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CHF 514’790.–
3.5 locali 34m² superficie
Dorfstrasse 62b, 7220 Schiers

Attraktive Neubauwohnung - modern und zentral

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil der Neubausiedlung «Sunnabündti», die aus 19 weiteren, ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnungen besteht und mit einer modernen Architektur überzeugt. Klare Linien prägen das Erscheinungsbild im Einklang mit der Farbgebung. So entsteht eine ästhetische Einheit, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist mühelos zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Die komfortable Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ein Entrée mit praktischer Garderobe sowie über ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschturm. Das Schlafzimmer ist ebenso grosszügig geschnitten wie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.Die offen gestaltete Küche ist zeitgemäss ausgestattet und hält auch für anspruchsvolle Menüs genügend Arbeitsfläche bereit. Vom Wohnbereich und vom Zimmer aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon - der perfekte Ort, um sich nach einem erfüllten Tag an der frischen Luft zu erholen und um abzuschalten. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz vollenden das Angebot auf ideale Weise.Rufen Sie mich an für zusätzliche Informationen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Infos und alle verfügbaren Wohnungen unter: https://www.sunnabuendti.ch

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Prezzo su richiesta
2.5 locali 160m² superficie
7050 Arosa

Maisonette-Ferienwohnung mit zeitloser Eleganz und atemberaubender Wei

Nur wenige Meter entfernt vom renommierten Grand Hotel Tschuggen befindet sich dieses gepflegte Anwesen in einer absolut erstklassigen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht am Hang entlang der "Oberen Waldpromenade". Hier herrscht eine angenehme Ruhe, und in wenigen Minuten erreicht man bequem Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und die Skigebiete zu Fuß. Abends können Sie dank der Ski-in-Ski-out-Lage sogar direkt bis vor Ihre Haustür fahren. Und auch in der 2.5-Zimmer-Gartenmaisonettenwohnung ist alles stimmig: Die Wohnung ist optimal aufgeteilt, mit dem Erdgeschoss, das einen großzügigen Wohnbereich und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche und einen Gartensitzplatz bietet, sowie dem Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Balkon und zwei Badezimmern. Im oberen Stockwerk findet man ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während im unteren Bereich gemeinsame Stunden genossen werden können. Von sämtlichen nach vorne gerichteten Räumen aus eröffnet sich ein bezauberndes Bergpanorama. Die Ausstattung ist geschmackvoll gestaltet, mit schwarzem Schiefer im Wohnbereich und Parkettboden in den Schlafzimmern. Die großzügige und elegante Holzküche lädt zum Kochen ein, und das Réduit mit Waschturm und Waschbecken erweist sich als äußerst praktisch. Einbauschränke und ein eigener Keller bieten ausreichend Stauraum. Die Immobilie: Gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenmaisonettewohnung an sonniger Toplage In begehrtem Quartier direkt am Waldrand mit Ski-Out Mit Sitzplatz und Balkon Zeitlos und praktisch ausgebaut ca. 160 m² Wohnfläche ca. 5 m² Nebennutzfläche ca. 40 m² Aussenfläche Mit Waschturm, 2 Bädern + WC, Keller Skiraum und allgemeine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung Exklusiv 1 Tiefgaragenplatz à CHF 45000

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Tschiertschen-Praden è scesa a 303 abitanti, il che corrisponde a un calo demografico del 1.3%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 48.090 franchi svizzeri.

L'11.99% della popolazione è laureato, il 24.72% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.06% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), l'11.99% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo e il 2.25% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.65%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.54%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Tschiertschen-Praden è del 18.19%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.19%, una coppia sposata con due figli il 7.99% e una coppia senza figli l'11.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Tschiertschen-Praden sono stati costruiti 4 nuovi appartamenti.

Per quanto riguarda i bilocali, ne è stato costruito uno.

È stato inoltre creato un nuovo trilocale.

Infine sono stati costruiti 2 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Tschiertschen-Praden si contano in totale 537 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 19.

Il numero di appartamenti è di 89 appartamenti con 2 stanze, 165 appartamenti con 3 stanze e 155 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 62, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 47.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Tschiertschen-Praden è dello 0.56%.

Il 5.26% dei monolocali,

L'1.12% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.61% degli appartamenti con tre stanze attualmente non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.350 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.190 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.480 franchi svizzeri.