0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Senarclens

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CHF 1’770’000.–
9.5 locali 226m² superficie
1844 Villeneuve VD

Villa locative de rendement , 3 logements , potentiel de 3.5 %

Située dans la commune de Villeneuve, cette villa de 2 logements avec studio profite d'un emplacement géographique aisé, à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville et de ses nombreux commerces, ainsi qu'à 5 minutes des divers axes autoroutiers. Le nouvel hôptial de Rennaz est quant à lui également accessible en 5 minutes de voiture.- Maison composée d'un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 74 ² habitables, d'un studio indépendant de 22 m² + mezzanine et d'un appartement de 5 pièces d'environ 130 m² habitables qui occupe le 1er étage et les combles. - Beau potentiel de mise en valeur- Sur parcelle plane de 1'074 m² entièrement clôturée- Environnement privatif- Garage avec réduit, plusieurs places de parc extérieuresIn der Gemeinde Villeneuve gelegen, profitiert diese Villa mit 2 Wohnungen und Studio von einer günstigen geografischen Lage, weniger als 3 Autominuten vom Stadtzentrum und seinen zahlreichen Geschäften sowie 5 Minuten von den verschiedenen Autobahnachsen entfernt. Das neue Krankenhaus von Rennaz ist ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.- Das Haus besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m²,einem unabhängigen Studio von 22 m² + Mezzanin und einer 5-Zimmer-Wohnung von ca. 130 m² Wohnfläche, die den ersten Stock und das Dachgeschoss einnimmt. - Schönes Potenzial für eine Aufwertung.- Auf einer ebenen Parzelle von 1'074 m², komplett eingezäunt.- Private Umgebung- Garage mit Abstellraum, mehrere AußenparkplätzeSituated in the commune of Villeneuve, this 2-bedroom villa enjoys a convenient location, less than 3 minutes by car from the town centre and its many shops, and 5 minutes from the various motorway routes. The new Rennaz hospital is also just a 5-minute drive away.- This house comprises a 3.5-room ground-floor flat with around 74 m² of living space,an independent studio of 22 m² + mezzanine and a 5-room flat with around 130 m² of living space on the 1st floor and attic. - Excellent development potential- On 1,074 m² of flat, fully fenced land- Private setting- Garage with storage area, several outdoor parking spaces

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Senarclens è arrivata a 495 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 3.77%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 94.865 franchi svizzeri.

Il 24.74% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 41.84% ha una qualifica di livello secondario II, il 15.31% ha una qualifica professionale superiore e il 18.11% della popolazione è laureato.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.21%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 15.12%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Senarclens ammonta al 20.57%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.69%, una coppia sposata con due figli il 10.06% e una coppia senza figli il 14.28%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

32 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Senarclens negli ultimi 5 anni.

È stato aggiunto un ulteriore appartamento monolocale.

3 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Sono stati aggiunti 17 trilocali e 11 quadrilocali.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Senarclens si contano complessivamente 204 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 5 appartamenti nella regione.

Complessivamente si contano 41 appartamenti con 2 stanze, 44 appartamenti con 3 stanze e 58 con 4 stanze.

In totale si contano 58 appartamenti con 5 stanze e 33 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Senarclens è del 2.94%.

Al momento, l'8.7% dei bilocali e

il 9.09% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.980 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.410 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.160 franchi svizzeri.