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Superbe immeuble de rendement pour les trente prochaines années

Je vous présente ce magnifique immeuble d'habitation & commercial avec rendement de 4.2 %,aucune rénovation n'es à prévoir, un excellent bien immobilier de placement avec un projet de construction de huit appartements et deux ateliers.Vente des deux bien-fonds N°4941 & N°5254 de la commune de Val-de-Charmey Canton de Fribourg :-1 lot : Le fonds de commerce et les mûr du restaurant du Baron sont loué depuis de nombreuses années (Sous-sol et une partie au rez-de-chaussée)-2 lot : L'atelier de 89 m2 du rez-de-chaussée est loué-3 lot : Un appartement de 5,5 pièces de 160 m2 au premier étage est loué -4 lot : Un appartement de 4,5 pièces de 153 m2 dans les combles, résidence secondaire du propriétaire -5 lot : Un terrain de 3'358m2 en zone artisanale à faible densité, une étude de faisabilité par un architecte à était réalisé-6 lot : La parcelle 5254 en zone forêt de 10'902m2Les documents suivants sont transmis à chaque personne intéressé : • L'étude de faisabilité du terrain en zone artisanale • Le rendement locatif actuel • Les liens pour effectuer les visites virtuelles • Les prix de vente projeté pour une vente en PPEDistribution de chaleur par radiateur apparent & chauffage au sol3 citernes de 2'000 LChaudière à Mazout datant de 20110

BULLE | IMMEUBLE LOCATIF

Cet immeuble construit en 1900 est implanté depuis de longues années au coeur de la ville de Bulle. Composé de quatre appartements, d'un studio et d'un local commercial, ce bien est l'idéal pour un rendement attractif.Ce bien mythique et accueillant est disposé de la manière suivante: • Rez-de-chaussée et sous-sol : un local commercial sur 2 niveaux et un studio • 1er étage : un appartement de 3,5 pièces • 2ème étage: un appartement de 3,5 pièces • 3ème étage : un appartement de 3,5 pièces • 4ème étage: un appartement de 3 pièces mansardé 1 buanderie, 3 caves et 4 places extérieures complètent ce bien.Vous avez la possibilité de vous relier facilement au chauffage à distance. Vous l'aurez compris, c'est une occasion en or d'investir au centre de cette région touristique en pleine expansion. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

INVESTISSEURS : Immeuble B PPE La Batia : 9 logements avec 9 places de parc souterraines

POUR INVESTISSEURS : Ce nouveau projet baptisé PPE La Batia vous séduira étant donné son emplacement idéal dans le bucolique village de Treyvaux dont la commune qui porte son nom est à équidistance de Bulle et Fribourg. Nichée entre le village et une zone agricole, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles qui se côtoieront pour accueillir 21 logements. Ainsi, leurs résidents pourront profiter de toutes les commodités à pied tout en jouissant des avantages de la vie à la campagne.RTB Corvaglia Sàrl propose à la vente l'immeuble B en bloc; les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité sont :o Permis de construire en force o Projet contemporain aux lignes classiques et éléganteso Sis sur une parcelle ensoleillée avec orientation sud et sud-esto Plus de 3'000 m² de terraino 21 appartements du 2.5 au 4.5 pièces Immeuble La Batia A : 12 appartements en vente séparément par lots Immeuble La Batia B : 6 x 3.5 et 3 x 2.5 pièces vendus en bloc (415 ? de PPE)o Grandes chambres parentaleso Coin buanderie dans chaque appartemento Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreuxo Joli dégagement sur La Combert et Le Giblouxo Chauffage à distance; panneaux photovoltaïqueso Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjouro Relevé à distance des compteurs individuelso Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurso Cave pour chaque appartemento 3 places de parc visiteurso cases intérieures et extérieures pour deux-rouesN'hésitez pas à me contacter pour plus d'information : en remplissant une demande avec vos coordonnées, vous recevrez la plaquette de vente complète. L'immobilier à votre écoute : Patricia Burgner au 079 204 44 01.Responsable Clientèle et CourtageEntreprise générale RTB Corvaglia Sàrl

Immeuble locatif de 6 appartements avec potentiel pour 2 logements supplémentaires

Cet immeuble est situé aux abords du village de Plasselb, orienté vers la vallée, et propose ainsi un beau dégagement depuis les balcons.La distribution des 6 lots, répartis entre entre le rez-de-chaussée et 2 étages et totalisant une surface habitable de 522 m2, est la suivante:3 appartements de 3.5 pièces de 82 m23 appartements de 4.5 pièces de 92 m2Mis à part un seul, ils ont tous été entièrement rénovés. Les combles offrent de plus le cas échéant un volume exploitable pour 1 logement supplémentaire. Le chauffage est à mazout, distribué par radiateurs. 3 garages box complètent ce bien et 5 places de parc sont disponibles devant l'immeuble.La parcelle de 2'846m2 se situe en zone résidentielle à moyenne densité. Selon le règlement des constructions, ce terrain offre un potentiel constructible. Il est cependant utile de consulter le service technique de la commune afin d'en définir les détails.Le bien se trouve à 8 minutes de Marly en voiture et un arrêt de bus à 50 mètres permet de rejoindre la ville de Fribourg. Toutes les commodités, telles que commerces, écoles, médecin, sont à disposition dans le village.Le revenu locatif net est de CHF 69'840.-, représentant un rendement net de 4,67%. Il est à noter que la société propriétaire peut être rachetée et le crédit hypothécaire repris à des conditions avantageuses.En résumé, les points forts sont :La plupart des logements ont été entièrement rénovés en 2019Possibilité de créer 2 logements supplémentaires dans les comblesEnvironnement calme aux abords du villagePotentiel constructible exploitable sur la parcelleUn dossier de vente est à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un investissement très intéressant. Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!Pour tout renseignement ou une visite sur place, contactez:Mauro Alessandrini021 601 63 28m.alessandrini@cubicim.chN.B.:Informations indicatives, celles-ci devront être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

A construire sur votre parcelle !

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