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CHF 6’945’000.–
27 locali 830m² superficie
1227 Carouge GE

Immeuble locatif à vendre

Agence : Millenium PropertiesRéf: LM/SH/GR 1724À vendre à Carouge ! Sublime bâtiment résidentiel avec une élégance inégalée. Vous tomberez sous le charme de l'intérieur raffiné : parquet, cheminée, et baies vitrées. Ses 830m² habitables vous offrent un espace élégant à exploiter à votre guise. Avec 7 chambres spacieuses, cet immeuble regorge de potentiel pour créer un chez-vous d'exception. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 250m² de terrain dans un quartier prisé de Carouge. Les 27 pièces offrent une multitude d'options pour les locaux professionnels ou habitation. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare à Carouge. Offrant un style de vie incomparable alliant espace, élégance et confort modernes, cette bâtisse résidentielle est une perle rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les connaisseurs à la recherche de l'exceptionnel !Immeuble de charme très bien entretenu et entièrement loué. Situé dans une rue piétonne, l'immeuble est en plein centre du vieux Carouge, dans une rue piétonne, il est composé comme suit : 2 commerces et 4 appartementsLes revenus actuels annuels s'élèvent à environ 200 000 CHF avec une réserve locative de 50 000 CHF environ. Ceci n'est pas une SI, ce qui facilite la vente en nom propre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier sur demande Prix de vente : CHF 5'000'000.-

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Presinge ha raggiunto i 737 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento dell'1.94% nel giro di 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 149.195 franchi svizzeri.

Il 32.8% della popolazione è laureato, il 12.72% ha completato una formazione professionale superiore, il 36.74% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 17.74% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.49%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 12.85%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Presinge ammonta al 20%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.22%, una coppia sposata con due figli il 7.49% e una coppia senza figli il 12.3%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Presinge sono stati costruiti 20 nuovi appartamenti.

8 nuovi appartamenti sono trilocali, 10 appartamenti sono quadrilocali.

Inoltre, sono stati costruiti altri 2 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Presinge si contano in totale 268 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 9 monolocali.

Il numero di appartamenti ammonta a 30 appartamenti con 2 stanze, 62 appartamenti con 3 stanze e 72 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 33 appartamenti con 5 stanze e 62 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.847 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.625 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.698 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.