1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Flamatt

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CHF 2’990’000.–
20 locali 1’158m² superficie
3175 Flamatt

Renditestarke Investition an zentraler Lage

Ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage im schönen Flamatt, dass sich ideal für Investoren eignet, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Mit einer attraktiven Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Gebäude eine solide Investitionsmöglichkeit in einer florierenden Umgebung.Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Flamatt vereint stilvolles Wohnen und attraktive Geschäftsräume in einer pulsierenden Nachbarschaft. Die architektonische Gestaltung besticht durch moderne Elemente und zeitlose Eleganz, während die zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäfte gewährleistet. Mit einer Vielzahl von Mietoptionen und einer stabilen Mieterbasis verspricht dieses Objekt eine herausragende Rendite für Investoren auf der Suche nach langfristigem Erfolg.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bevorzugte zentrale Lage • Alles zu Fuss erreichbar • Lichtdurchflutete Räume • Grosszügiger Grundriss • Super Rendite ca. 5 % • Verschiedene Einheiten: • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 1 x Zahnarztpraxis • 1 x Coiffeursalon • 1 x Restaurant • 12 x Parkplatz aussen • Mehrere Kellerabteile • Safe & Tresor vorhanden • Voll vermietet • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Wünnewil-Flamatt ha registrato un aumento della popolazione dell'1.29% negli ultimi 3 anni, arrivando a 5.641 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 66.345 franchi svizzeri.

Il 26.44% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 51.05% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.51% ha una qualifica professionale superiore e l'11.02% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.22%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 14.21%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wünnewil-Flamatt ammonta al 19.73%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.8%, una coppia sposata con due figli il 9.77% e una coppia senza figli il 13.28%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 112 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Wünnewil-Flamatt sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Uno dei nuovi appartamenti è un monolocale.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 15 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 28 trilocali e 48 quadrilocali.

Sono stati costruiti 15 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 2.604 appartamenti a Wünnewil-Flamatt.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 44 unità.

Il numero di appartamenti è di 220 appartamenti con 2 stanze, 738 appartamenti con 3 stanze e 893 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 508 appartamenti con 5 stanze e 201 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Wünnewil-Flamatt è dello 0.73%.

In totale, il 2.27% dei monolocali,

il 2.27% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.22% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.45% dei quadrilocali momentaneamente non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.356 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.240 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.540 franchi svizzeri.