0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Plan-les-Ouates

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CHF 6’750’000.–
22 locali 810m² superficie
1227 Carouge GE

Immeuble locatif à vendre

Agence : Millenium PropertiesRéf: LM/SH/GR 1724À vendre à Carouge ! Sublime bâtiment résidentiel avec une élégance inégalée. Vous tomberez sous le charme de l'intérieur raffiné : parquet, cheminée, et baies vitrées. Ses 810m² habitables vous offrent un espace élégant à exploiter à votre guise. Avec 7 chambres spacieuses, cet immeuble regorge de potentiel pour créer un chez-vous d'exception. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 250m² de terrain dans un quartier prisé de Carouge. Les 22 pièces offrent une multitude d'options pour les locaux professionnels ou habitation. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare à Carouge. Offrant un style de vie incomparable alliant espace, élégance et confort modernes, cette bâtisse résidentielle est une perle rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les connaisseurs à la recherche de l'exceptionnel !Immeuble de charme très bien entretenu et entièrement loué. Situé dans une rue piétonne, l'immeuble est en plein centre du vieux Carouge, dans une rue piétonne, il est composé comme suit : 2 commerces et 4 appartementsLes revenus actuels annuels s'élèvent à environ 200 000 CHF avec une réserve locative de 50 000 CHF environ. Ceci n'est pas une SI, ce qui facilite la vente en nom propre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier sur demande Prix de vente : CHF 5'000'000.-

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Plan-les-Ouates è arrivata a 12.088 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 13.82% nel giro di 3 anni.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 106.210 franchi svizzeri.

Il 26.14% della popolazione ha una laurea, l'11.55% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.37% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.95% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

L'1.54% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva del 12.6%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Plan-les-Ouates, la pressione fiscale è del 19.6% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.92%, una coppia sposata con due figli il 7.34% e una coppia senza figli il 12.05%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Plan-les-Ouates ha registrato la costruzione di 706 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

5 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

143 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Complessivamente sono stati costruiti 243 nuovi appartamenti con 3 stanze e 252 appartamenti con 4 stanze.

I nuovi appartamenti comprendono 49 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 4.687 appartamenti a Plan-les-Ouates.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 243 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 1.140 appartamenti con 2 stanze, 1.621 appartamenti con 3 stanze e 760 con 4 stanze.

Si contano inoltre 760 appartamenti con 5 stanze e 405 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Plan-les-Ouates è dello 0.13%.

Qui, lo 0.82% dei monolocali,

lo 0.19% dei bilocali,

lo 0.18% dei trilocali e

lo 0.06% dei quadrilocali momentaneamente non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 2.350 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.927 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.975 franchi svizzeri.