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Panoramica
La popolazione di Nesslau è arrivata a 3.733 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.3% nel giro di 3 anni.
Dati demografici
Il reddito medio è di 57.695 franchi svizzeri.
Il 22.66% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 54.64% ha una qualifica di livello secondario II, il 15.06% ha una qualifica professionale superiore e il 7.64% della popolazione è in possesso di una laurea.
Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.
Al momento, lo 0.29% della popolazione è disoccupato.
Tasse
Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 12.2%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.
In Nesslau, l'onere fiscale è del 17.13% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.53%, una coppia sposata con due figli l'8.01% e una coppia senza figli l'11.53%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
137 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Nesslau negli ultimi 5 anni.
Di questi, 2 appartamenti sono monolocali.
Sono stati creati 24 nuovi bilocali.
Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 41 nuovi trilocali e 42 quadrilocali costruiti.
16 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.
Stock immobiliare
Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Nesslau è aumentato e ora conta complessivamente 2.426 appartamenti.
Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 60 unità.
Inoltre, si contano 233 appartamenti con 2 stanze, 436 appartamenti con 3 stanze e 564 appartamenti con 4 stanze.
Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 511 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 622.
Appartamenti vuoti
Il tasso di appartamenti vuoti a Nesslau ammonta all'1.13%.
In totale, l'1.69% dei monolocali,
L'1.75% di appartamenti composti da due stanze,
il 2.8% degli appartamenti composti da tre stanze,
L'1.26% degli appartamenti quadrilocali
e lo 0.4% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.
Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.27% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.16% per quelli con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.150 franchi svizzeri.
Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 940 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.410 franchi svizzeri.
NPA - Ennetbühl
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