1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Bözen

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CHF 1’337’280.–
4.5 locali 230m² superficie
5076 Effingen

Modernes und neuwertiges 4.5-Zimmer Doppel­einfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage

Modernes und neuwertiges 4.5-Zimmer Doppel­einfamilienhaus in idyllischer und sonniger LageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Effingen! Dieses charmante Doppel­einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit seiner idyllischen und sonnigen Lage, ideal für Familien. Die moderne Bauweise umfasst eine Photovoltaik­anlage für Warmwasser, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.Die wichtigsten Merkmale des Hauses:Untergeschoss: Doppelgarage, Waschküche und grosszügiges Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Stauraum für Haushaltsgeräte und mehr.Erdgeschoss: Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen zur gut ausgestatteten und modernen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Garten und Sitzplatz mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer oder Büro sowie ein separates Réduit/Abstellkammer komplettieren diese Etage.Obergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres grosses Badezimmer mit versenkter Badewanne und Doppellavabo. Zwei geräumige Schlafzimmer mit heimeligen Dachschrägen bieten viel Platz und Gemütlichkeit. Eine weiteres Bürozimmer sowie der direkte Zugang zum Balkon und zur grosszügigen Terrasse von den Schlafzimmern aus runden das Obergeschoss ab.Aussenbereich: Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze, die Ihren Parkbedarf problemlos decken.Zusätzliche Ausstattung: Im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaik­anlage inklusive Batteriespeicher installiert, um Ihren Energieverbrauch zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren. Zudem wurde eine Entkalkungsanlage installiert, die für eine optimale Wasserqualität im gesamten Haus sorgt.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Böztal5078 Effingen liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Böztal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 2'843 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.0% verändert (Kanton: +20.6%).

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Böztal ha registrato una crescita della popolazione dello 5.69% negli ultimi 3 anni e conta oggi 2.843 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 71.300 franchi svizzeri.

Il 9.41% della popolazione è laureato, il 17.53% ha completato una formazione professionale superiore, il 54.2% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 17.53% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo e l'1.38% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.62%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.18%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Böztal ammonta al 16.95%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.23%, una coppia sposata con due figli l'8.46% e una coppia senza figli l'11.14%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 91 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Böztal sono stati creati nuovi spazi abitativi.

19 nuovi appartamenti hanno due camere.

Anche i 24 nuovi trilocali e 23 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Sono stati costruiti 22 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.367 appartamenti a Böztal.

Sul mercato immobiliare si contano 33 monolocali.

Il numero di appartamenti ammonta a 112 appartamenti con 2 stanze, 262 appartamenti con 3 stanze e 380 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 362 appartamenti con 5 stanze e 218 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Böztal è dello 0.66%.

Di questi, l'1.92% degli appartamenti trilocali,

lo 0.26% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.55% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.52%, di cui lo 0.46% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.610 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.348 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.800 franchi svizzeri.