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Immeuble neuf de rendement

Immeuble neuf résidentiel de rendement à Courtepin de 9 appartementsConstruit en 2023

LIEBHABEROBJEKT: HISTORISCHES JUWEL MIT 6 CHARMANTEN WOHNUNGEN

Die Flussschlaufe der Saane und die markanten Steilhänge aus Sandstein umrahmen das älteste Quartier der Stadt Fribourg mit seinen historischen Altstadtbauten, das Auquartier mit der alten Flussbrücke, über die früher die einzige Verbindung nach Bern bestand. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine altehrwürdige Liegenschaft mit 6 ursprünglichen Wohnungen zu erwerben. Hinter der zur Altstadt gelegenen, gotischen Fassade, eröffnet sich eine Wohnwelt mit Wohnungen, welche mit geschihtsträchtigen Details überzeugen. Im Bewusstsein um die historische und gut erhaltene Substanz wurden die Renovationen und Sanierungen in den vergangenen Jahren unter dem Gesichtspunkt durchgeführt, den Originalzustand zu erhalten und sinnvolle adäquate Ergänzungen, wie bspw. Dachlukarnen und Balkone anzubringen. Die Wohnungen bezaubern durch die zahlreichen Elemente der vergangenen Epochen und verströmen eine wunderbare Wohnatmosphäre. Heimelige Holzdecken, Parkettböden und Wandnischen, um nur einige der Zeitzeugen dieser charaktervollen Wohnungen zu nennen, welche alle vermietet sind. Zwei Wohnungen bestechen durch die besondere, ruhige Lage zur Saaneseite und verfügen über Gartenzugang und/oder Balkon. Drei Wohnungen sind zur Altstadt ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Place du Petit-Saint-Jean mit dem markanten Kastanienbaum. Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche und eröffnet Blicke auf das Altstadtgeschehen sowie auf die Flussseite. Dieses Liebhaberobjekt der besonderen Art ermöglicht eine langfristige Investition in einer Stadt mit einer beneidenswerten Lebensqualität, am Schnittpunkt der Sprachen gelegen und im Rhythmus der Studierenden. HIGHLIGHTS - Sehr gut erhaltene, historische Substanz - 6 charaktervolle, vermietete Wohnungen - 3x 1-Zi-Wohnung, 2x 2-Zi-Wohnung, 1x 3.5-Zi-Wohnung - Herrliche Lage an der Saane - Im ältesten Stadtteil von Fribourg gelegen - GewölbekellerDie historische Altstadtliegenschaft beherbergt 6 charaktervolle Wohnungen: ERDGESCHOSS ALTSTADT-SEITE - 1.5- Zimmerwohnung mit Elektroheizung und DU/WC Wohnfläche ca. 30m² ERDGESCHOSS UND 1. OBERGESCHOSS SAANE-SEITE - 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Bodenheizung, BAD/WC, Küche mit Geschirrspüler Sitzplatz mit Gartenzugang und Balkon, Wohnfläche ca. 70m² 1. OBERGESCHOSS ALTSTADT-SEITE - 1.5-Zimmerwohnung mit Elektroheizung und DU/WC Wohnfläche ca. 40m² 2. OBERGESCHOSS SAANE-SEITE - 1.5-Zimmerwohnung mit Balkon, Elektroheizung und BAD/WC Balkon mit Blick über den Garten auf die Saane und die Silhouette der Stadt Wohnfläche ca. 35m² 2. OBERGESCHOSS ALTSTADT-SEITE - 2.5-Zimmerwohnung mit Geschirrspüler, Elektroheizung und DU/WC Wohnfläche ca. 40m² 3. OBERGESCHOSS - 3.5 -Zimmer Dachmaisonettewohnung mit Elektroheizung, BAD/DU/WC und separates WC Küche mit Geschirrspüler, Wohnfläche ca. 97m² UNTERGESCHOSS - Gewölbekeller dient als Keller für die Mieter, 61m² Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liebhaber-Altstadt-Liegenschaft persönlich, damit Sie sich vor Ort ein Bild über die Vorzüge machen können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Herzlich Heike Severin

A construire sur votre parcelle !

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Spannende Investitionsmöglichkeit in Düdingen

Mit steigender Nachfrage im Immobilienmarkt und einem nachhaltigen Mieterprofil bietet dieses Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses moderne Mehrfamilienhaus (Haus C) in Düdingen zu investieren, das insgesamt sechs zeitgemässe 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen umfasst. Jede Wohnung verfügt über grosszügige Fenster und offene Grundrisse, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und Raum für persönliche Gestaltungsideen bieten. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage nur zwei Wohnungen hat, was die Privatsphäre der Bewohner erhöht. Die Wohnungen sind jeweils 87m² groß und bieten somit ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Das Projekt Rächholderberg umfasst insgesamt drei Mehrfamilienhäuser. Haus A ist bereits fertiggestellt, die Fertigstellung für Haus B ist für Ende dieses Jahres geplant, und Haus C wird voraussichtlich im Sommer bezugsbereit sein.Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal, da es sowohl zentrumsnah als auch von grüner Natur umgeben ist. Düdingen bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen für alle Altersgruppen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine direkte Autobahnanbindung an die A12. Die Stadt Düdingen liegt im deutschsprachigen Teil des Kantons Fribourg, unmittelbar an der Sprachgrenze. Mit etwa 8.000 Einwohnern und einer gut ausgebauten Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Sport und Kultur gehört Düdingen zu den größten und attraktivsten Gemeinden im Kanton Fribourg.Zusätzlich stehen sechs überdachte Aussenparkplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns. RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 SchwarzenburgProfitez de l'occasion d'investir dans cet immeuble moderne à Guin, qui comprend au total six appartements contemporains de 3,5 pièces en copropriété. Chaque appartement dispose de fenêtres généreuses et de plans ouverts qui créent une atmosphère de vie agréable et offrent de l'espace pour des idées d'aménagement personnelles. L'immeuble collectif s'étend sur trois étages, chaque étage ne comptant que deux appartements, ce qui augmente l'intimité des habitants. Les appartements ont chacun une superficie de 87m² et offrent ainsi suffisamment d'espace pour un habitat confortable.Le projet Rächholderberg comprend en tout trois immeubles d'habitation. La maison A est déjà achevée, la fin des travaux pour la maison B est prévue pour la fin de cette année et la maison C devrait être prête pour l'été.L'emplacement de l'immeuble collectif est idéal, car il est à la fois proche du centre et entouré d'une nature verdoyante. Guin offre une multitude de services de première nécessité, des écoles pour tous les groupes d'âge ainsi qu'une excellente desserte par les transports publics et un accès direct à l'autoroute A12. La ville de Guin se situe dans la partie germanophone du canton de Fribourg, directement à la frontière linguistique. Avec environ 8.000 habitants et une infrastructure bien développée dans les domaines de l'éducation, du sport et de la culture, Guin fait partie des communes les plus grandes et les plus attrayantes du canton de Fribourg.De plus, six places de parking extérieures couvertes sont disponibles.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 Schwarzenburg

Immeubles de rendement Appartement et local tous loué

Immeuble de 1990, composé de deux bâtiments:Est prévu de refaire les façades boisées et la toiture qui sera entièrement rénovée.Possibilité de reprendre une hypothèque bloquée à 1.5%5 appartements avec des locaux, caves et places de parcsLe bâtiment se compose : Tous loués- Un grand Loft 3,5pièces de 160m2 - 4,5 pièces de 120m2- 2.5 duplex de 56m2- 3.5 pièces de 105m2- Cave dépôt 100m2Caves 60m24 places de parc extérieurs2 locals de rangementsHall d'entrée - caves supplémentaires pour les appartements- local technique- buanderieLe toute est entièrement loué et l'immeuble est situé au centre du village.Les boiseries des façades du bâtiment seront rénovées ainsi que la toiture. Il y a en projet également le changement de Vélux.Le 2,5 pièces a été entièrement rénové en 2022, cuisine, solset salle de douche.En 10 ans, Tous les appartements on subit des travaux de rénovations (cuisine, sol et salles d’eau, peinture, etc..) entre 2016 et 2022En 2010 pour le 1er bâtiment, il y a l’installation d’une pompe à chaleur Géo thermique et en 2017 pour le 2ème bâtiment il y a l’installation d’une pompe à chaleur Air/Eau.Immeuble en parfaite état. Aucun travaux à prévoir.Pour toute demande , veuillez vous adressez àM Tony Polisano 079 307 93 22 ou par email