0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 6924 (Sorengo)

Chiasso: Palazzo a reddito

Interessante proposta di investimento a Chiasso: Stabile commerciale a reddito recentemente ristrutturato, situato in zona strategica, nei pressi dei principali servizi e connessioni stradali. Lo stabile si sviluppa su un totale di 5 piani, oltre a un piano interrato, ospitando spazi ad uso commerciale/ufficio.Le superfici sono attualmente tutte affittate. A partire dal 01.01.2020 si libererà un ufficio al primo piano. L'immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione negli ultimi 3 anni sia esterna che interna, tra cui: -Facciata-Pavimenti-Tettoia esterna completamente rifatta-Sostituzione impianto di riscaldamento da gasolio a gasMaggiorni informazioni in ufficio.

Interessante residenza con importante rendita del 4,7% annuo netto.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una ottima palazzina di reddito.L'immobile si trova in posizione centrale nella località, in una zona particolarmente richiesta per la locazione.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre uffici commerciali. Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Ognuna delle unità dispone di un pratico parcheggio privato. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!

Splendida proprietà con Casa Bifamiliare e grande terreno edificabile

Questa bella proprietà, si sviluppa su due particelle confinanti, una di 972m2 di terreno edificabile, sull’altro mappale di 555m2 si trova una casa Bifamiliare con due appartamenti di 4.5 locali e con una superficie abitabile lorda di circa 100m2. Le due particelle sono leggermente terrazzate, molto soleggiate, soprastante la strada cantonale, con una bella vista sulla regione circostante e fino al lago Ceresio dai piani superiori. Posizione strategica e comoda, collegata da mezzi pubblici, con scuole, negozi e tutte le principali infrastrutture e servizi pubblici e privati in parte a breve ed in parte a media distanza. La casa Bifamiliare so sviluppa su 3 livelli, di architettura classica edificato negli anni '80 e ampliato successivamente. 2 unità abitative simili di 4,5 locali di media dimensione, luminosi e ben proporzionati, con ognuno 1 solo servizio igienico e 1 balcone . L’altro mappale confinante è un bel terreno edificabile di 972m2, ubicato in zona residenziale semi estensiva, i.s 0.5 e 30% di occupazione.Dieses schöne Anwesen verteilt sich auf zwei benachbarte Grundstücke, eines mit 972m2 Bauland, auf dem anderen Grundstück mit 555m2 befindet sich eine Doppelhaus mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und mit einer Bruttowohnfläche von ca. 100m2. Die beiden Parzellen liegen leicht terrassiert, sehr sonnig, oberhalb der Kantonsstrasse, mit schöner Aussicht auf die umliegende Region und bis zum Ceresiosee von den oberen Etagen. Strategisch günstig gelegen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, mit Schulen, Geschäften und allen wichtigen öffentlichen und privaten Infrastrukturen und Dienstleistungen, teilweise in kurzer, teilweise in mittlerer Entfernung. Das Doppelhaus erstreckt sich über 3 Ebenen und wurde in klassischer Architektur in den 1980er Jahren erbaut und anschließend erweitert. 2 gleichartige Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern mittlerer Größe, hell und gut proportioniert, mit jeweils nur 1 WC und 1 Balkon. Das andere benachbarte Grundstück ist ein schönes Baugrundstück von 972 m2, gelegen in einem halbausgedehnten Wohngebiet, d.h. 0,5 und 30 % Belegung.

Ampia residenza da personalizzare a Sessa

L'immobile in vendita è situato a Sessa, in tranquilla zona di nucleo ben soleggiata. I negozi sono in prossimità e la fermata dei mezzi pubblici è a due passi. L'asilo e la scuola elementare si trovano a 150 metri. A pochi minuti vi sono numerose passeggiate e il laghetto di Astano, oltre alla vicinanza con Luino e il suo mercato.La proprietà di 10.5 locali, con superficie abitabile di 330 m2, è una grande residenza che si sviluppa su tre piani e caratterizzata da spazi molto generosi. La proposta immobiliare necessita di un importante e completo intervento di ristrutturazione per riportarla al massimo del suo splendore.Attualmente, il pianterreno è adibito a ospitare uno spazio commerciale dotato di camino. Dallo stesso livello, scendendo le scale si accede alle due cantine di circa 10 m2 e 15 m2. Il primo piano è costituito da soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno con doccia e due camere. Al terzo piano una camera, oltre al servizio WC e due locali disponibili.È l'ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare nella disposizione interna. Infatti, la stessa permette di suddividerla facilmente in tre unità abitative completamente a sé stanti. Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Agarone - Mediterrane Villa mit Pool und Garten (26)

Diese moderne, mediterrane Villa liegt in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend von Agarone und verteilt sich auf 2 Etagen. Das einmalige Design sowie die grossen, hellen Räume zeichnen diese schöne Liegenschaft aus. Weitere Highlights sind der schöne beheizte Aussenpool, die Terrasse mit mobilem Grill für Feste und Partys sowie der pflegeleichte Garten mit Weitblick über die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge welche zum Verweilen und Geniessen einladen. Das Haus wurde komplett im Jahre 2020 renoviert. Von den 3 überdachten Parkplätzen führt eine Granittreppe in das Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und eine Dusche/WC befinden. Diese Etage kann in eine unabhängige Wohnung/Depandance umgewandelt werden, und es gibt auch eine Waschküche, einen Keller und einen Technik-/Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich die nach Norden orientierte Küche sowie der Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse. Wenige Stufen führen zum eleganten Wohnzimmer mit grossen Fenster. Die Nachtzone, mit 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ensuite-Bad, und die Dusche WC befinden sich separat. Durch die gute Lage hat man das ganze Jahr sowie den ganzen Tag Sonne. Ausserdem wird durch Videoüberwachung eine hohe Sicherheit gewährleistet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, Locarno und Bellinzona sind in nur 20 Autominuten zu erreichen und Mailand in ca. 1.5 Stunden. Wer die Ruhe und die Natur liebt, gleichzeitig ein modernes Leben sucht, für den ist genau dies das richtige Zuhause. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Paare, Familien und Tierliebhaber. Erstwohnsitz möglich, Zweitwohnsitz auf Anfrage.Das kleine Tessiner Dorf Agarone befindet sich auf einer Höhe von 360 m über dem Meeresspiegel, an herrlicher Südhanglage (Hügelzone) inmitten von Rebbergen, die den besten Merlot der Region produzieren. Von dort oben geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den See und die Ebene. Ein Dorf mit den typischen Steinhäusern und romantischen Wanderwegen. Hier liegt Frieden und Harmonie in der Luft. Im Dorf gibt es ein kleines aber renommiertes Weinmuseum mit einer Weinpresse aus dem Jahr 1610. In diesem Museum können Sie Interessantes über die Tradition des Weinanbaus und der Weinherstellung lernen. Agarone bildet zusammen mit den Orten Gerra-Piano und Piandesso eine Dorfgemeinschaft, die zur politischen Gemeinde Gerra-Verzasca gehört.