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Prezzo su richiesta
20 locali 859m² superficie
4710 Balsthal

EINMALIGE RENDITEMÖGLICHKEIT

Das Mehrfamilienhaus in Balsthal bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von 4.8 %. Mit insgesamt 20 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 1722 m² ist diese Immobilie perfekt für Anleger geeignet. Das Haus wurde komplett renoviert, inklusive Sanitär- und Elektroleitungen, und ist vollständig vermietet. Die neun grosszügigen Wohnungen bieten viel Platz und der gemeinsame Garten mit Grillmöglichkeit lädt zum Entspannen ein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rendite 4.8 %- 20 Zimmer- renoviert inklusive Sanitär- und Elektroleitungen- voll vermietet- 9 Wohnungen- grosszügige Wohnungen- geimensamer Garten mit Grillmöglichkeit- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: renoviert 2012 und 2022 Bäder / Nasszellen: 11 (6x WC / Lavabo / Badewanne, 2x WC / Lavabo / Badewanne / Duschkabine, 1x WC / Lavabo / Duschkabine, 1x WC, 1x Badewanne)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Tram, 180 mSchulen: Primarschule, 1.3 kmGeschäfte: Migros, 1.4 km / Coop, 1.3 km

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CHF 1’050’000.–
7.5 locali
Schachenstrasse 19, 4542 Luterbach

Charmantes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Hypothek zur Übernahme

Zu verkaufen: Exklusives Einfamilienhaus mit hohem Ausbaustandard und einzigartigem Ambiente. Willkommen zuhause! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit ihrem herausragenden Ausbaustandard und einzigartigen Annehmlichkeiten steht ab sofort zur Verfügung bereit. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, diese kann man auch problemlos zu einer Wohneinheit verbinden. Die Hypothek mit einem Zinssatz von nur 1% bis zum Jahr 2030 und einer Belehnung von 480.000 CHF kann gerne übernommen werden. Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige 96 m² Wohnfläche und wurde bis ins kleinste Detail mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung wird Ihnen sofort der stilvolle und einladende Wohnbereich ins Auge fallen. Hier sorgt ein gemütliches Cheminée für das perfekte Ambiente und verleiht jedem Abend eine besondere Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, die leichte Renovierungsarbeiten erfordert, während im Untergeschoss eine gepflegte Studiowohnung zur Verfügung steht. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Sie haben die Option, die Liegenschaft in ihrem aktuellen Zustand zu belassen und von den Mieteinnahmen zu profitieren. Alternativ können Sie die Hauptwohnung selbst bewohnen, da die restlichen Einnahmen ausreichen, um die Hypothek vollständig zu decken. Der durch die Photovoltaikanlage erzeugte Strom wird vollständig an die Gemeinde verkauft, und es ist eine garantierte jährliche Einnahme von mindestens 5000 CHF gewährleistet. Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Highlight im Umschwung: Ein eigenes Badefass im Garten steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Tauchen Sie ein in pure Entspannung und gönnen Sie sich erholsame Momente in Ihrem eigenen privaten Wellnessbereich. Das Badefass bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in warmem Wasser treiben zu lassen und dabei die idyllische Umgebung zu genießen. Verabschieden Sie sich vom Stress des Alltags und lassen Sie sich von der beruhigenden Wirkung des Wassers umhüllen. Ein privates Badefass im Garten ist ein Luxus, den Sie in dieser exklusiven Liegenschaft erleben können. Das Haus verfügt über einen besonderen Komfort: Eine moderne Klimaanlage ist bereits vorhanden. Genießen Sie selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima und sorgen Sie für eine individuelle Wohlfühlatmosphäre in Ihrer neuen Zuhause. Die Klimaanlage ermöglicht Ihnen die Regulierung der Raumtemperatur ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Kommen Sie nach Hause und entspannen Sie in einem angenehm gekühlten Wohnbereich, eine wahre Erfrischung für Körper und Geist. Ein weiteres Highlight ist die moderne Gastronomie Küche, die selbst den anspruchsvollsten Hobbykoch begeistern wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen mit Leichtigkeit verwirklichen. Die Küche bietet zudem viel Stauraum und eine erstklassige Ausstattung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Aussenparkplatz sowie eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich gibt es auch einen Anhängerplatz, der Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Die Hauptwohnung ist mit isolierenden Fenstern und Storen ausgestattet, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Lage ist ideal für Familien geeignet, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in der Nähe von Kindergärten und Schulen. Sie können bequem alle notwendigen Einrichtungen erreichen, während Sie dennoch von einer ruhigen Umgebung profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser einzigartigen Liegenschaft mit hohem Ausbaustandard, Klimaanlage und eigenem Badefass im Garten zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause präsentieren zu dürfen!

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CHF 999’000.–
Herrengasse 9, 4710 Balsthal

Bijoux an zentralster Lage mit Wohn- und Gewerbefläche

Schönes und sehr interessantes Wohn- und Gewerbehaus in der Altstadt von Balsthal an zentralster Lage. Diese gepflegte Liegenschaft wurde laufend saniert und instand gestellt. Der Dachstock wurde vor kurzem komplett erneuert (Mai 2023).In der Liegenschaft befinden sich zwei grosse 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 120m2 und eine Gewerbeflächeim Erdgeschoss mit grosser Schaufensterfront. Im Untergeschoss gibt es einen Gewölbekeller, welcher mit seinen 70m2 als Lager für Gewerbefläche dient.Die Wohnungen verfügen alle über eine vollausgestattete Küche, ein grosszügiges Bad, Schlaf- und Nebenzimmer, eigene Waschmaschine und Tumbler, sowie eigenen Boiler. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat zudem noch eine eigene Dachterrasse und einen grossen Estrich. Beide Wohnungen haben eine Mitnutzung am Hinterhof und dem Sitzplatz im Garten. Gestalten Sie den Garten im ,,Dornröschenschlaf" nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Haus kann als Mehrgenerationen Haus genutzt werden. Der grosse neue Dachstuhl mit Zwischenboden wurde für einen Weiterausbau konzipiert. Eröffnen Sie ihr eigenes Geschäft oder vermieten Sie den Laden. Eine ganz oder Teilvermietung der Liegenschaft ist möglich.In unmittelbarer Umgebung gibt es viele öffentliche Parkplätze. Für die Mieter mit Auto gibt es das Angebot einer Parkkarte,ausgestellt durch die Gemeinde Balsthal. Verkehrstechnisch ist Balsthal sehr gut erschlossen. Gut ausgebaute Strassen führen von Balsthal über den Passwang in die Region Basel oder in Richtung Moutier und nach Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A1. Postautokurse führen in alle Thaler Gemeinden und gewähren so die wichtigen Anschlüsse an das schweizerische Eisenbahnnetz.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Subingen è cresciuta dell'1.2% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 3.211 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 68.085 franchi svizzeri.

L'11.17% della popolazione è laureato, il 18.66% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.69% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.47% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.18%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 15.09%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Subingen, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.46% di imposte, una coppia con due figli l'11% e una coppia senza figli il 14.17%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.05%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Subingen è aumentato di 34 appartamenti.

5 nuovi appartamenti sono trilocali, 13 appartamenti sono quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 9 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con 6 o più stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Subingen rendono questa località particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.581 appartamenti a Subingen.

I monolocali rappresentano un totale di 43 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 319, 490 e 365.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 365 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 217.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Subingen ammonta al 2.28%.

Qui, il 4.65% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 10.88% dei bilocali,

il 2.82% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.43% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.27% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.34%; di questi, lo 0.46% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.331 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.145 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.590 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.