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CHF 1’390’000.–
170m² superficie
Lamboing, 2516 Lamboing

Immeuble de 4 appartements en très bon état avec vue sur les Alpes

Ce magnifique immeuble de 4 appartements est situé à proximité de Bienne et de Neuchâtel. Il se compose d'une jolie parcelle avec un jardin et des places de parc. La vue sur la région du parc régional Chasseral et sur les Alpes est spendide. La typologie des appartements est excellente et la maison est en très bon état. Des travaux d'entretien réguliers ont été effectués pour maintenir l'immeuble en bon état. L'appartement du rez-de-chaussée est a été rénové en 2022.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2516-23-5Dieses wunderschöne Gebäude mit 4 Wohnungen befindet sich in der Nähe von Biel und Neuchâtel. Es besteht aus einem schönen Grundstück mit einem Garten und Parkplätzen. Die Aussicht auf die Region des Regionalparks Chasseral und auf die Alpen ist spendide. Die Typologie der Wohnungen ist ausgezeichnet und das Haus ist in sehr gutem Zustand. Es wurden regelmässige Unterhaltsarbeiten durchgeführt, um das Gebäude in gutem Zustand zu halten. Die Wohnung im Erdgeschoss Ost wurde 2022 renoviert.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2516-23-5This magnificent 4-apartment building is located close to Biel and Neuchâtel. It comprises a pretty plot with a garden and parking spaces. The views over the Chasseral regional park and the Alps are breathtaking. The flats are of an excellent standard and the house is in very good condition. Regular maintenance work has been carried out to keep the building in good condition. The ground floor flat was renovated in 2022.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2516-23-5

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CHF 1’490’000.–
17 locali 524m² superficie
Chlyne Twann 4, 2513 Twann

Beeindruckendes Mehrfamilienhaus inmitten der Reblandschaft des Jürasüdfusses

Diese im Jahre 1645 erbaute Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten und besticht durch ihre sensationelle Lage am Ufer des Bielersees in der beliebten Berner Gemeinde Twann.Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich unterhalten und präsentiert sich in einem intakten Zustand. Der interessante Wohnungsmix beinhaltet eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, eine Duplexwohnung mit neun Zimmer sowie eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung. Ausgestattet sind die beiden kleineren Wohnungen mit je einer Küche, einem Badezimmer sowie hellen Zimmern. Die grössere 9-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, sechs Zimmer, ein verbundenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Gästetoilette mit Dusche sowie einen grosszügigen Balkon.Die kurze Distanz zum See macht die Lage der Immobilie in warmen Sommertagen für alle, die gerne Zeit mit Liebsten in der Natur verbringen möchten, besonders attraktiv. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie weiteren Dienstleistungen in kurzer Distanz gestaltet ein interessantes Dorfleben für Paare wie auch Familien. Die spannend ausgebaute Liegenschaft bietet somit ein durchmischtes Wohnungsangebot für jegliche Bedürfnisse.Die Liegenschaft erreichen Sie über die private Zufahrt, die mehrere Aussenparkplätze sowie einen Garagenplatz für die Fahrzeuge umfasst. Alle Wohnungen sind mit je einem separaten Eingang erschlossen und profitieren somit von viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungs- und Technikraum, wie auch der allgemeine Keller, welcher über die Aussentreppe auf der Rückseite des Objektes zugänglich ist. In diesem Stockwerk ist ausserdem ein Weinkeller situiert, welcher von einem lokalen Weinbauern betrieben wird.Im Aussenbereich finden Sie die grosszügige Garage und einen Innenhof, der sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt.Alles in Allem, bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, eine konstante Rendite an einem wunderbaren Ort zu erzielen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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CHF 9’500’000.–
Alpenstrasse 23, 3653 Oberhofen

Attraktives Renditeobjekt an schönster Lage am Thunersee

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDiese Rendite-Liegenschaft umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Mietwohnungen, vier Gewerberäumen, 11 Lager-/Bastelräumen, 33 Einstellhallenplätzen und zwei Autounterständen. Die Parzelle erstreckt sich über 2'793 m² an leicht erhöhter Lage, im attraktiven Dorf Oberhofen am Thunersee.Die Häuser wurden im Jahr 1985 im Rahmen einer Gesamtüberbauung mit Miet- und Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle erstellt. Seither wurden bereits grosszyklische Erneuerungen vollzogen. 2/3 aller Küchen wurden in den letzten Jahren ersetzt, ebenso rund die Hälfte aller Nasszellen. Auch die Boden- und Wandbeläge sind grösstenteils bereits erneuert. Beheizt werden die Gebäude mit einer zentralen Gas-Heizung aus dem Jahr 2015.Die Wohnungen weisen einen soliden Mix von 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen auf. Alle Einheiten verfügen über eine ruhige Lage und haben grösstenteils eine wunderbare Weitsicht, vielfach sogar mit Seesicht. Die Ausrichtung der Wohnungen geht gegen Süden, vereinzelt auch gegen Osten. Alle Einheiten verfügen über gut nutzbare Balkone oder ansprechende Gartensitzplätze. Besonders hervorzuheben sind die Dachwohnungen mit Galerie und Cheminée.Jeder der vier Eingänge erschliesst fünf Wohneinheiten. Alle Häuser sind intern mit der Einstellhalle verbunden. Für jedes Haus gibt es separate Waschküchen.Die fortlaufende Pflege und Instandhaltung der Objekte spiegelt sich im gepflegten Zustand wider. Im Jahr 2017 wurde das Haus 23 saniert, wobei sämtliche Küchen, Bäder und Fallstränge erneuert wurden. Die Jahre 2021 und 2023 brachten zudem eine Sanierung der Nordfassade der Liegenschaften mit sich.Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet. Leerstände sind kaum zu verzeichnen, die Nachfrage ist solide. Teils wohnen die Mieter bereits seit vielen Jahren in den jeweiligen Wohnungen. Ein gewisses Mietzinspotenzial ist vorhanden.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

Questa inserzione include:
  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Caminetto
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Köniz è arrivata a 42.409 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dello 0.87%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 75.635 franchi svizzeri. Il 16.57% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 42.51% ha una qualifica di livello secondario II, il 16.66% ha una qualifica professionale superiore e il 24.26% della popolazione è in possesso di una laurea.

Attualmente, lo 0.88% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 14.99%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. In Köniz, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.91% di imposte, una coppia con due figli il 10.51% e una coppia senza figli il 14.42%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 19.57%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Köniz è aumentato di 560 appartamenti. Di questi, 9 appartamenti sono monolocali. Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 148 nuovi appartamenti. In totale sono stati costruiti 203 nuovi appartamenti con 3 stanze e 159 appartamenti con 4 stanze. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 37 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 22.420 appartamenti a Köniz. In totale si contano 1.244 appartamenti con una stanza. Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 7.395, 6.339 e 2.747. Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 2.747 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 1.457.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Köniz è dello 0.29%. In totale, lo 0.24% dei monolocali, lo 0.25% di appartamenti composti da due stanze, lo 0.43% degli appartamenti con tre stanze, lo 0.28% degli appartamenti quadrilocali e lo 0.15% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.1%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.530 franchi svizzeri. Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.295 franchi svizzeri (quantile 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.810 franchi svizzeri.