0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Wileroltigen

No results

Oh no! Sembra che al momento non ci siano proprietà che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca.

Ti consigliamo di limitare i criteri di ricerca e di salvare un abbonamento di ricerca per ricevere automaticamente le notifiche sui nuovi annunci.

Altri immobili che potrebbero interessarvi in base ai tuoi criteri di ricerca
  • 851db0854d-230424.jpeg
  • 87ded1f249-230424.jpeg
  • 2c9d611f42-230424.jpeg
  • 18bcfa814d-230424.jpeg
  • 2fb49a3e41-230424.jpeg
  • e3d19ec44f-230424.jpeg
  • 6bf53b2a41-230424.jpeg
  • a7b47b1a48-230424.jpeg
  • ecb4d7854f-230424.jpeg
  • e6171c6341-230424.jpeg
  • eaa87c014d-230424.jpeg
  • 3ff0d4784a-230424.jpeg
  • a463d4cc4c-230424.jpeg
1 / 13
CHF 1’490’000.–
Länggasse 10, 3326 Krauchthal

Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Herzen von Krauchthal - Ein Schmuckstück aus dem Jahre 1789

Wohn- und Gewerbeliegenschaft aus historischen Zeiten Im heimeligen Dorf Krauchthal verkaufen wir diese grossartige Wohn-und Gewerbeliegenschaft mit Schmitte, aus dem Jahre 1789. Das gewaltige Gesamtvolumen von mehr als über 3'100 Kubikmetern bietet neue Möglichkeiten zum Ausbauen von weiteren Wohneinheiten. Die Zusammensetzung des Raumangebotes sieht folgendermassen aus:Im Erdgeschoss befindet sich die selbst genutzte Schmitte/Schlosserei mit gesamthaft über 250m2 Nutzfläche und diversen Nebenräumlichkeiten.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit einer grossen Wohn- und Essküche sowie ein ausgedehnter Lagerraum (aktuell zugehörig und zugänglich zum Gewerbeteil im Erdgeschoss).Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 4,5-Zimmer und eine 3,5-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind voll vermietet.Es sind interessante Nutzungskombinationen denkbar: Beispielsweise eine Eigennutzung des Gewerbeteils, bei gleichzeitiger Vermietung der drei Wohneinheiten.Zweite Möglichkeit wäre die (Eigen-)Nutzung oder Vermietung der Wohnungen, ohne geschäftliches Interesse an der Schmitte. Vermietung der Gewerbefläche und Schmitte. Natürlich kann die ganze Liegenschaft auch als Renditeobjekt und Geldanlage genutzt werden.Diverses Sanitär- und Schlossereiinventar wäre nach Absprache zu übernehmen - dies ist jedoch nicht verpflichtend.Verfügbar sind nebst den Wohn- und Gewerbeflächen auch sämtliche Garagen, nordseitig gleich deren drei. Rund ums grosse Haupt- und Gewerbehaus hat es unzählige Aussenparkplätze. Auf der Südseite direkt hinter dem Haus gehört ein ca. 100m2 grosser Baulandteil zum Eigentum. Dieser ist jedoch zu klein, um etwas darauf bauen zu dürfen (Grenzabstände!), aber bietet weiteren Abstellplatz für Maschinen, Autos, Lastwagen oder (Camping)-Anhänger etc.Die Liegenschaft steht inmitten des Dorfkerns und ist aus Krauchthal nicht mehr wegzudenken, daher gilt sie gerechterweise und zum guten Glück als erhaltenswert. Ein Wegreissen des edlen "Dorfgutes" ist somit nicht in Betracht zu ziehen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Wileroltigen è aumentata del 2.15% negli ultimi 3 anni, arrivando a 380 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 69.465 franchi svizzeri. Lo 0% della popolazione è laureato, il 21.77% ha una qualifica professionale superiore, il 46.94% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 24.49% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e il 6.8% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.58%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 15.58%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. In Wileroltigen, l'onere fiscale è del 20.33% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.63%, una coppia sposata con due figli il 10.95% e una coppia senza figli il 15.01%.

Stock immobiliare

Sul mercato immobiliare si contano 12 monolocali. Il numero di appartamenti ammonta a 12 appartamenti con 2 stanze, 35 appartamenti con 3 stanze e 44 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 48 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 28.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.300 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.160 franchi svizzeri (quantile del 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.647 franchi svizzeri.