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CHF 260’000.–
8 locali 190m² superficie
Bolles-du-Temple 11, 2117 La Côte-aux-Fées

Immeuble d'habitation à rénover

Situé au sein de la charmante commune neuchâteloise de La Côte-aux-Fées, dans le district du Val-de-Travers, cet immeuble d'habitation, composé de trois appartements, bénéficie d'un emplacement de choix au c-ur du village, d'un ensoleillement optimal avec vue dégagée sur la nature et d'une généreuse zone de verdure.Le terrain voisin d'une surface de 535 m², actuellement en zone réservée, complète ce bien. La situation géographique favorable du bâtiment permet de se rendre en deux minutes à pied à l'arrêt de bus le plus proche et se trouve à proximité de toutes les commodités (boulangerie/épicerie, boucherie, restaurant, bureau de Poste/Raiffeisen, etc.). Le bâtiment ne dispose pas de place de parc, mais des places de stationnement en zone blanche se trouvent à moins d'une minute à pied.Vendu en l'état, l'immeuble ainsi que les appartements nécessitent d'importants travaux de rénovation tels qu'assainissement de l'enveloppe, réparation des ferblanteries, traitement fongique ou encore création de ventilation naturelle dans les combles (liste non exhaustive).Le rez-de-chaussée est composé de caves, du local citerne, d'un local technique, d'une buanderie et d'un atelier. Au rez-de-chaussée supérieur se trouve l'entrée principale de l'immeuble, un local vélo ainsi qu'un appartement de 3 pièces. Le 1er étage occupe un appartement de 3 pièces ainsi qu'une pièce indépendante avec WC, tandis que le 2e étage abrite un appartement de 2 pièces. Les combles sont mansardés. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

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CHF 2’500’000.–
891m² superficie
2300 La Chaux-de-Fonds

IMMEUBLE DE RENDEMENT À LA-CHAUX-DE-FONDS

Dans la ville horlogère de La Chaux-de-Fonds, nous vendons un bel immeuble d'habitation. Cet immeuble de rapport convainc non seulement par la diversité de ses unités d'habitation, mais aussi par ses autres avantages: • 1'156 m² de surface utile totale répartie sur neuf unités d'habitation et un atelier • Un mélange attrayant de logements : neuf appartements de tailles différentes répartis sur cinq étages • Un atelier supplémentaire de 265 m² avec surface commerciale est annexé à la maison • L'immeuble a été totalement rénové en 1975 • Rendement brut de 5,08% Vous êtes intéressé ? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite : https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/22-46768/Numéro de référence : 22-46768Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres : www.propertyowner.chLes membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci.Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Apprenez-en plus sur notre site web https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers !

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La Tène è un'area residenziale molto ambita: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 5.379 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 5.82%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 74.470 franchi svizzeri.

Il 27.04% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 43.91% ha una qualifica di livello secondario II, il 9.98% ha una qualifica professionale superiore e il 19.09% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dell'1.25%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 16.23%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in La Tène è del 21.99%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.38% di imposte, una coppia con due figli l'11.28% e una coppia senza figli il 15.31%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

La Tène conta 160 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Queste 14 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali.

Sono stati costruiti 26 trilocali e 23 quadrilocali.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 29 appartamenti con 5 stanze e 68 appartamenti con 6 o più stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende La Tène un'area residenziale interessante soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a La Tène si contano in totale 2.539 appartamenti.

In totale si contano 270 monolocali.

Si contano 249 appartamenti con 2 stanze, 618 appartamenti con 3 stanze e 674 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 416 appartamenti con 5 stanze e 312 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A La Tène, l'1.58% degli appartamenti non è occupato.

Il 2.59% dei monolocali,

il 3.21% degli appartamenti con due stanze,

il 2.1% dei trilocali,

L'1.34% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.72% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con sei stanze vuoti è pari allo 0.41%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.380 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 980 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.565 franchi svizzeri.