0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 5326 (Schwaderloch)

Erfolgreich investieren - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

Renditeobjekt - Erfolgreich investierenFür die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährlicheWohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.7% verändert (Kanton: +22.1%). Quelle: IAZI, Im Zentrum von Suhr steht dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und genügend Parkplätzen. Die Anwohner profitieren von der vielseitigen Infrastruktur, welche sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs bietet. Kindergarten, Schule und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 400 m entfernt. Grössere Ortschaften wie Aarau, Basel oder Zürich sind schnell erreichbar. Das Objekt ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Die Liegenschaft besteht aus zwei Teilen. Der Altbau wurde im Jahre 1924 und der Anbau im Jahre 1991 erbaut und hat bis heute eine gute, massive Bausubstanz. Alle anfallenden Renovationen wurden immer wieder vorgenommen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Die Wohnungen haben den gleichen Ausbaustandard.Die Liegenschaft ist voll vermietet.Aufteilung der Wohnungen:Anbau ? 2 Wohneinheiten 1-Zimmerwohnung 1. Stock 4-Zimmer-Maisonettewohnung EG + 1. Stock Altbau ? 5 Wohneinheiten 1-Zimmerwohnung EG 2-Zimmerwohnung EG 5-Zimmerwohnung 1. Stock 4.5-Zimmerwohnung 2. Stock 2- Zimmer-Dachwohnung 3. StockParkieren - 1 Garage 2 Carports 10 Abstellplätze im FreienDie Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

3 Mehrfamilienhäuser in Klingnau / 22 Wohnungen

In Klingnau und guter Lage mit unverbaubarer Aussicht werden 3 MFH verkauft. Die Objekte wurden laufend erhalten und sind in gutem Zustand. • 22 Einheiten • Parzelle 2822m2 / W2 • AZ 0.55 • vollvermietet • Fernwärmeverbundanschluss • Baujahr 2967 • Rendite 4% netto • Ausnutzungsreserve • unverbaubare Sicht Bei Interesse bitten um Kontaktaufnahme per Mail. Sie erhalten danach die Unterlagen zugestellt.KEINE VERMITTLER ERWÜNSCHT.

ERFOLGSSTRATEGIE IMMOBILIE – SCHLEIFEN SIE DIESES JUWEL ZU 7 % RENDITE

Erfolgsformel Immobilie – 7 % Rendite aus diesem Juwel hervorbringenWillkommen in diesem einladenden 10-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial und einem grosszügigen Grundstück. Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer, die alle Möglichkeiten dieses Anwesens ausschöpfen möchten. Die beiden grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Mit einer attraktiven Rendite von 4.5 % und Aussicht auf weiteres Wachstum wird diese Investition noch verlockender. Diese Liegenschaft eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Durch den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses könnten zwei moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnungen geschaffen werden, die zeitgemässen Wohnkomfort und Eleganz zu bieten.Für Autoliebhaber stehen eine Doppel-Garage und vier Aussenparkplätze bereit. Doch das ist nicht alles – die Option, eine Tiefgarage zu errichten und eine weitere Zufahrt von oben zu schaffen, verspricht faszinierende Perspektiven zur Optimierung der Zugänglichkeit.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Gewinn trifft Zukunft – 4.5 % Rendite als solide Grundlage+ 2014 teilweise renoviert+ Ausbaupotenzial und Platz, um Neues zu erschaffen+ Idyllische Lage im Dorfkern+ Sonnige Lage und vieles mehr ...Ihre Visionen sind der Schlüssel zu diesem Potenzial und diese Liegenschaft bietet die Leinwand, um sie in die Realität umzusetzen. Greifen Sie nach den Sternen und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen. Ich freue mich, Sie zu einer Besichtigung empfangen zu dürfen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Neues Revier markieren für Visionäre

Es bietet sich die Möglichkeit ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Neubauqualität zu erwerben. Dieses hochwertige Anwesen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Investoren oder Kapitalanleger.Highlights:- Neubau / top Qualität- Grosser, sonniger Garten, perfekt für Entspannung & Outdoor-Aktivitäten- Eine Solaranlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung- Ruhige Lage in einem Einfamilienhausquartier, ideal für Familien- 7 geräumige Wohnungen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - 9 Einstellhallen für Ihre FahrzeugeMieterspiegel:EG:1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Sitzplatz und Garten/Rasen1 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Sitzplatz und Garten/Rasen1. OG:1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Balkon 20 m21 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Balkon 20 m22. OG1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Balkon 20 m21 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Balkon 20 m2Attika1 x 3.5 Zimmer, 96 m2 mit Wintergarten (14 m2) und Terrasse 122 m2Dieses Anwesen bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine nachhaltige und energiesparende Lösung durch die Solaranlage. Die ruhige Lage inmitten einer Einfamilienhausgegend garantiert ein angenehmes Wohnumfeld, während der grosszügige Garten ein Paradies für Naturliebhaber ist. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in einer begehrten Gegend zu erwerben.

MFH mit Wohnungen und Businessapartments

Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen und BusinessapartmensDie bestehende Liegenschaft mit 3 Wohnungen wird bis im Sommer 2025 Umgebaut. Geplant sind 11 möbelierte Businessapartments (28 - 40 m2) sowie die drei bestehenden Wohnungen als Mietwohnungen (2 x 4.5-ZWG und 1 x 3.5-ZWG).Die Liegenschaft wird an die Eisspeicherheizung mit WP gemeinsam mit den Nachbarliegenschaften angeschlossen. Ebenfalls sind ca. 140 m2 Hybrid-Sonnenkollektoren auf der südlichen Dachfläche geplant.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinberung eines Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.Active Real Estate AG - Ihr Partner für Immobilienfragen