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CHF 1’497’960.–
14.5 locali 530m² superficie
4912 Aarwangen

ZENTRALE LAGE, VOLL VERMIETET, 5% RENDITE

Dieses Mehrfamilienhaus in Aarwangen bietet mit seinen grosszügigen Wohnungen und der zentralen Lage eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Familien, die gerne in einer lebendigen Umgebung wohnen möchten. Mit insgesamt 14.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 530 m² bietet das Haus genügend Platz für verschiedene Bedürfnisse. Zudem ist das Haus voll vermietet und verfügt über Garagenboxen und Aussenparkplätze. Auch der Gartenbereich mit Gemeinschaftssitzplatz lädt zum Verweilen ein. Eine Übernahme der Hypothek zu einem attraktiven Zinssatz von 1,05% ist möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr grosszügige Wohnungen- voll vermietet- 1 x 4.5 Zimmer Wohnung, 1x 5.5 Zimmer Wohnung, 1x 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung- 5 Garagenboxen- 6 Aussenparkplätze- zentrale Lage- Hypothek von 1,05% kann übernommen werden- Gartenbereich mit Gemeinschaftssitzplatz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (3 x Lavabo, WC, Dusche / 3 x Lavabo, WC, Badewanne)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 300 mSchulen: Sekundarschule, 350 m / Kindergarten, 350 mGeschäfte: Prima, 350 m / Denner, 450 m / Coop, 2.7 km

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico del 2.65%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Eriz è scesa a 478 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 48.905 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, l'8.44% ha una qualifica professionale superiore, il 41.94% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 40.2% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per il 9.68% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.05%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 15.87%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Eriz è del 20.69%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.98%, una coppia sposata con due figli l'11.16% e una coppia senza figli il 15.29%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni è stato creato nuovo spazio abitativo a Eriz, costruendo un nuovo appartamento.

È stato costruito un appartamento con 5 stanze, ideale per le famiglie numerose.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Eriz si contano in totale 324 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 7 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti ammonta a 37 appartamenti con 2 stanze, 98 appartamenti con 3 stanze e 97 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 47 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 38.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.300 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.025 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.400 franchi svizzeri.