1 risultato - Appartamento in vendita a Nusshof

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CHF 998’000.–
5.5 locali 139m² superficie
Im Dörfli 8, 4453 Nusshof

Hochwertige lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ruhigen Nusshof

Zum Verkauf steht diese einzigartige 5.5 Zimmer- Eigentumswohnung. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude beeindruckt auf den ersten Blick. Bereits beim Betreten des Geländes fällt auf, dass hier Experten am Werk waren, die auf Qualität und Fachkompetenz setzen.Die Gestaltung der Aussenanlagen und Bepflanzung zeugt von einem schlichten, jedoch durchdachten und hochwertigen Baustil. Diese Ästhetik setzt sich nahtlos im Inneren des Gebäudes fort.Im hochwertigen Bau fühlen Sie sich Dank Einheitlichkeit und Eleganz des Designs sofort wohl.Per Lift oder über das moderne Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause im dritten Stock. Begrüssen Sie Ihre Gäste in Ihrem grosszügigen Entrée. Linker Hand finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere gut konzipierte Schlafzimmer schliessen sich diesen Räumlichkeiten an. Hier haben Sie ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Auf der rechten Seite befindet sich der zentrale Bereich mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche.Die offene elegante Wohnküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und erschliesst sich zum hellen Esszimmer mit kleinem Balkon. Der mit elektrischen Sonnenstoren versehene Wintergarten bietet Ihnen einen zusätzlichen gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Richten Sie sich hier eine Leseecke oder ein zusätzliches Wohnzimmer ein. Sie werden diesen Raum lieben und geniessen Sie hier abends den Sonnenuntergang. Über den offenen Wohnbereich erreichen Sie ein zusätzliches Zimmer als weiteres Schlafzimmer oder als Büro nutzbar.Dank des durchdachten Grundrisses finden Sie hier eine harmonische Atmosphäre mit maximale Flexibilität der Raumgestaltung. Ein Reduit bietet Ihnen Staufläche.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem bietet die Tiefgarage einen Autoabstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Ein weiterer Aussenstellplatz kann optional angemietet werden.Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Gesamtkonzept aus Stil, Komfort und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Nusshof è arrivata a 276 abitanti. Ciò equivale a un aumento del 5.34%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 102.150 franchi svizzeri.

Il 15% della popolazione dispone di una laurea, il 26.36% ha una qualifica professionale superiore, il 38.18% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 18.18% frequenta la scuola dell'obbligo e il 2.73% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.81%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 13.61%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 16.44% di tasse in Nusshof, le coppie coniugate con due figli il 9.41% e le coppie sposate senza figli il 12.35%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 19.8%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nusshof ha registrato la costruzione di 10 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

Anche i 3 nuovi trilocali e 3 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Al mercato immobiliare della regione si sono aggiunti 3 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Nusshof dispone ora di un totale di 127 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di monolocali è pari a 3.

Lo stock immobiliare comprende 23 appartamenti con 2 stanze, 40 appartamenti con 3 stanze e 37 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 37 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 18.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.240 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.157 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.697 franchi svizzeri.