0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Iseltwald

Geschichträchtiges Bauernhaus mit vier Wohnungen und schönem Umschwung

Eingebettet im Grünen und doch stadtnahDas ehemalige Kleinbauernhaus wurde im Jahr 1832 erbaut und ist ein Teil der lokalen Geschichte und Tradition. Es strahlt einen einzigartigen Charme aus und ist ein Zeugnis vergangener Zeiten. Dennoch wurde es sorgfältig instand gehalten und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Die Liegenschaft mit schönem Umschwung ist eingebettet im Grünen, ländlich gelegen und doch stadtnah. In kurzer Fahrzeit sind die drei beliebten Seen (Bieler-. Neuenburger- und Murtensee) zur Erholung oder sportlichen Aktivitäten zu erreichen.Die Wohnungen bieten individuellen Wohnraum mit verschiedenen Grundrissen und Layouts. Jede Wohnung ist gemütlich und komfortabel gestaltet und verfügt über zeitgemässe und moderne Annehmlichkeiten.Verkaufsrichtpreis: CHF 1'740'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Ich freue auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immeuble de rendement

Description du bienL'immeuble est composé de la manière suivante:Sous-sol: • Cave • Buanderie • Local technique Rez-de-chaussée: • Un logement de 4.5 pièces: • Nouvelle cuisine en 2021 • Nouvelle toilette en 2021 • Rafraîchissement des peintures en 2021 1er étage: • Un logement de 4.5 pièces: • Rafraîchissement des peintures en 2022 • Four changé en 2022 • Emaillage de la baignoire en 2022 • Installation d'un lave-linge en 2022 • Une terrasse commune 2ème étage: • Un logement de 4.5 pièces: • Pas de travaux effectués 3ème étage: • Un logement de 3.5 pièces: • Rafraîchissement des peintures en 2023 • Pose d'une nouvelle douche en 2023 • Greniers Combles: • Grenier Extérieurs: • Deux places de parc côté Sud • Un grand jardin côté Nord Situation de la parcelleEmplacement:L'emplacement de la parcelle est bon.Nuisances:Les nuisances sonores sont à signaler compte tenu que l'immeuble se trouve sur la Grand-Rue.Ensoleillement:Ensoleillement bon de la parcelle.Site pollué:Le cadastre bernois des sites pollués n'a pas fait apparaître d'activité polluante ou de présence de déchets à cet endroit. En l'état des connaissances, la parcelle concernée ne sera pas inscrite au cadastre.Danger naturel:Le cadastre bernois des dangers naturels a fait apparaître aucun risque.Recensement architectural:Objet digne de conservation.

Ä Liegeschaft, wo's Kässeli richtig zum Klingele bringt - u äs wär no meh müglech

Am aute Platz äs nöis HuusZwar steht das Drei-Familienhaus schon fast 200 Jahre an seinem Platz. Mit dem, was einst gebaut wurde, hat das heutige Gebäude aber nichts mehr zu tun. Vor dreissig Jahren wurde das Gebäude nämlich von Grund auf saniert sowie um- und ausgebaut. 1999 wurde zudem das Dach komplett ersetzt.Drüü Wohnige het's - eini meh wär müglechIm Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer- und im 1. sowie 2. Obergeschoss je eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Die beiden unteren Wohnungen sind in tadellosem Zustand und können im jetzigen Zustand problemlos weitervermietet werden. Die Küche und das Badezimmer der Wohnung im 2. Obergeschoss wurden um 1980 letztmals renoviert und sind entsprechend nicht mehr ganz modern.Dank vorausschauender Planung sowie gezielten Vorbereitungsarbeiten kann im Estrich schnell und kostengünstig eine weitere grosszügige Wohnung eingebaut werden.Z Kässeli klingeletEine Brutto-Rendite von knapp 5 Prozent bei einem Gebäude in solch gutem Zustand lässt den geübten Investor aufhorchen. Mit dem Ausbau des Estrichs zu einer weiteren Wohnung könnte die Rentabilität sogar noch erhöht werden.Rändite statt fürigs LandDas bestehende Gebäude füllt die Grundstückfläche fast vollständig aus. Dies ist mit ein Grund für die überdurchschnittliche Rendite. Nachteil ist, dass auf dem Grundstück nicht parkiert werden kann. Die Mieter haben jedoch stets in der Nachbarschaft Park-Möglichkeiten gefunden.Dr Gwunger gwecktGerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Renditenobjekt mit Baulandreserve

Heute vermietet zu CHF 100`000 im Jahr. Rendite 6.5%. Plus Reserveland. Kaufen Sie Ihr eigenes Mehrfamilienhaus, Personalhaus mit 2 Fixmieter für alle Zimmer. Dazu ist eine Option für eine Zweitwohnung im 1. OG, ca. 120 m2. Möchten Sie selber eine Wohnung ausbauen, Stockwerkeigentum kann realisiert werden, oder einfach die Rendite haben?Heute ist das Mehrfamilienhaus Stöckli Simmental in St. Stephan ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Personalzimmer und Wohnungen. Es liegt in der Nähe von Gstaad, Lenk und Zweisimmen. Bus und Bahnstation sind direkt bei der Liegenschaft.Für Sie haben wir bei Bedarf folgendes vorbereitet:Im EG können sie zwei 3.5 Zi Wohnungen bauen, im 1. OG kann eine Wohnung mit einer Bewilligungsoption für eine Zweitwohnung mit 120 m2, das 2. OG können sie für weitere Personalwohnungen oder als Studio für Erstwohnungen nutzen.Mit der Baulandreserve, heute als Parkplätze genutzt, können Sie einen Neubau für Erstwohnungen oder für Personalzimmer, BGF 627 m2, mit Tiefgaragenplätzen erstellen. Diese Umsetzung ist nicht zwingend. Bei der Gesamtfläche von 2189 m2, sind heute nur 470 m2 überbaut.Heute hat es 15 Personalzimmer. Mit 20 Better. Mit dem Reservebauland können sie bis zu 60 Personalzimmer / Studios bewirtschaften oder Wohnungen bauen.Zur Zeit gibt es eine neue Fassade und ein neues Dach.

Die Gelegenheit

Das Wohn und Geschäftshaus liegt an idealer Lage in Steffisburg und verfügt über 6 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 3 Mansarden. Ein Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 102 m2, könnte das Domizil Ihrer Firma werden. Investieren Sie in die geschäftliche Zukunft. - Dorfkern Steffisburg - Prominente Zentrumslage - Diverse Einkaufsmöglichkeiten nebenan - Zahlreiche Freizeitangebote - Diverse Restaurants in der Nähe - Schulen innerhalb kürzester Zeit erreichbar - ÖV-Anbindung direkt vor der Liegenschaft - 5 Einstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.