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Prezzo su richiesta
20.5 locali 880m² superficie
3377 Walliswil b. Wangen

EINMALIGE RENDITE-MÖGLICHKEIT - VOLL VERMIETET 4.26 %

Dieses Mehrfamilienhaus in Walliswil b. Wangen bietet mit seinen 20.5-Zimmern und einer Wohnfläche von 880 m² viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine gute Rendite von 4.26%. Dank der günstigen Mieten gibt es praktisch keine Leerstände. Die 9 Wohnungen bieten genügend Raum für Mieter und die 12 Parkplätze sorgen für bequemes Parken. Die neue Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2017 und die grosszügige Gartenanlage mit Grillstelle und Gartenhaus runden das attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollvermietet- gute Rendite 4.26 %- dank günstiger Mieten praktisch keine Leerstände- 9 Wohnungen- 12 Parkplätze- Flüssiggasheizung (2017)- grosszügige Gartenanlage- Grillstelle- Gartenhaus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 11 (8x Dusche / WC / Lavabo 1x Doppellavabo / Badewanne / Dusche / WC 1x Badewanne / WC / Lavabo 1x Badewanne / Doppellavabo/ WC )Heizsystem: FlüssiggasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Primarschule, 300 m / Kindergarten, 500 mGeschäfte: Einkaufen, 2.5 km

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Prezzo su richiesta
5.5 locali 430m² superficie
4900 Langenthal

Dreifamilienhaus inkl. Gewerbefläche im Zentrum von Langenthal

Investieren Sie in eine erstklassige Renditegelegenheit im Herzen von Langenthal!Diese herausragende Immobilie bietet drei Wohnungen und ein Gewerbe, alle aktuell vermietet und profitabel. Geniessen Sie stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale in einer begehrten Lage.Mit einer attraktiven Kapitalrendite und einer vollständigen Auslastung ist diese Immobilie ein sicherer Hafen für Ihr Investitionsportfolio. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!Die Immobilie präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Der moderne und exklusive Charakter des Hauses wird durch den hohen Ausbaustandard unterstrichen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage im Herzen von Langenthal • Attraktive Rendite • Moderner und exklusiver Charakter • Geräumige und voll ausgestattete Küchen • Makelloser Zustand • 3 Wohnungen und eine Gewerbefläche (Coiffeur) im EG • Exzellente Mieterstruktur und hohe Nachfrage • 4 Parkplätze aussen • Grosser Sandsteinkeller • Schöne Loftwohnung im 3. OG inkl. Whirlpool • Letzte Renovation 2019, Fassade und Treppenhaus • Zentrale Gasheizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Romont (BE) è aumentata a 222 abitanti. Si tratta di un aumento dell'8.82%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 62.565 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, il 21.97% ha una qualifica professionale superiore, il 22.54% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 28.9% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per il 26.59% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso dei disoccupati è del 2.25%.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva del 15.3%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Romont (BE) è del 19.97%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.29%, una coppia sposata con due figli il 10.74% e una coppia senza figli il 14.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Romont (BE) ha registrato la costruzione di 8 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 4 ulteriori appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti di grandi dimensioni comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 2 appartamenti con 5 stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Romont (BE) rendono questa località particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Romont (BE) si contano in totale 121 appartamenti.

In totale si contano 6 appartamenti con una stanza.

Lo stock immobiliare comprende 20 appartamenti con 2 stanze, 45 appartamenti con 3 stanze e 25 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 25 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 15.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Romont (BE) è del 15.38%.

Il 50% dei bilocali,

il 42.11% degli appartamenti trilocali,

il 4.55% degli appartamenti quadrilocali

e il 4.17% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari al 7.69%; di questi, il 13.33% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.482 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 832 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.495 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.