1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Sissach

  • 892a3c0b45-240320.jpg
  • d25f39874d-240320.jpg
  • 9bfe908e49-240320.jpg
  • 57bbdb6844-240320.jpg
  • 13a5579a46-240320.jpg
  • dcaccfa442-240320.jpg
1 / 6
CHF 4’831’680.–
13 locali
4450 Sissach

MFH mit Ladenlokal in der Einkaufsmeile

Attraktives Renditeobjekt - mindestens 4,5% BR.Gut erhaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaft in der beliebten Begegnungszone - die Einkaufsmeile von Sissach - mit 2 strassenseitig gelegenen Ladenlokalen und 6 Wohnungen.Beim kleinen Vorplatz hinter dem Gebäude ist noch einen Parkplatz vor dem überdachtem Hauptzugang.Dort befinden sich im angebauten Gebäude, noch 2 Garagen, 1 Veloraum und die Überdachung, welche die Bewohnerschaft als Terrasse nutzt.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand.Der Innenausbau glänzt mit seinem stilvollen historischen Aus- und Umbau, der im Jahr 1984 erfolgte und auch Bäder und Küchen geschickt integrierte.Mittelfristig sind keine Renovationen oder Sanierungen angezeigt.Der prächtig historische Altbau - bekannt auch als «Glaser-Huus» - ist mit seinen ca. 600 m2 vermieteten Flächen eine interessante Investition.Die langjährige Mieterschaft schätzt die grosszügige Raumaufteilung mit historischem Charme und dass alle Wohnungen über einen Laubenbalkon mit Reduit verfügen.Auch die hervorragende Zentrumsnähe, Schulen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, sowie Restaurants und öffentlicher Verkehr - Bahnhof / Busshaltestelle - sind sehr schnell erreichbar.Verlangen Sie unsere ausführliche und detaillierte Dokumentation - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Sissach ha registrato una crescita della popolazione dell'1.88% arrivando a 6.812 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 81.775 franchi svizzeri.

Il 20.16% della popolazione è laureato, il 15.45% ha una qualifica professionale superiore, il 48.88% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 15.51% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.62%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 13.47%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Sissach ammonta al 19.59%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.28%, una coppia sposata con due figli il 9.3% e una coppia senza figli il 12.22%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Sissach è aumentato di 120 appartamenti.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 21 unità abitative.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 31 nuovi trilocali e 46 quadrilocali costruiti.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 13 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 3.452 appartamenti a Sissach.

Sono disponibili 114 monolocali.

Complessivamente si contano 909 appartamenti con 2 stanze, 1.119 appartamenti con 3 stanze e 567 con 4 stanze.

In totale, ci sono 567 appartamenti con 5 stanze e 352 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Sissach ammonta allo 0.93%.

Complessivamente, lo 0.51% dei bilocali,

il 2.2% degli appartamenti trilocali,

lo 0.8% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.18% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.11%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.700 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.413 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.971 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.