1 risultato - Appartamento in vendita a Trun

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CHF 721’050.–
4.5 locali 190m² superficie
Via Stretga 1, 7166 Trun

Die sehr schöne 4.5 Zimmer Maisonettwohnung im urtümlichen Dorfteil von Trun

Diese besondere 4.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich im urtümlichen Dorfkern von Trun. Trun liegt im Herzen der Surselva auf ca. 850 m. ü.M und begeistert durch seine Gastfreundschaft und dem unverfälschten Dorfcharakter. Am jungen Rhein gelegen, bezaubert die Umgebung von Trun mit alpiner Flora und imposanten Bergen sowie sehenswerten Kirchen und Kapellen. Die Infrastruktur wie Schulen, Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf Trin intakt.Im Sommer ist Trun ein idealer Ausgangspunkt für eindrückliche Wanderungen und spannende Biketouren sowie zu den verschiedenen Golfplätzen der Region wie Sedrun, Brigels und Sagogn. Im Winter begeistert Trun mit herrlichen Langlaufloipen und Winter-wanderungen. Die grossen Skigebiete wie Sedrun-Andermatt, Disentis oder Brigels erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten. Und Sommer wie Winter werden Sie sich an den umliegenden imposanten Bergwelten erfreuen.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der «Casa Job», welche 1792 erbaut wurde. Dieses schöne und geschichtsträchtige Haus wurde 1989 zu einem stattlichen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und einer Gaststube ausgebaut. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt.Diese Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der «Casa Job». Sie hat 4.5 Zimmer und gesamt ca. 190 m2 Wohnfläche. Durch den geschmackvollen Umbau und dem guten Gesamtkonzept ist hier eine echte „Wohlfühl“ Wohnung mit viel Charme entstanden.Das Entrée liegt im 2. Obergeschoss. Vor hier aus gelangen Sie in die Wohnstube mit Cheminée, auf den Balkon, in die Wohnküche und die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres grosses Schlafzimmer und ein zusätzlicher Stauraum. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern eine grosszügige Waschküche, Kellerabteile, ein Skidepot und ein Skischuhregal zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Ölheizung beheizt.Zu der Wohnung gehören die Aussenparkplätze Nr. 10 und 11, die unmittelbar vor dem Haus liegen. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser 4.5 Zimmer Dachwohnung werden Sie viel Freude haben.KaufpreisCHF 550`000 inkl. zwei Aussenparkplätze und MöblierungNebenkostenca. Sfr. 6`900 pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Trun è sceso del 1.03% arrivando a 1.152 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 53.990 franchi svizzeri.

Il 10.77% dei residenti ha una laurea, il 10.09% ha completato una formazione professionale superiore e il 48.59% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 30.46% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.52%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.83%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Trun è del 17.17%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.31%, una coppia sposata con due figli il 7.51% e una coppia senza figli il 10.77%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Trun sono stati costruiti 11 nuovi appartamenti.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

È stato inoltre costruito un nuovo appartamento di 3 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 5 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Trun è aumentato e ora conta un totale di 847 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 26 unità.

Troviamo 104 appartamenti con 2 stanze, 143 appartamenti con 3 stanze e 226 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 177 appartamenti con 5 stanze e 171 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Trun ammonta allo 0.36%.

Lo 0.71% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.58% degli appartamenti con cinque stanze è momentaneamente inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.59%, di cui lo 0.6% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.100 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 850 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.333 franchi svizzeri.