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CHF 2’014’110.–
2 locali
8586 Erlen

Renoviertes Wohnhaus mit Potenzial - Perfekt für Investoren

Renoviertes Wohnhaus mit Potenzial - Perfekt für InvestorenDas charmante Wohnhaus, das zum Verkauf steht, befindet sich in einer begehrten Lage in Riedt b. Erlen, CH. Das im Jahr 2900 erbaute Wohngebäude wurde im Jahr 2022 renoviert, um modernen Komfort und zeitgemässe Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet dieses historische Haus vielfältige Möglichkeiten. Ob als Investition oder als schönes Eigenheim, diese Immobilie verspricht eine gute Rendite und eine gute Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute.Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie sind: • Geräumige Zimmer für maximale Flexibilität • Helle und moderne Badezimmer für Entspannung und Erholung • Grundstück von 323 Quadratmetern • 5 Aussenstellplätze für Komfort und Bequemlichkeit • Das Gebäude verfügt über 3 gut aufgeteilte Etagen, die eine optimale Nutzung des Raumangebots ermöglichen • Jahresmieteinnahmen in Höhe von 62.800 CHF bieten eine attraktive RenditeDiese Immobilie ist Ihr Schlüssel zu Rentabilität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienwunsch zu unterstützen.Kontaktieren Sie uns noch heute, • E-Mail: info@bilo-gmbh.ch • Telefon: +42 76 567 22 45 • Web: www.bilo-gmbh.chAlle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 32, 8580 AmriswilSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Gratisbewertung Ihrer Immobilie auf www.bilo-gmbh.ch/bewertung/Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Roggwil (TG) ha registrato un aumento della popolazione dell'8.5% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 3.358 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 82.745 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 10.4%, quella dei diplomati è il 17.81% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 54.06%. Inoltre, il 17.69% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.51%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.52%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Roggwil (TG), ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.67% di imposte, una coppia con due figli il 7.82% e una coppia senza figli il 10.81%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.9%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Roggwil (TG) conta 168 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

10 nuovi appartamenti hanno due camere.

Con 45 nuovi trilocali e 72 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 14 appartamenti con 5 stanze e 27 appartamenti con 6 o più stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Roggwil (TG) rendono quest'area particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.482 appartamenti a Roggwil (TG).

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 15 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 203 appartamenti con 2 stanze, 449 appartamenti con 3 stanze e 369 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 369, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 367.

Appartamenti non occupati

L'1.15% degli appartamenti a Roggwil (TG) non è abitato.

Nel dettaglio, il 6.33% dei bilocali,

L'1.48% degli appartamenti trilocali,

lo 0.45% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.54% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.95%; di questi, l'1.37% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.700 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.357 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.940 franchi svizzeri.