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CHF 990’000.–
2400 Le Locle

Immeuble comprenant huit appartements avec cinq places de parc extérieures.

Situé près du centre-ville du Locle, cet immeuble attrayant comprend 8 appartements et 5 places de parking extérieures. Construit en 1893 sur un terrain d'environ 414 m², il offre une surface habitable d'environ 4471 m³. Les équipements techniques et les finitions sont de bonne qualité.Le bâtiment dispose d'un sous-sol comprenant des caves, une buanderie et un espace dédié à la chaufferie. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de trois pièces et un vaste espace avec terrasse, offrant la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire sous réserve d'autorisation. Les étages sont agencés de la manière suivante : deux appartements de trois pièces chacun au premier et au deuxième étage, un spacieux appartement de six pièces au troisième étage, et deux appartements de trois pièces au quatrième étage. Les combles comprennent un galetas pour les appartements et un espace supplémentaire dans les surcombles, ouvrant sur un vaste espace sous-toiture.Des travaux récents incluent le remplacement des fenêtres en 2018 par des doubles vitrages et des portes d'entrée en 2016. La toiture est contrôlée annuellement. Le système de chauffage central au gaz et le boiler pour l'eau chaude ont été installés en 2020. Le dernier contrôle électrique date de 2022.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Les données techniques et les informations fournies ici ne sont pas contractuelles.

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CHF 1’350’000.–
9 locali 280m² superficie
2022 Bevaix

OBJET COUP DE COEUR ! MAISON AVEC PISCINE, VUE LAC ET APPARTEMENT DE RENDEMENT

COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE DE DEUX LOGEMENTS AVEC PISCINE, JACUZZI ET VUE SUR LE LAC DE NEUCHÂTEL !Idéalement située en bordure de forêt dans le magnifique village de Bevaix, sur le Littoral Neuchâtelois, cette sublime villa individuelle comprenant deux logements de 5.5 pièces et 3.5 pièces, jouit d'une position optimale dans un quartier résidentiel et au calme. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de toutes les commodités, vous retrouverez premièrement un spacieux logement de 5.5 pièces, d'env. 200 M2 distribué sur 4 niveaux.Dès le hall d'entrée, vous pourrez apprécier les volumes importants qu'offre cette villa. Vous retrouverez un WC visiteur avec douche, ainsi qu'un escalier vous permettant d'accéder à l'étage supérieur donnant sur un magnifique séjour avec une hauteur cathédrale, baigné de lumière de par ces baies vitrées et avec cheminée. Cet étage se complète avec une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central. Plusieurs accès vous permettront de profiter pleinement des extérieurs avec une terrasse d'env. 100 M2, ainsi qu'une piscine chauffée et jacuzzi.A l'étage, nous retrouvons 3 belles chambres de 16 M2, 12,4 M2 et 12 M2. De plus, à ce niveau nous retrouvons encore une grande salle de bain avec baignoire. De là, en montant d'un demi-niveau vous accéderez à une sublime mezzanine de plus de 20 M2 avec une lucarne. Les propriétaires pourront pleinement profiter de cet espace comme il le souhaite, que ce soit comme espace de loisirs ou encore comme bureau.Le deuxième logement totalement indépendant de 3.5 pièces et d'env. 80 M2 est actuellement loué. Cet appartement jouit d'un magnifique espace extérieur avec deux terrasses, jardin et jacuzzi.La maison est entièrement excavée, comprenant une pièce de loisir/home cinéma avec bar, le local technique, buanderie, ainsi qu'une cave et abri PC.OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !A visiter rapidement !Nombre de pièces : 9Surface : env. 280 M2Plusieurs places de parc extérieuresDossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Deborah Nardodeborah@proximmo.ch079 528 52 92PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.chToutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Cornaux è arrivata a 1.635 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 4.94%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 63.880 franchi svizzeri.

Il 10.9% della popolazione è laureato, il 10.6% ha una qualifica professionale superiore, il 52.28% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 26.22% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.16%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 16.59%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Cornaux ammonta al 22.47%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.83%, una coppia sposata con due figli l'11.55% e una coppia senza figli il 15.66%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Cornaux sono stati costruiti 33 appartamenti.

7 nuovi appartamenti sono bilocali.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 9 nuovi trilocali e 16 quadrilocali costruiti.

È stato costruito anche un appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

Cornaux dispone ora di un totale di 810 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 40 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 204, 295 e 134.

In totale si contano 134 appartamenti con 5 stanze e 53 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Cornaux è dell'1.36%.

Complessivamente, il 2.45% dei trilocali,

L'1.02% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.49% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.61%, di cui l'1.89% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.250 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 990 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.492 franchi svizzeri.