0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Wettingen

MFH - 3 Eigentumswohnungen

An zentraler Lage in der DorfkernzoneAn zentraler Lage in der Dorfkernzone steht das einstige Bauernhaus aus dem Jahre 1904 wurde 1979 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen umgebaut.Aus dem alten Wohnteil des Bauernhauses wurde eine 2-geschlossige Wohnung mit separatem Eingang. Dazu gehört auch der alte Gewölbekeller. Ins Erdgeschoss der alten Scheune sowie in den Erweiterungsbau des Quertrakt Richtung Osten wurde das Treppenhaus für die neue Ober- und Dachgeschosswohnung, die Keller- und Technikräume sowie 4 Garagen integriert.Den Plänen von 1979 ist zu entnehmen, dass die beiden neuen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bis auf die eine Giebelwand der Scheune komplett neu aufgebaut und dabei die Aussenmauern als Doppelschalenmauerwerk ausgebildet wurden.Wohnungen: • 4.5 Zimmer Maisonettewohnung Parterre und 1. OG, ca. 97 m² • 4.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 124 m² • 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, ca. 152 m² Allgemeines: • 1988 wurden weitere Ergänzungen in Form von Dachfenstern und Balkonerweiterungen an der Ostfassade ausgeführt. • 1998 gab es eine Begründung von Stockwerkeigentum mit 3 Eigentumswohnungen mit je einer Garage sowie einer zusätzlichen 4. Garage. • Vor kurzem wurde die Fassade neu gestrichen sowie einzelne Fenster ersetzt. • Die Liegenschaft ist vermietet und wird als Ganzes zum Verkauf angeboten. Aufgrund der Begründung von Stockwerkeigentum könnten die Wohnungen aber einzeln erworben werden. Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort

Attraktives Generationenhaus mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten u...

Mit diesem multifunktionalen Angebot haben Sie die Gelegenheit, ein solides und nachhaltiges Investment zu tätigen. Dieses Haus mit einmaliger Baulandreserve (mit Sonderkonditionen) hat eine solide Bausubstanz und hohe Decken und bietet verschiedene interessante Ausbaumöglichkeiten an. Ob ein herrschaftliches Anwesen an zentraler Lage mit viel Land oder ein Generationenhaus oder gar eine Renditeliegenschaft, hier ist vieles möglich. Es erwarten Sie ein praktischer Grundriss, helle Räume, sanitäre Anlagen auf jeder Etage, grosse Doppelgarage und ein grosszügiger Umschwung mit Obst- und Nussbäumen und vieles mehr. Auf der Baulandreserve im vorderen Bereich ist zudem im Zuge des Gestaltungsplans ein MFH-Projekt mit mehreren Wohnungen und Gewerbeflächen bereits ausgearbeitet worden, die Pläne können auf Wunsch übernommen werden. Mit diesem Angebot bekommen Sie alles: Wohnen und investieren in einem!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Bausubstanz • Zentrale Lage gegenüber des Bahnhofs • Beste Gelegenheit für Ersatzkauf mit Mehrwert • 1746m2 Land mit Vorprojekt für 1-2 MFH mit bis zu 17 Einheiten • Kann zu Villa oder Generationenhaus umgebaut werden • Grosse Doppel-Garage • Zahlreiche Aussen-Parkplätze • Keller • Estrich/Dachstock ausbaubar • Hohe Decken • Gedeckter Gartensitzplatz • Kachelofen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Schöpfen Sie das Potenzial aus!

Das Mehrfamilienhaus in der Maispracherstrasse 8 in Magden stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einen gut gepflegten und voll vermieteten Immobilienkomplex dar. Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, einem Gewerberaum und einem angebauten Wohnhaus.Das Hauptgebäude bietet Platz für drei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und zwei komfortable 3.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem Balkon oder einer Laube. Die Vielfalt an Wohnungsgrössen ermöglicht es, eine breite Palette von Mietern anzusprechen und eine stabile Einnahmequelle zu gewährleisten. Dazu gibt es eine Garage im Hauptgebäude.Das angebaute Wohnhaus mit der Adresse Maispracherstrasse 10 beherbergt eine geräumige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m². Diese Wohnung bietet viel Platz und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt die Liegenschaft über sechs Garagen, die sich in einem separaten Gebäude direkt neben dem Hauptgebäude befinden. Diese Garagen sind ebenfalls voll vermietet.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Potenzial zur Generierung zusätzlicher Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich unbenutzte Flächen mit einem separaten Eingang zum Haus, die für eine Erweiterung oder Umgestaltung genutzt werden könnten, um den Wert der Liegenschaft weiter zu steigern.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.Ausgeführte Renovationen der letzten Jahre:2023 Dach-Wohnung: neue Plissee, Alu-Schlagläden, Fenster 3-fach Kunststoff2016: Neuer Warmwasser-Boiler2014: Dachsanierung inkl. Wärmedämmung und Fassadensanierung mit neuer Aussendämmung2010: Neuer Öl-Zentralheizkessel1990: 4.5-Zimmer-Wohnung. 2.OG Küche erneuert1989: Dachgeschossausbau in heutige 4.5-Zimmer-Wohnung

Mehrfamilienhaus in Rekingen AG

In Rekingen an guter Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert und besteht aus 2 Hausteilen. Die Sanierungen umfasste die Innensanierung sämtlicher Wohnungen, neue Fenster, neues Dach, Spenglerarbeiten, Technikraum mit WC und Lavabo, der SINA Ausweis der Elektrizität vorhanden. Das Nebengebäude (Schopf) wurde im Jahr 2023 komplett neu aufgebaut.Im Hausteil Obere Mühle 2, Baujahr 1919, befinden sich: • EG 3-Zimmer Wohnung • 1. OG 4-Zimmer Wohnung • DG 3-Zimmer Wohnung Im Hausteil Obere Mühle 4, Baujahr 1903, befinden sich: • EG. 4-Zimmer Wohnung • 1. OG. 4-Zimmer Wohnung • DG nicht ausgebaut Zusätzliche Flächen: • Schopf/Keller 86m2 - mit Waschküchenausbau und Unterstand • Gartenanlage 464m2 • Zu den Gebäuden gehören 6 Parkplätze und 1 Carport Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IM HERZEN VON WOHLEN

RESERVIERTAn einer beliebten Lage im Zentrum von Wohlen, präsentiert sich Ihr neues Renditeobjekt.Zwei Gewerbe im EG3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG4,5-Zimmer Wohnung im 2.OG&DGEs besteht grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen!Wohnungen:- Stilvolle Wohnfläche mit moderner Technik- Grosse Balkon- Jede Wohnung hat eigenen Waschraum- Modern EinrichtungsmöglichkeitenBesichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.Die Lage: - Exklusive und sehr beliebte Lage - Zentral gelegen in diverse Richtungen- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt- Wenige Minuten Fussweg bis zum Bahnhof Wohlen AGRenditeRendite IST: 4,08%Rendite SOLL: 4,72%Potential von IST-Einnahmen zu SOLL-Einnahmen ist ca. 15%. Sprich da die Mieter seit mehreren Jahren eingemietet sind, ist der Mietzins nicht dem Markt entsprechend und der Unterscheid zu den aktuellen Mietpreisen ist ca. 15%.