1 risultato - Appartamento in vendita a Ufhusen

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Prezzo su richiesta
6.5 locali
Kreuzmatte 18, 6153 Ufhusen

6½-Zimmer-Attikawohnung, hoher Ausbaustandard, Bergsicht

Im Dorf Ufhusen, der Sonnenstube im Kanton Luzern, an bevorzugte Lage, präsentiert sich diese exklusive Wohnung. Die Wohnung beansprucht das gesamte Attikageschoss für sich alleine, was Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Aufgrund der Lage im Attikageschoss bietet die Wohnung einen atemberaubenden Panoramablick in eine grosse Hügel- und Alpenlandschaft. Sie werden sich nicht genug satt sehen können. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage in der hauseigenen Autoeinstellhalle (zusätzlich CHF 60'000.-). Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Die perfekte Ausrichtung der Wohnung beginnt mit der Morgensonne und endet spät abends mit dem Sonnenuntergang. Sie erleben je nach Wetter und Jahreszeit die Schönheit der Natur, das Farben- und Lichtspiel am Himmel, in all ihren Facetten. Die 175 m2 grosse Terrasse, die sich auf drei Seiten erstreckt, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einzigartige Outdoor-Erlebnisse. Ausreichend Platz für Jacuzzi, Gartenhochbeete, Lounges, Esstisch, Tischtennis. Die stimmungsvolle Ambientebeleuchtung sorgt an Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre Das Attikageschoss ist selbstverständlich mit einem Lift erschlossen. Die Wohnung bietet einen sehr hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien und Armaturen, massgefertigten Einbauschränken, Badezimmer mit Alpenpanoramablick, luxuriöser und attraktiver Grundriss mit diversen Rückzugsmöglichkeiten. Hohe und helle Räume vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis. Die Küche mit Kochinsel ist mit Top-Geräten von V-Zug ausgestattet. Zwei Combi-Steamer, Induktionskochplatte, Teppanyaki, versenkbarer Dampfabzug, Wasserspender für Sprudelwasser, Wärmeschublade und Food-Center. Die Wohnung verfügt über mehrere Schlafzimmer, die alle geräumig und komfortabel gestaltet sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, einer begehbaren Dusche und eleganten Armaturen. Das Gäste-WC, mit freistehender Dusche, steht den Gästen oder auch den anderen Bewohnern zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Tumber, ein Lavabo und die Technik. Der möblierte Grundrissplan bietet Ihnen eine perfekte Übersicht und vermittelt Ihnen eine Vorstellung, wie diese tolle Wohnung eingerichtet werden könnte. Sehr gerne stelle ich Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Ufhusen è aumentata a 934 abitanti. Si tratta di un aumento del 5.18%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 55.545 franchi svizzeri.

Il 3.98% della popolazione ha una laurea, il 13.81% ha completato una formazione professionale superiore, il 60.16% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.05% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.64%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 13.06%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Ufhusen, la pressione fiscale per le persone non sposate senza figli è del 17.37%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 17.01%, una coppia sposata con due figli l'8.67% e una coppia senza figli il 12.24%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 28 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Ufhusen sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

Inoltre, sono stati costruiti 3 appartamenti quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 6 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Ufhusen si contano complessivamente 421 appartamenti.

Sono disponibili 5 appartamenti monolocali.

Inoltre, ci sono 32 appartamenti con 2 stanze, 73 appartamenti con 3 stanze e 100 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 102 appartamenti con 5 stanze e 109 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Ufhusen è dello 0.24%.

In totale, l'1% dei quadrilocali non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.350 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.042 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.600 franchi svizzeri.