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Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an TOP-Wohnlage mit Potenzial

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an TOP-Wohnlage mit PotenzialZum Verkauf steht eine komplett renovierte Liegenschaft an ruhiger, beliebter und familienfreundlicher Zentrumslage. Das Mehrfamilienhaus mit 1x 4 ½ Zimmer WHG mit Balkon, 2x 3 ½ Zimmer WHG und 1x 1 Zimmer WHG befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufwändige Sanierungen fanden in den Jahren 2016, 2019 und 2022/2024 statt. So zum Beispiel wurde das gesamte Untergeschoss, inkl. Treppenaufgang neu aufgebaut (Beton und Mauerwerk). Hier entstanden neue Kellerabteile, ein neuer Wäscheraum, sowie ein neuer Technikraum. Auch alle Leitungen, alle Elektroinstallationen und alle Fenster wurden erneuert. Drei Wohnungen wurden in den Jahren 2016 und 2019 mit neuen Nasszellen, neuen Küchen und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Vor kurzem fand bei der 4 ½ Zimmer Wohnung im Obergeschoss (mit Balkon) eine umfassende Sanierung statt. Die Wohnung befindet sich nun in einem neuwertigen, nicht vermieteten Zustand. Alle anderen Wohnungen sind glücklich vergeben. Teilweise wurden bei den Wohnungen auch diverse Wände entfernt, um ein grösseres und helleres Wohnraunkonzept zu schaffen. Die Raumhöhen sind teilweise niedrig. Die allgemeinen Räume sind ebenfalls gepflegt und wurden mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Für jeden Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein weiteres kann für den Hauswart genutzt werden. Die Stromkosten für den allgemeinen Tumbler und die Waschmaschine werden mit einem Kartensystem dem jeweiligen Mieter direkt verrechnet. Der Aussenbereich überzeugt mit einem kleinen Garten, einem Grillplatz und einem neuen Velo- und Abstellplatz. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 5 Aussenparkplätze, welche sehr gut auch an externe Personen vermietet werden können. Ein Parkplatz ist für Besucher reserviert. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als kleine Kapitalanlage.Die ruhige und familienfreundliche Lage in der 30-Zone (Zubringer) ist unschlagbar und garantiert langfristig solide und nachhaltige Mietzinseinnahmen. In nächster Nähe vom Zentrum Goldach, öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem See entfernt, befindet sich Ihre neue Liegenschaft. Ob zur Selbstnutzung oder als kleines Renditeobjekt: Beides bietet Ihnen viel Lebensqualität an begehrter Wohnlage. Die Mietpreise sind tief angesetzt und es ist Mietzinspotenzial vorhanden. In nächster Nähe: • Bus 110 m • Schule 300 m • Einkauf 400 m • Zentrum 450 m • Bahnhof 550 m • See 1600 m • Autobahn 2100 m Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität! Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Traditionsreiche Liegenschaft mit vielseitigem Umnutzungspotential

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem UmnutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden. Dabei sind natürlich die Vorschriften der örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus und bietet zugleich eine äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit. Die zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche sorgt für maximale Aufmerksamkeit.Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist und etwa 60 Sitzplätze bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen, ein Büro und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Holzofen, Küche, zwei Lagerräumen, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen. Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC. Der zweite Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal mit etwa 50 Sitzplätzen sowie vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen. Im dritten Stock steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte Weinbar unter dem Kellergewölbe. Jedes Stockwerk verfügt über eigene Toiletten.Es stehen insgesamt vier Parkplätze sowie eine Garagenbox zur Verfügung, zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus mit Praxisraum und 4 Wohnungen in Mels SG

Inmitten des Dorfkerns von Mels SG – unweit des neu erstellten Kultur- und Kongresshauses VERRUCANO – verkaufen wir ein bestens unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Gewölbe-Kellerraum im Untergeschoss, neu erstellten Praxisräumen im Erdgeschoss und vier Mietwohnungen ( 2 x 3 1/2-Zimmer und 2 x 2-Zimmer) in den zwei Obergeschossen. Die Liegenschaft verfügt über vier Parkplätze direkt vor dem Haus. Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss mit seiner wunderschönen Dachterrasse mit Aussicht bis in die Bündner Bergwelt sowie der ehemalige Tankraum im Kellergeschoss.Seit dem Jahr 2010 wurden total CHF 268'100.00 in die Liegenschaft investiert. Die Nettoeinnahmen betragen zur Zeit CHF 62'640.00 pro Jahr (alles vermietet). Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation.Sie beabsichtigen, Ihre jetzige Immobilien zu veräussern? Wir beraten Sie gerne kostenlos. Ihr regionaler Immobilienpartner mit besten Referenzen - Grun Immobilien AG Mels - Marco Grun und Manuela Ruf

Mehrfamilienhaus in Schmerikon

Mitten im Dorfkern von Schmerikon, verkaufen wir die Liegenschaften an der Hauptstrasse 49/51Hauptstrasse 49:EG - Ladenlokal (120m2), 1. OG - 4 Zi-Wohnung (75m2), 2. OG - 4 Zi-Maisonettewohnung (105m2)Hauptstrasse 51:1. OG - 3 Zi-Wohnung (85m2), 2. OG - 3 Zi-Wohnung (70m2), DG - 2 Zi-Wohnung (65m2)

Mehrfamilienhaus in Rorschach

Kernsaniertes MehrfamilienhausDieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Rendite-Liegenschaft für Sie! Es wurde im März 2019 kernsaniert, somit besteht in den nächsten 15 bis 20 Jah- ren kein Renovierungsaufwand für Sie. Die Wohnungen wurden zu einem sehr modernen und hochwertigen Standard umgebaut. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Der See ist 350 Meter entfernt. Das Leerstandrisiko ist deshalb sehr tief und überschaubar. Zur Zeit ist diese Liegenschaft vollver- mietet.Einige Pluspunkte auf einen Blick: • Kernsanierung 2019 • Aussenhülle isoliert • neue Gasheizung • Bodenheizung in den Wohnungen • 2-Fachisollierverglasung • Elektrik komplett neu • geschickte Grundrisse • helle Räume • Ablesung der Wärmezähler über Funk • zwei Parkplätze • Nasszellen mit Tageslicht • edle Badezimmerausstattung • pflegeleichter Vinylboden • hochwertige Küchenausstattung • Top-Lage im Zentrum • See in ca. 10 min zu Fusss erreichbar • Kellerabteil für jede Wohnung abschliessbarWohnungsmix und -grössenUG: 2.0-Zimmer-Wohnung mit ca. 35m2 WohnflächeEG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche EG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 Wohnfläche1. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche 1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 Wohnfläche2. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche 2. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 WohnflächeDG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m2 WohnflächeMieteinnahmen und Rendite pro JahrNetto: CHF 85'380 pro Jahr Rendite: 4.3%