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Nuova construzione
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CHF 1’082’400.– Premium
1.5 locali 130m² superficie
Gassa Suto 33, 7013 Domat/Ems

Exklusive Stadtwohnungen: Neubau Gassu im Herzen von Domat/Ems

Entdecken Sie das Neubauprojekt Gassu, eingebettet in die innovative Gemeinde Domat/Ems! Mit 26 ansprechenden Eigentumswohnungen und einem vielseitigen Gewerberaum bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für neue Besitzer/-innen. Genießen Sie modernen Komfort und eine dynamische Umgebung. Die Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft!Das Projekt: - 2.5- bis 6.5 Zimmer-Eigentumswohnungen - Gewerberaum im Erdgeschoss - Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau - Fotovoltaikanalage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion - Minergie-Zertifikat - Wärmeerzeugung: Erdsonde - Wärmeverteilung: BodenheizungDas Besondere:- Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf- Stadtnähe und doch im Grünen- Hauseigener Spielplatz- Vorbereitung für eLadestationen in der Tiefgarage- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen Benützung- ein zeitloses Design, das dennoch modern und komfortabel ist und eine erstklassige Ausstattung Das Finanzielle:- 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1.5 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 635 000- 1.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1 080 000- 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1 350 000- Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550 000Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.gassa-suto.ch

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CHF 602’700.–
1.5 locali 14m² superficie
Versamerstrasse 37, 7402 Bonaduz

Modernes Wohnen in Bonaduz: 1.5-Zimmerwohnung mit Garten

Willkommen zu einem exklusiven Angebot in Bonaduz! Diese stilvolle 1.5-Zimmerwohnung bietet ein modernes Wohnambiente in einer begehrten Lage. Sie liegt an der Versamerstrasse 37 und ist die ideale Wahl für Singles und Paare, die nach Komfort und einem zeitgemässen Design suchen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne offene Küche ins Auge, die den Wohnbereich elegant ergänzt. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente empfangen. Der Parkettboden verleiht den geräumigen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die grossen Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Nasszelle, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein Plattenboden, eine bodenebene Dusche und ein praktischer Waschturm bieten höchsten Komfort für den täglichen Gebrauch. Der Aussenbereich ist ebenso ansprechend gestaltet. Ein einladender Sitzplatz mit Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Hier können Sie die ruhige Umgebung und die frische Luft in vollen Zügen geniessen. Die Liegenschaft befindet sich in einer charmanten Gegend von Bonaduz, die für ihre Ruhe und Naturschönheit bekannt ist. Die Ortschaft bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller (9.5m²).Ein Garagenplatz kann für Fr. 35'000.- zusätzlich erworben werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Bonaduz zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollem Angebot überzeugen.

Nuova construzione
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CHF 1’537’500.– Premium
1.5 locali 190m² superficie
Gassa Suto 33, 7013 Domat/Ems

Exklusive Stadtwohnungen: Neubau Gassu im Herzen von Domat/Ems

Entdecken Sie das Neubauprojekt Gassu, eingebettet in die innovative Gemeinde Domat/Ems! Mit 26 ansprechenden Eigentumswohnungen und einem vielseitigen Gewerberaum bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für neue Besitzer/-innen. Genießen Sie modernen Komfort und eine dynamische Umgebung. Die Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft!Das Projekt: - 2.5- bis 6.5 Zimmer-Eigentumswohnungen - Gewerberaum im Erdgeschoss - Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau - Fotovoltaikanlage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion - Minergie-Zertifikat - Wärmeerzeugung: Erdsonde - Wärmeverteilung: BodenheizungDas Besondere:- Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf- Stadtnähe und doch im Grünen- Hauseigener Spielplatz- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen Benützung- ein zeitloses Design, das dennoch modern und komfortabel ist und eine erstklassige Ausstattung Das Finanzielle:- 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 465 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 635 000- 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855 000- 1.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1 080 000- 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1 350 000- Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550 000Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.gassa-suto.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Zernez è aumentata dello 0.59% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 1.532 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 67.270 franchi svizzeri.

L'11.52% della popolazione è laureato, il 9.88% ha una qualifica professionale superiore, il 50.12% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 28.56% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.78%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 10.84%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Zernez è del 15.74%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.08% di imposte, una coppia con due figli il 6.85% e una coppia senza figli il 9.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 10 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Zernez sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Per quanto riguarda gli appartamenti bilocali, ne è stato costruito uno.

Inoltre, sono stati costruiti 4 appartamenti quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 2 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Zernez è aumentato e ora conta complessivamente 1.172 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 126 monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 245 appartamenti con 2 stanze, 310 appartamenti con 3 stanze e 173 con 4 stanze.

Si contano inoltre 173 appartamenti con 5 stanze e 137 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Zernez è dell'1.16%.

In totale, lo 0.83% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.58% dei bilocali,

il 2.99% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.01% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.6% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta allo 0.34%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.130 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 892 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.691 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.