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CHF 578’150.–
5.5 locali
5600 Lenzburg

Dachwohnung mit topmoderner Ausstattung, 5.5 Zi in Reinach

Traumhafte 5.5 Zi. Dachwohnung mit topmoderner Ausstattung MARLIN Immobilien heisst Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende 130 m² Dachwohnung wird demnächst von Grund auf renoviert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer bezaubernden Umgebung.Highlights der Wohnung: • Neue Küche: Die geräumige, vollständig erneuerte Küche wird Sie begeistern. Mit modernen Geräten und reichlich Stauraum ist sie der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. • Neues Badezimmer mit Dusche: Das nagelneue Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine und ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung. • Neuer Boden und frisch gestrichene Wände: Der frisch verlegte Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die frischen Anstriche die Räume in hellem Glanz erstrahlen lassen. • Eigene Wäscheraum: Nie wieder lästiges Wäscheschleppen! Schliessen Sie Ihre Waschmaschine und Trockner nur an, damit Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. • Mehrfamilienhaus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 13 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus, was ein familiäres Wohnumfeld garantiert. Weitere Merkmale der Wohnung: • Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Einladender Flur • Ölheizung welche Ende 2023 erneuert wird für behagliche Wärme in den kalten Monaten • Balkon mit Platz für Gartenmöbel, ideal für entspannte Stunden im Freien • Aussenparkplatz welcher dazu erworben werden kann für CHF 15'000.- Die Lage dieser Dachwohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen.Fazit:Diese frisch renovierte Dachwohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sofort bezugsfertig ist und in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.Bekunden Sie Ihr Interesse und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir kontaktieren Sie umgehend.

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CHF 710’010.–
5.5 locali 150m² superficie
Neugasse 4, 5707 Seengen

3 1/2 Zimmer-Wohnung in Seengen.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!__________________________________________________________UmgebungDas Schloss Hallwyl, der direkte Zugang zum See oder der Blick auf die Alpen: Der regionale TV-Sender ArgoviaToday suchte sie und fand sie mit Seengen, die schönste Gemeinde im Kanton Aargau. Tausende aus der Region stimmten im Jahr 2022 für Seengen ab und platzierten die Gemeinde zuoberst auf dem Podest.Seengen liegt auf der Sonnenseite des Hallwilersees. Mehrere kleine, öffentliche Badestellen laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auf dem idyllischen See mit zauberhaftem Blick in die Alpen verkehren Kursschiffe. Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer).Der Hallwilersee ist auch beliebt für Kurzurlaube und Ferien. Gäste aus der Schweiz und aus nördlichen Ländern schätzen die idyllische Lage mit Blick in die Alpen. Die beliebten Destinationen Luzern, Zürich und Bern sind alle in kurzer Zeit erreichbar.Spezielles: • Oberstufenschulhaus der Region in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. • Bäckerei mit Café, Volg und Landi ebenfalls zu Fuss in zwei Minuten erreichbar. • Das Hallenbad in Seon mit diversen Saunas in wenigen Minuten per Auto erreichbar. • Busstation in wenigen Minuten erreichbar und gute Verbindungen im 30 Minuten-Takt. WohnungDie Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. Das Gebäude war früher ein Ritterhaus und ist unter dem Namen "Herzighaus" bekannt.Die schöne Wohnung ist zentral gelegen und hat einen eigenen Eingang direkt von der Quartierstrasse aus. Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im unteren Bereich befinden sich die Küche (mit zusätzlichem Grander-Wasserhahnen für gefiltertes, hochgenussbares Wasser) , das Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Ausgang in den romantischen Garten, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer.Im oberen Teil der Wohnung hat es ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und einen kleinen Büroraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden könnte. Die ganze Wohnung wurde kürzlich total renoviert und saniert (neue Küche, neue Nasszellen, Deckensanierung, Heizung erneuert).------------------------------------------------------------------GartenZur Wohnung gehört ein grosszügiger, idyllischer Garten mit Sitzplatz, Pergola und romantischer Bepflanzung. ParkplatzZur Wohnung kann ein Aussen-Parkplatz für Fr. 20'000.-- erworben werden (Platz für zwei Autos hintereinander).Zudem ist es möglich, in einem nahegelegenen Parkhaus ein weiterer Parkplatz zu mieten. Diverses • Das ganze Gebäude wird mit einer neuen Luftwärmepumpe beheizt. • Im ganzen Gebäude hat es Radiatoren (keine Bodenheizung). • Das Dach wurde neu isoliert. SpeziellesIm gleichen Gebäude kann derzeit auch eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung gekauft werden (Wohnungen sind einzeln oder zusammen kaufbar). _________________________________________________Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Die Verkäufer wünschen keinen direkten Kontakt von Kaufinteressenten. Dankeschön.Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu dieser Wohnung, das Sie gerne per Mail bestellen können._______________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

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CHF 1’401’180.–
6.5 locali 160m² superficie
5444 Künten

MODERNE GARTENWOHNUNG - NEUBAUPROJEKT AM "CHRÄBSBACH"

In der Nähe des Baches gelegen, erheben sich mehrere moderne Eigentumswohnungen, welche erstklassige Bauqualität versprechen. Verwandeln Sie hier jeden Raum in einen individuellen Wohlfühlort! Der grosszügige Balkon oder Gartensitzplatz am Bachufer wird zur privaten Oase und lädt zu ruhigen, entspannten Stunden unter der Sonne ein. Eine grüne familienfreundliche Umgebung und der exklusive Wohnkomfort macht dieses Wohnobjekt besonders attraktiv, wobei mit innovativen Technologien (PV-Anlage, Erdsonde-Wärmepumpenheizung) Massstäbe für die Zukunft gesetzt werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Baustart Herbst 2024 • Familienfreundliche Lage mit grüner Umgebung • Mitbestimmungsmöglichkeit im Innenbereich • Tauschmöglichkeit gegen ein Einfamilienhaus • Sitzplatz mit Gartenfläche • WC/Dusche und WC/Bad • Elektrische Storen/Markisen • Fussbodenheizung • Erdsonde-Wärmepumpenheizung • PV-Anlage auf den Dachflächen • Kellerraum in der Wohnung • Waschturm in der Wohnung • Mit Lift und schwellenlos erreichbar • Möglichkeit für E-Mobilität • Gemeinsamer Veloraum in der Tiefgarage • Gemeinsamer Kinderspielplatz • Einstellplätze exklusiv à CHF 35'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Zuzgen è arrivata a 892 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 3.24%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 77.985 franchi svizzeri.

Nella regione, l'11.9% della popolazione ha un titolo universitario, il 19.97% ha completato una formazione professionale superiore, il 53.21% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 14.77% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Attualmente, l'1.35% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 12.4%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Zuzgen, la pressione fiscale è del 17.25% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.49%, una coppia sposata con due figli l'8.63% e una coppia senza figli l'11.35%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Zuzgen conta 19 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Il risultato è stato un nuovo appartamento bilocale.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 4 trilocali e 11 quadrilocali.

Tra i nuovi appartamenti di grandi dimensioni figurano un appartamento con 5 stanze e 2 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 417 appartamenti a Zuzgen.

In totale si contano 8 monolocali.

Ci sono 20 appartamenti con 2 stanze, 60 appartamenti con 3 stanze e 111 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 118 appartamenti con 5 stanze e 100 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Zuzgen ammonta all'1.21%.

Qui, il 12.5% dei monolocali,

lo 0.91% dei quadrilocali

e lo 0.85% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.39%, di cui il 2.02% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.690 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.438 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.818 franchi svizzeri.