25 risultati - Appartamento in vendita a Melano

VAL MARA - Nuovo 5.5 locali con ampio terrazzo e giardino privato

Nel recente comune di Val Mara, nato dalla fusione tra Melano, Maroggia e Rovio, in una zona tranquilla, soleggiata e con vista lago, proponiamo questo grande e luminoso appartamento di 5.5 locali con un bel giardino privato. La residenza è di soli 5 appartamenti e si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.La proprietà comprende quattro piani abitativi ed un’autorimessa interrata di 11 parcheggi. Materiali di alta qualità e finiture di pregio evidenziano l’elevata qualità abitativa dell'edificio.L’elegante appartamento di 5.5 locali con splendidi interni e ben strutturati è collocato al pian terreno e si presenta così:Appartamento di 5.5 locali con terrazza coperta, ampio giardino ad uso esclusivo con locale attrezzi, 2 camere da letto, soggiorno con grande cucina aperta, 2 bagni (con vasca e doccia) e locale lavanderia direttamente in casa;Completa l'offerta una cantina privata.Sono anche disponibili dei posteggi coperti in autorimessa per CHF 40’000 l’uno. Le principali caratteristiche dell'appartamento sono: • Zona molto tranquilla • 2 camere • 2 bagni • Terrazzo coperto di 30 m² • Giardino di ca. 210m² ad uso esclusivo • Lavanderia privata in casa • Posteggi in autorimessa La consegna è prevista per la primavera 2025.In questa moderna residenza offriamo anche un appartamento di 4.5 locali al primo piano e una Maisonette di 5.5 locali (o variante di 4.5) indipendente.

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CHF 1’381’050.–

7.5 locali 180m² superficie

Via Scairone 4, 6818 Melano

TASSO 1.1% MODERNO E LUMINOSO 7.5 LOCALI IN STABILE ELEGANTE DI PREGIO

Elegante e luminoso appartamento 7.5 locali di 180 mq, inserito al primo piano in uno stabile di recente edificazione (2019) servito da ascensore, in quartiere residenziale soleggiato e prossimo a tutti i servizi del comune di Melano.L'appartamento è composto da ingresso/corridoio che consente l'accesso alla camera da letto padronale con bagno en-suite con vasca, una seconda e terza camera da letto ed un secondo bagno con doccia dedicato, locale lavanderia molto comodo all'interno del bagno con doccia.Un'ampia zona living che comprende inoltre zona pranzo, moderna cucina a vista di alto standing, piano di cottura ad induzione su penisola attrezzata, e l'accesso all'ampia terrazza coperta di ben 22 mq.L'appartamento dispone inoltre di un sistema di aria condizionata centralizzato.Lo stabile è come nuovo, realizzato con finiture eleganti e di pregio anche negli spazi comuni. Certificato Minergie-A, videocitofono, tapparelle elettriche in tutti i locali ed ogni comfort desiderabile in un oggetto di nuova generazione.L'appartamento gode di un'opportunità irripetibile nell'attuale contesto economico. È possibile riprendere l'ipoteca in essere ad un tasso fisso dell'1.1% per una durata di 5 anni sino al 2028.Completano la proprietà un comodo posteggio in autorimessa a 50'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed una cantina.

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CHF 1’633’500.–

7.5 locali 180m² superficie

6818 Melano

Nuovo appartamento di 7.5 locali con giardino

Nella moderna residenza Le Vele sul Lago disponibile appartamento di 7.5 locali di mq 180, area esterna pavimentata mq 32, giardino mq 300Ampio soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno privato, due camere, bagno.Ripostiglio, locale lavanderia.Cantina.N.2 posteggi in autorimessa CHF 40'000.- cadauno.

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CHF 1’885’950.–

8.5 locali 270m² superficie

6818 Melano

Esclusivo attico di nuova costruzione

Nuovo splendido attico di 8.5 locali mq 270 con vista lago e terrazzo di mq 35 .L'appartamento è situato al secondo piano della nuova residenza Le Vele sul Lago a Melano, in posizione strategica tra Mendrisio e Lugano. L’edificio, progetto residenziale innovativo che riprende la tipicità dei loft con materiali di qualità e cura del dettaglio, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato con 10 luminosi appartamenti dotati di balconi e terrazzi.N. 3 posteggi in autorimessa (CHF 40'000.- cadauno) e cantina di pertinenza.

Nuova construzione

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CHF 1’633’500.–

7.5 locali 250m² superficie

6818 Melano

Appartamento con giardino privato

Direttamente dal proprietario - appartamento 7.5 locali al piano terreno con giardino privato.L'appartamento si compone cosi: ingresso - spogliatoio - locale lavanderia - ampia zona giorno con cucina a vista - 3 camere da letto e doppi servizi.Ampie vetrate con uscita sul giardino di 300 mq e molto luminoso.Cantina e possibilità di acquistare n.2 posti auto al prezzo di 40.000,00 chf cadauno.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Val Mara è aumentata a 2.992 abitanti. Si tratta di un aumento dell'1.29%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 76.940 franchi svizzeri.

Il 45.38% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, l'11.61% una qualifica professionale superiore. Il 20.58% è laureato e il 22.39% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.14%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.3%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Val Mara ammonta al 16.66%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.39%, una coppia sposata con due figli il 6.41% e una coppia senza figli il 9.98%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Val Mara sono stati costruiti 29 appartamenti.

Sono stati costruiti 14 nuovi bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 2 nuovi appartamenti con 3 stanze e 11 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati effettuati investimenti anche negli appartamenti molto grandi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Val Mara è aumentato e ora conta complessivamente 2.032 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 77 monolocali.

Inoltre, ci sono 305 appartamenti con 2 stanze, 558 appartamenti con 3 stanze e 572 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 285 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 235.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Val Mara ammonta al 3.05%.

In totale, il 9.33% degli appartamenti con una stanza,

il 3.39% degli appartamenti con due stanze,

il 3.33% degli appartamenti trilocali,

il 3.62% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.99%, di cui lo 0.44% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.300 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.600 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.

NPA - Melano

Appartamento in vendita 6818 (Melano)

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