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CHF 511’920.–
2.5 locali 22m² superficie
7260 Davos Dorf

1½-Zimmerwohnung mit Weitblick

Klein aber mein. Ein idealer Ort für Auszeiten in der wunderschönen Feriendestination Davos. Die 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus Touring eingangs Davos Dorf. Die Wohnung liegt auf der 2. Etage mit einem geschützten Süd-Ostbalkon. Hier geniesst man eine schöne Aussicht zum Jakobshorn während man sich sonnt. Die helle und freundliche Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 22 m2 alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit einer Küchenzeile. Die raumbreite Fensterfront mit Balkontüre lässt viel Licht in den Raum. Die praktischen Schrankbetten bieten die Möglichkeit, sich für den Tag mehr Platz zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die zweite Etage erreicht man bequem mit dem Aufzug. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche sowie ein Ski- und Fahrradraum zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. Nach einer umfangreichen Dach- und Balkonsanierung präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus Touring in neuem Glanz. Hier wohnt man sehr zentral. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die Talstation der Parsennbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und der Bahnhof sowie die Bushaltestelle sind gleich vor der Tür. Mit der Wohnung wird ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, Preis CHF 25'000.00.

Nuova construzione
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CHF 2’280’960.–
2.5 locali 61m² superficie
Via Principala, 7031 Laax

Posta Veglia zu Hause in Laax

NEUBAU. An zentraler und dennoch ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf die umliegenden Bergketten entsteht im Garten des traditionsreichen Hotel Posta Veglia ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Im Dachgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind vier grosszügige Zweitwohnungen – zwei mit 4,5 Zimmern, zwei weitere mit 2.5 Zimmern geplant. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Raumverhältnisse. Die sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht nach Süden und Westen garantiert sonnlichtdurchflutete Räume im ganzen Haus.Im Erdgeschoss sind zwei bewirtschaftete Wohnungen ca. 118 und 61 m² vorgesehen. Eine Nutzung als Erstwohnung ist möglich.Die Tiefgarage im Untergeschoss ist über einen Lift und das Treppenhaus mit den Wohnungen verbunden. Ein bequemer Zugang trockenen Fusses ist auch im Winter möglich, wenn sich das Dorf tief verschneit präsentiert Die Wärmeerzeugung wird an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen. Die Wärmelieferung durch die Gemeinde ist mit einem separaten Energie-Vertrag geregeltDer Neubau besticht durch seine geradlinige, stilvolle Architektur mit unverkennbarem Bezug zur Region: natürliche Materialien von höchster Qualität, meisterhaft verarbeitet, authentisch und nachhaltig – ein zweites Zuhause für Sie, Ihre Kinder und EnkelkinderSONNIG. Das traditionsreiche Hotel Posta Veglia liegt im Herzen von Laax, an der Via Principala, die durch den Dorfkern von Laax vitg (Dorf) führt. Das neue Mehrfamilienhaus Posta Veglia entsteht auf der strassenabgewandten Seite des bestehenden Gebäudes. Die Wohnungen im Neubau sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen alle über grosse Balkone, teils mit mit unverbaubarer Sicht auf die Signinagruppe und die südwestliche Surselva mit Brigels, Obersaxen und dem Oberalppass.ZENTRAL. Die Posta Veglia liegt zwei Gehminuten vom Dorfzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Volg (Lebensmittelgeschäft, 364 Tage geöffnet), Bushaltestelle, Post, Bank, Arzt und Sportgeschäft entfernt. In fünf Gehminuten erreicht man den Laaxersee (Lag Grond) mit Schule und Kindergarten sowie öffentlichem Hallenbad mit Wellness- und Fitnessbereich.DIE GEMEINDE. Laax mit den Fraktionen Laax Vitg (Dorf), Salums, Cons und Murschetg ist eingebettet in die einzigartige Berg- und Naturlandschaft der mittleren Surselva. Das sonnenverwöhnte Hochplateau auf rund 1050 m ü. M. wird umrahmt von majestätischen Berggipfeln und sattgrünen Wäldern.In unmittelbarer Nähe liegt die wildromantische Rheinschlucht Ruinaulta. Ihr attraktives Sport-, Freizeit- und Kulturangebot machen Laax zu einer attraktiven Ganzjahresdestination. Laax liegt 20 Autominuten von der Kantonshauptstadt Chur, 15 Minuten vom Autobahnanschluss Reichenau/Tamins und eineinhalb Autostunden vom Flughafen Zürich entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Jung, dynamisch, romanisch – das ist Laax heute. Das ist Ihr neues zweites Zuhause – nah genug, um schnell hier zu sein, weit genug weg, um Abstand vom Alltag zu gewinnen Baubeginn Mai 2024Bezug Dezember 2025 Kaufpreis: 2.5 Zimmerdachwohnung Nr. 4 Wohnfläche ca. 61 m2 CHF 1`760`0004.5 Zimmerdachwohnung Nr. 3 Wohnfläche ca. 118 m2 CHF 2`185`000Stellplatz Tiefgarage CHF 55`000Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres «Ferienzuhauses» begleiten zu dürfen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • Lavatrice
  • TV via cavo
  • Caminetto
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CHF 1’639’440.–
2.5 locali 50m² superficie
7153 Falera

Im Herzen von Falera das Leben geniessen

Im Herzen von Falera, umgeben von charmanten Gebäuden, wurden 2006 dieses ansprechende 6-Parteien Mehrfamilienhaus sowie ein separates Einfamilienhaus erstellt. Eingebettet in den urchigen Dorfkern bieten sich fussläufig nicht nur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an, sondern auch die Bergbahnen und weitere Freizeiteinrichtungen - der ideale Ausgangspunkt für Ferien in den Bergen oder als Erstwohnsitz in heimeliger Atmosphäre. Von der Tiefgarage, wo ein Parkplatz (CHF 40'000) zur Verfügung steht, gelangt man in das Kellergeschoss. Hier bietet sich ein gemeinschaftlicher Ski- und Waschraum sowie ein privater Kellerraum, welcher reichlich Platz bietet. Mit dem Lift oder über das helle Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss und zur schmucken 2.5-Zimmer Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der elegante Dielenboden aus Bambus ins Auge (Fussbodenheizung) und geleitet einen durch alle Wohnräume. Im Eingangsbereich bieten eine Garderobe und Einbauschränke praktischen Stauraum. Es zieht einem automatisch dem Licht entgegen, in den Lebensraum, welcher gemütliche Stunden in geselligem Ambiente verspricht. Eine zeitlose Küche mit Insellösung - ausgestattet mit allen notwendigen Geräten - integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Der Essplatz wurde direkt anschliessend platziert und bietet einen urchigen Dorfblick. Entlang der grossen, bodentiefen Fensterfront eröffnet sich der Loungebreich zum Entspannen und den direkten Zugang auf den grosszügigen Südbalkon, welcher sich über die gesamte Front erstreckt. Hier lassen sich die Sonnenstrahlen perfekt geniessen. Vom Wohnbereich gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer. Dieses gestattet ebenfalls Zugang zum Südbalkon und verfügt über schöne Einbauschränke. Ideal ist das en-suite Bad, welches Lavabo, WC und eine Badewanne bietet. Im vorderen Teil der Wohnung ist ein weiteres, grosszügiges Schlafzimmer angesiedelt und ein separates Bad, ausgestattet mit Lavabo, WC und Dusche. Eine ideale und praktische Wohnung, welche eine entspannte Zeit inmitten von Falera verspricht!Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die 2.5-Zi. Ferienwohnung befindet, residiert im Dorfkern von Falera und ist perfekt integriert in das heimelige Dorfbild. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der allgemeinen Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die Liegenschaft ist zentral integriert - alle Annehmlichkeiten sind fussläufig erreichbar und die Ausflüge beginnen vor der Haustüre. Die Aussicht spiegelt das urchige Dorfbild sowie die Gipfel der Surselva. Auch der Sessellift befindet sich in fussläufiger Distanz, wo auch die Talabfahrt endet. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selber stehen ein Fussball- und Kinderspielplatz zur Freizeitgestaltung bereit. Seit letztem Jahr hat der Galaaxy Park, der höchste Fressstyle Park der Alpen auf über 2000m über Meer, eröffnet und somit steht ein weiteres Highlight für gross und klein an der erfrischenden Bergluft bereit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarf und einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Re

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Calanca ha registrato una crescita della popolazione dell'8.5% arrivando a 217 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 48.515 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: lo 0% ha un titolo di studio universitario, lo 0% ha una qualifica professionale superiore, il 40.94% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 46.98% sta completando la scuola dell'obbligo e il 12.75% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Al momento, il 2.3% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.59%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Calanca è del 16.83%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.02%, una coppia sposata con due figli il 7.35% e una coppia senza figli il 10.55%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Calanca sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti.

2 appartamenti sono trilocali e un appartamento è un quadrilocale: si tratta di soluzioni ideali per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Calanca è aumentato e ora conta complessivamente 401 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 27 monolocali.

In totale si contano 64 appartamenti con 2 stanze, 162 appartamenti con 3 stanze e 89 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 39 appartamenti con 5 stanze e 20 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Calanca è dell'1.25%.

Complessivamente, il 2.25% degli appartamenti con quattro stanze e

il 7.69% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta al 5.08%.