Balkon ist gegen Süd-Osten gerichtet und verfügt gegen Westen über einen Windschutz. Im Innenhof der Überbauung befindet sich ausgedehnte Grünfläche mit Spielmöglichkeiten für Kinder.Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden! Die Wohnung wurde über eine längere Zeit selbst bewohnt und stets gut unterhalten. Die Stockwerkeigentümerschaft der gesamten Überbauung sieht vor, die Gebäudehülle mittelfristig zu renovieren. Im Untergeschoss stehen 2 separate Kellerräume (Abstellräume mit je 10m²) zur Verfügung.Der zur Wohnung gehörende Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Eichberg ha raggiunto 1.556 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.37%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 67.940 franchi svizzeri.

L'8.02% dei residenti ha una laurea, il 20.41% ha completato una formazione professionale superiore e il 48.45% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 23.19% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.51%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.76%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Eichberg, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.52% di tasse, una coppia di pensionati paga il 15%, una coppia sposata con due figli paga il 7.7% e una coppia senza figli paga l'11.1%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Eichberg conta 35 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 3 appartamenti sono nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 3 trilocali e 14 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 11 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Eichberg dispone ora di un totale di 696 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 12 unità.

In totale si contano 38 appartamenti con 2 stanze, 71 appartamenti con 3 stanze e 175 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 191 appartamenti con 5 stanze e 209 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

A Eichberg, il 3.31% degli appartamenti non è occupato.

In totale, l'8.33% degli appartamenti con una stanza,

il 10.53% dei bilocali,

il 4.23% degli appartamenti con tre stanze,

il 5.17% degli appartamenti composti da quattro stanze

e il 2.11% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.5%, di cui lo 0.96% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di 1.490 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 995 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%).