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SEMSALES | MAISON DE 3 APPARTEMENTS

« Cachet et calme »Également pour investisseursExclusivité : Immoval vous propose cette charmante maison située en pleine campagne sur une parcelle de 1'075m2.Elle se compose de 3 appartements, d'un espace commercial et d'un carnotzet, distribués comme ceci :Au rez-de-chaussée : • Appartement de 2 pièces de 55 m2, avec coin jardin • Local commercial composé de 2 pièces d'env. 25m2 chacune, réduit, WC et salle d'eau Au 1er et 2e étage : • Appartement de 4,5 pièces de 88 m2 en duplex, avec balcon • Appartement de 7,5 pièces de 152 m2 en duplex, avec balcon Au sous-sol : • Carnotzet de 22m2 Une buanderie est à disposition des locataires.1 garage double et env. 10 places de parc complètent ce bien d'exception.N'hésitez plus ! Contactez-moi sans tarder pour visiter cette superbe maison campagnarde !

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Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus und attraktives Bauland mit Projekt

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus und attraktives Bauland mit ProjektMehrfamilienhaus mit 3 bestehenden Wohnungen und Baulandreserve, auf dem ein laufendes Bauprojekt für 4 zusätzliche Wohneinheiten (2x 2,5-Zimmer und 2x 4,5-Zimmer Einheiten) geplant ist. Aktuell befindet sich das Bauprojekt noch in der Baubewilligungsphase.Die vorhandenen Wohnungen im bestehenden Haus umfassen eine 2,5-Zimmer Einheit im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer Einheit im ersten Obergeschoss. Die 3,5-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss ist derzeit zur Miete ausgeschrieben, während die anderen Einheiten bereits vermietet sind. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Lage mit Bergsicht aus und ist besonders sonnig gelegen. Die Infrastruktur ist bequem zu Fuss erreichbar.Im Jahr 2023 wurde die 1. Obergeschoss-Wohnung umfassend renoviert, inklusive neuer Wandanstriche und Fussbodenbeläge. Zusätzlich bietet ein sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht einen weiteren Wohnkomfort.Die Liegenschaft präsentiert eine einzigartige Gelegenheit mit bestehendem Mietpotenzial und der Perspektive einer Erweiterung durch das laufende Bauprojekt.Für detaillierte Informationen und persönliche Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Chénens1744 Chénens liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Chénens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.5% pro Jahr auf 835 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.8% verändert (Kanton: +18.6%).

Renditeobjekt an zentraler Lage

Die LiegenschaftDieses Renditeobjekt liegt zentrumsnah von Düdingen. Die Mieter schätzen die sonnige Lage. Die Liegenschaft besitzt über drei Garagen und mehrere Aussenparkplätze. Es besteht bereits ein Projekt zum Ausbau des Mehrfamilienhauses, welches wir Ihnen mit der Verkaufsdokumentation gerne mitliefern. VerkaufsdokumentationHaben wir Ihr Interesse am Objekt geweckt? Gerne können Sie bei uns die Verkaufsdokumentation anfordern, damit Sie noch detailliertere Angaben erhalten.

Bijou résidentiel unique : Maison multifamiliale avec potentiel d'avenir à Morat

Un Bijou à Morat : Maison Multifamiliale avec Charme Historique et Garantie de SoleilDans la pittoresque ville de Morat, à proximité du scintillant lac de Morat, vous attend une maison multifamiliale exceptionnelle qui allie tradition et modernité de manière unique. Construite en 1960 et rénovée avec amour en 2008, complétée par une installation photovoltaïque orientée vers l'avenir en 2023, ce bijou offre une qualité de vie de haut niveau. Grâce à son orientation sud, vous profitez du premier rayon de soleil le matin jusqu'au dernier éclat de lumière le soir.L'objet se présente avec trois appartements spacieux, offrant des concepts d'utilisation flexibles allant de la vie familiale à l'investissement rentable. Le magnifique espace extérieur avec des jardins soigneusement aménagés et des coins assis accueillants promet des moments inoubliables en plein air. Une autre particularité est offerte par le terrain près des garages : il existe la possibilité de construire un objet de 8x8 mètres, offrant un espace supplémentaire pour des idées de design individuelles ou comme précieuse extension de la propriété.Grâce à la combinaison idéale d'un emplacement central et pourtant calme, vous bénéficiez d'une connexion parfaite ainsi que de la proximité immédiate avec la nature et la ville. Une courte promenade vous mène à la gare ou dans la vieille ville historique de Morat, tandis que l'autoroute est rapidement accessible pour des excursions dans les villes de Berne, Fribourg ou Neuchâtel.Points forts de cette perle immobilière à Morat : • Charme historique avec confort moderne : Une œuvre soigneusement préservée qui fusionne de manière harmonieuse les rénovations réfléchies et les technologies modernes. • Efficacité énergétique et orientation vers l'avenir : Avec l'installation d'un système photovoltaïque, vous misez sur la durabilité et bénéficiez de faibles coûts annexes. • Pièces lumineuses : L'orientation sud assure des pièces lumineuses et accueillantes à tout moment de la journée. • Concepts d'habitation variés : Que ce soit comme maison intergénérationnelle, résidence familiale ou investissement – cette propriété s'adapte à vos rêves. • Un refuge de tranquillité et de liberté créative : Malgré la proximité des commodités urbaines, un lieu de détente, de plaisir de la nature et de développement individuel – avec la possibilité unique d'étendre la propriété avec un bâtiment supplémentaire selon vos désirs. Découvrez cette offre unique et laissez-vous charmer lors d'une visite sans engagement par l'atmosphère et les possibilités de cette propriété. Venez découvrir ce que signifie vivre dans un foyer qui unit histoire, confort, joie de vivre et la liberté de personnalisation.************************************************************************Ein Juwel in Murten: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Sonnengarantie und Historischem FlairIn der malerischen Stadt Murten, unweit des glitzernden Murtensees, erwartet Sie ein herausragendes Mehrfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Errichtet im Jahr 1960 und liebevoll modernisiert in 2008, ergänzt durch eine zukunftsorientierte Photovoltaikanlage in 2023, bietet dieses Schmuckstück Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dank seiner Südausrichtung geniessen Sie hier vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum letzten Lichtschimmer am Abend.Das Objekt präsentiert sich mit drei grosszügigen Wohnungen, die flexible Nutzungskonzepte von familiärem Zusammenleben bis hin zum renditestarken Investment ermöglichen. Der zauberhafte Aussenbereich mit liebevoll gestalteten Gärten und einladenden Sitzecken verspricht unvergessliche Momente im Freien. Ein weiteres Highlight bietet das Grundstück bei den Garagen: Hier besteht die Möglichkeit, ein 8x8 Meter grosses Objekt zu errichten, welches zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen oder als wertvolle Erweiterung des Anwesens dient.Durch die ideale Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage profitieren Sie von einer perfekten Anbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu Natur und Stadt. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Bahnhof oder in die historische Altstadt Murtens, während die Autobahn schnell erreicht ist für Ausflüge in die Städte Bern, Freiburg oder Neuenburg.Highlights dieser Immobilienperle in Murten: • Historischer Charme mit modernem Komfort: Ein liebevoll erhaltenes Bauwerk, das durchdachte Renovierungen und moderne Technologien harmonisch zusammenführt. • Energieeffizient und zukunftsorientiert: Mit der Installation einer Photovoltaikanlage setzen Sie auf Nachhaltigkeit und geniessen niedrige Nebenkosten. • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten: Die Südausrichtung sorgt für helle und einladende Wohnbereiche zu jeder Tageszeit. • Vielfältige Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, Familienresidenz oder Investment – diese Immobilie passt sich Ihren Träumen an. • Ein Refugium der Ruhe und kreativen Freiheit: Trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ein Ort der Entspannung, des Naturgenusses und der individuellen Entfaltung – mit der einzigartigen Möglichkeit, das Anwesen durch ein zusätzliches Bauobjekt nach Ihren Vorstellungen zu erweitern. Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung in den Bann dieser Immobilie ziehen. Erfahren Sie selbst, was es heisst, in einem Zuhause zu leben, das Geschichte, Komfort, Lebensfreude und die Freiheit zur persönlichen Gestaltung vereint.