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CHF 2’002’560.–
4.5 locali 90m² superficie
7017 Flims Dorf

Neubauprojekt NOVITA: 4.5-Zimmer-Ferienwohnung

Das nur 1.5 Fahrstunden von Zürich entfernte Flims bildet mit Laax und Falera zusammen eine weltbekannte Tourismusregion, die vor allem im Winter als "Weisse Arena" zu den beliebtesten Skidestinationen überhaupt gehört.Aber nicht nur Naturliebhaber finden hier eine einzigartige Kulisse für ihre Erholung vor, sondern auch wer hier dauerhaft lebt, erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf findet man im Ort und wer ausgiebig shoppen möchte, ist schon nach zwanzig Minuten in Chur. Flims ist zudem bestens mit dem öV erreichbar und Schulkinder können alle Schulstufen in Flims absolvieren.Die beiden architektonisch ansprechenden Neubauten einer mit Erstwohnsitzen, der andere mit Ferienwohnungen -, die mit Sichtbeton zeitlos wie auch modern wirken, bieten je drei Etagenwohnungen. Jede Einheit vermittelt dank grosszügiger Fensterfronten und Aussenbereichen ein fast penthouse-artiges Lebensgefühl, das von lichtdurchfluteten Räumen geprägt ist.Die drei 4.5-Zimmer-Ferienwohnungen mit identischem Grundriss bieten 90 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Nasszellen und grosse Keller mit Lavabo und Waschturm. Garagenplätze stehen ausreichend zur Verfügung, der Ski- und Veloraum wird gemeinschaftlich genutzt.Alle Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.novita-flims.chSonnige Lage nahe dem Zentrum von Flims Dorf

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Prezzo su richiesta
4.5 locali 200m² superficie
7505 Celerina/Schlarigna

Trais Sulais - Luxusresidenzen in Celerina.

Die LageIn Trais Sulais geniessen Sie erstklassige Qualitäten, die schwer zu überbieten sind. Das Oberengadin, mit St. Moritz und seiner hochalpinen Seenlandschaft, zählt zu den weltbesten Ski- und Wintersportgebieten und steht an der Spitze exklusiver Bergdestinationen. Celerina im Oberengadin glänzt mit den meisten Sonnenstunden, und das Tal öffnet sich in drei Richtungen, bietet einzigartige Landschaften und grenzenlose Natur, als ob drei Sonnen für höchste Lebensqualität strahlen würden.Das WichtigsteTrais Sulais, entworfen vom renommierten Architekten Tasso Kalfopoulos, besteht aus zwölf Luxury Residences, die als Zweitwohnsitz klassifizieren und keine Wünsche offenlassen. Wir laden Sie ein, das Raumangebot der 4.5-Zimmer Etagenwohnung 2 mit ca. 200m²??????? Wohnfläche, zwei Balkonen, sowie privaten Nebenräumen: Wellness, Weinkeller, Waschraum und Keller zu entdecken. Zur Wohnung gehören 2 Garagenplätze.Die Engiadina Home Experience manifestiert sich in jedem Detail, von den kunstvollen Sgraffito-Ornamenten an den Fassaden, bis zum edlen Innenausbau mit erlesenen Materialien. Wie auch immer Sie Ihre Luxury Residence im Trais Sulais ausbauen möchten: das typische Engadiner Homefeeling wird Sie in jedem Raum begeistern. (traissulais.ch)Das FinanzielleVerkaufspreise der Residenzen ab CHF 5 Mio.Gerne informieren wir solvente Interessenten über die finanziellen Belange.Das BesondereTasso Kalfopoulos ist ein Architekt, der in der Konzeption und Gestaltung von erstklassigen Luxusgebäuden weltweit besten Ruf geniesst. Seine einzigartige Architektursprache zeugt von zeitloser Eleganz, dem Streben nach harmonischen Räumen und einem ausgesprochenen Sinn für stilsichere Details.Trais Sulais wird aussen Unterstatement und innen Exklusivität pur verströmen. Dies durch allerbeste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Dabei wird stets der traditionelle Engadiner Style des Gebäudes bewahrt.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Jenaz è sceso dello 0.26% arrivando a 1.148 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 58.340 franchi svizzeri.

Il 56.59% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 16.18% una qualifica professionale superiore. Il 3.68% è laureato e il 23.55% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.52%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.59%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 15.02% di tasse in Jenaz, le coppie sposate con due figli il 7.35% e le coppie sposate senza figli il 10.55%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 16.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Jenaz sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 15 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Oltre agli appartamenti già presenti, sono stati costruiti 5 nuovi bilocali.

Sono stati creati 6 nuovi appartamenti trilocali e un quadrilocale.

Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 2 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Jenaz dispone ora di un totale di 725 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 24 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 111 appartamenti con 2 stanze, 155 appartamenti con 3 stanze e 174 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 130, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 131.

Appartamenti vuoti

A Jenaz, lo 0.14% degli appartamenti non è occupato.

In totale, lo 0.65% dei trilocali disponibili non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.277 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 950 franchi svizzeri.

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.485 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.