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Luxuriöses Traumhaus mit Blick auf Lago Maggiore

Die idyllisch gelegene Gemeinde Agarone liegt auf einer Anhöhe zwischen Bellinzona und Locarno. Beide Zentren sind mit Auto in 11 min erreichbar. Die Bushaltestelle ist 20m von der Liegenschaft und die Autobahnzufahrt 15 min entfernt. Agarone ist eine steuergünstige Gemeinde. Unverbaubare und uneinnehmbare Hanglage. 180º Blick auf den Lago Maggiore und die Magadino Ebene. Sicht auf die Alpen und Berge der Umgebung.Die Liegenschaft verfügt über einen pflegeleichten Aussenbereich, viel Glas, ein 1'200 lt fassendes Meerwasser Aquarium, 1 Jacuzzi, modernste Küchenausstattung und Wärmepumpe Heizung. Die Liegenschaft unterliegt dem Erstwohnsitz. Allerdings kann eine der Mietwohnungen als Ferienwohnung, ohne Erstliegerwohnung genutzt werden. Diese Spezialität lässt auch Raum für kreative Lösungen hinsichtlich Erstwohnsitz.Der Infinity-Pool (20 x 3 x 1,7m) wurde mit Glasmosiak verklebt und neu abgedichtet. Wohnung 1: Eingangstüre mit Fingerprint und Alarmanlage, Pool- und Gartenbereich. Hochwertige Einbauküche, Cheminée, Deckenlautsprecher. Gästezimmer mit Einbauschränken. Gästebad mit Einbauschrank. Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und grosses Wellnessbad, sowie separate Toilette.Wohnung 2: 70 m2 Wohnfläche, 50 m2 Terrasse. Separater Eingang sowie Liftzugang auf gleicher Ebene. Zentralstaubsauger. Einbauküche. Wohnen, Kochen- und Essbereich. Gästezimmer mit Einbauschränken, Schlafzimmer, Nassbereich mit Dusche und Toilette.Wohnung 3: 62 m2 Wohnfläche, 35 m2 Terrasse. Parkplatz. Separater Eingang sowie Liftzugang auf gleicher Ebene. Zentralstaubsauger. Wohn-, Essen- und Kochraum, Gästezimmer mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Nassbereich mit Dusche und Toilette

Casa bifamiliare completamente ristrutturata / Neu renoviertes Zweifamilienhaus in Vira Gambarogno

Questa casa bifamiliare, situata nel comune di Gambarogno - Viraed è stata completamente ricostruita e ristrutturata un anno fa ed è ora in vendita ed è ora in vendita arredata e corredata.L'appartamento superiore è composto da due camere da letto, un soggiorno-pranzo con cucina, un bagno con cucina, un bagno con doccia e un bagno di servizio; con cucina, un bagno con doccia e lavatrice.L'unità inferiore ha una camera da letto, un soggiorno-pranzo con cucina e un bagno con doccia.L'appartamento dispone di una lavanderie e una cantina.Un balcone nell'appartamento superiore e un'area salotto per l'appartamento inferiore e un piccolo portico offrono una vista meravigliosa e unica sul Lago Maggiore.L'immobile si trova sulla Via Cantonale, è facilmente raggiungibile e dispone di un parcheggio e di una cantina.Sono disponibili un posto auto e un garage. • È possibile acquistare la casa come seconda casa. • Superficie abitabile: circa 200 m2 • Superficie del terreno: Terreno della casa 218 m2 • Riscaldamento: Riscaldamento a gasolio/radiatori -------------------------------------------Zweifamilienhaus komplett renoviertDieses Zweifamilienhaus, befindet sich in der Gemeinde Gambarogno – Viraund wurde vor einem Jahr komplett umgebaut und saniert und steht nunmöbliert und ausgestattet im Verkauf.Die obere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmermit Küche, ein Bad mit Dusche inklusive Waschmaschine.Die untere Wohneinheit über ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mitKüche und ein Bad mit Dusche. In dieser Wohnung stehen eine Waschkücheund ein Keller zur Verfügung.Ein Balkon in der oberen Wohnung und ein Sitzplatz für die untereWohneinheit und ein kleines Portico ermöglichen einen wundervollen undeinzigartigen Ausblick über den Lago Maggiore.Die Liegenschaft befindet sich an der Via Cantonale, ist sehr gut erreichbarund es steht ein Autoabstellplatz und eine Garage zur Verfügung. • Es besteht die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben. • Wohnfläche: ca. 200 m2 • Grundstücksfläche: Haus Parzelle 218 m2 • Heizung: Ölheizung/Radiatoren Das Esedra Team begleitet Sie nicht nur auf der Suche IhrerTraumimmobilie sondern steht Ihnen auch während der KaufAbwicklung (Verträge, Beurkundung, Steuerfragen etc...) jederzeitgerne zur Verfügung.Wir (Mille Sassi) sind auch nach dem Erwerb der Immobilie IhreAnsprechpartner- sei es für Vermittlung von Handwerkern beieventuellen Umbauprojekten, Überwachung der auszuführendenArbeiten oder auch für die Pflege Ihres Gartens.Für all Ihre Wünsche und Anliegen sind wir gerne für Sie da.