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Geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - BEWILLIGT!

Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbau-Charme. Was sie besonders attraktiv macht, ist die bereits vorhandene Projektierung, Planung und Baubewilligung. Das bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Egal, ob Sie das Haus als persönliches Liebhaberobjekt nutzen oder als renditestarke Immobilie betrachten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Investition verspricht potenziellen Investoren eine lukrative Rendite.Das vorhandene Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumobjekt zu machen. Mit grosszügigen Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die grosszügigen Balkonterrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Grillabende oder um die Natur in vollen Zügen zu geniessen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien • Ausreichend Parkplätze • Nettowohnfläche 366 m2 • Bruttowohnfläche 510 m2 • 2 x Balkonterrassen • Vorhandene Projektierung und Baubewilligung • Potenziell lukrative Rendite • 3 x hochwertige Küchen inklusive • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Gewerbeliegenschaft in Wohnzone

Die Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 1966 (Massivbauweise) liegt an Hanglage in der Wohnzone. Die Liegenschaft wird aktuell ausschliesslich gewerblich genutzt, befindet sich jedoch an sehr guter Wohnlage. Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder ein Einfamilienhaus zu erstellen. Gemäss aktuell gültigem Baureglement ist die Realisierung eines zweigeschossigen Wohnhauses mit einem Attikageschoss möglich. - Zentrale Lage in Fislisbach - Umnutzungspotential Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 680 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Aarau

Charmantes Mehrfamilienhaus / GenerationenhausZum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft mit fünf Wohneinheiten im Scheibenschachen in Aarau. Das Verkaufsobjekt kann sowohl selbstgenutzt wie auch als Investment gehalten werden.ALLE UNTER EINEM DACHDie ganze Familie in einem Haus. Die Immobilie eignet sich ideal für eine grosse Familie oder aber auch zum Arbeiten und Wohnen in einem.Hier findet alles einen Platz!WohneinheitenIn den Gebäuden befinden sich folgende Wohneinheiten:2 x 4 Zimmerwohnungen im Altbau1 x Loftwohnung im Altbau2 x Loftwohnungen im AnbauObjektAuf der Parzelle 2424 befinden sich zwei Gebäude. Das Hauptgebäude aus dem Baujahr 1927 bietet drei Wohnungen. Die zum Haus gehörende Garage wurde 2008 abgebrochen und durch einen Anbau mit zwei Loftwohnungen ersetzt.Aussenparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus in Rekingen AG

In Rekingen an guter Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert und besteht aus 2 Hausteilen. Die Sanierungen umfasste die Innensanierung sämtlicher Wohnungen, neue Fenster, neues Dach, Spenglerarbeiten, Technikraum mit WC und Lavabo, der SINA Ausweis der Elektrizität vorhanden. Das Nebengebäude (Schopf) wurde im Jahr 2023 komplett neu aufgebaut.Im Hausteil Obere Mühle 2, Baujahr 1919, befinden sich: • EG 3-Zimmer Wohnung • 1. OG 4-Zimmer Wohnung • DG 3-Zimmer Wohnung Im Hausteil Obere Mühle 4, Baujahr 1903, befinden sich: • EG. 4-Zimmer Wohnung • 1. OG. 4-Zimmer Wohnung • DG nicht ausgebaut Zusätzliche Flächen: • Schopf/Keller 86m2 - mit Waschküchenausbau und Unterstand • Gartenanlage 464m2 • Zu den Gebäuden gehören 6 Parkplätze und 1 Carport Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.