2 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Sciaffusa (Schaffhausen)

Gepflegte Altstadtliegenschaft mit 5.0% Bruttorendite

LageDie Liegenschaft liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom Schaffhauser Fronwagplatz und dem Bahnhof. So ist die ganze Altstadt bequem zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Walther-Bringolf-Platz, welcher in den nächsten Jahren durch die Stadt Schaffhausen noch weiter belebt wird. Die alternative Ladenstrasse Webergasse ist ebenfalls gleich um die Ecke. Vom Wohnhaus sind es nur wenige Schritte zur Bus und Bahn.RaumangebotIm Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebetrieb "Tabaco" mit einer Fläche von rund 160 m². In den Obergeschossen liegen 7 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix: 2 x 1-Zimmer Wohnung1 x 1.5-Zimmer Wohnung1 x 2-Zimmer Wohnung 1 x 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung1 x 3-Zimmer Wohnung1 x 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung ZustandDie Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen und auch die Haustechnik wurden regelmässig saniert und entsprechen dem heutigen Ausbaustandard.Bemerkung zum MietvertragDer Mietvertrag des Gastronomiebetriebs wurde für eine feste Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.Finanzierung:Eine lokale Bank kennt die Liegenschaft und finanziert diese mit 26% Eigenkapital.Bemerkung Jede Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.Verkaufsvorgehen Besichtigung und Verkaufsgespräch werden durch die Beauftragte, MUELLER + SPECHT AG, organisiert und koordiniert.KaufnebenkostenDie Grundbuch- bzw. Notariatsgebühren zuzüglich Schreibkosten, werden zu je der Hälfte zwischen den Vertragsparteien geteilt.Reservation Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung ist das Objekt verbindlich reserviert.InformationAlle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation stammen von Dritten. Die MUELLER + SPECHT AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer alle Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt keinVertragsdokument dar.

Mehr als ein Investment - Wohnkunst in der Rheinperle Schaffhausen

Zum Verkauf steht ein neues Mehrfamilienhaus in Schaffhausen mit insgesamt 5 Wohnungen auf einer Wohnfläche von 610 m². Das Grundstück umfasst 550 m² und bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase zum Entspannen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2023 fertiggestellt. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Eine Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses.Das Haus verfügt über Carports und ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Im Keller befinden sich Abstellräume sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.Das Haus ist derzeit fast vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!