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Wohnen, wo das Herz der Natur schlägt Ihr Zuhause in Wimmis

Im Herzen von Wimmis gelegen, präsentiert sich dieses großzügige 6.5-Zimmer Einfamilienhaus als Ihr neues Zuhause. Dank der sehr zentralen Lage sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die ideale Positionierung bietet sowohl die Nähe zu wichtigen Einrichtungen als auch eine friedliche Wohnatmosphäre.Das im Jahr 1901 erbaute und kontinuierlich gut instand gehaltene sowie renovierte Anwesen fasziniert mit einer Nettowohnnutzfläche von 170 m², ergänzt durch 171 m² an Nebennutzflächen. Davon lassen sich 78 m² zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen, was neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.Über zwei verschiedene, gedeckte Eingänge betreten Sie das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive offener Küche, Reduit und Laube zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang über eine interne Treppe in den oberen Bereich, unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss, ehemals als zwei separate Wohnungen genutzt, verfügt über eine Kochnische, fünf Zimmer und einer Nasszelle mit Dusche. Zudem laden die Außenflächen wie Lauben zum Entspannen im Freien ein. Ein separater Außeneingang bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität.Das Dachgeschoss bietet mit seinen 78 m² Ausbaumöglichkeiten zu weiterem Wohnraum, wird derzeit jedoch als Estrich genutzt. Im Untergeschoss finden sich großzügige Kellerräumlichkeiten, ein Wasch- und Trocknungsraum, Keller mit Naturboden, Technikraum und eine Bastel-Ecke.Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und an den Wärmeverbund Wimmis angeschlossen. Zusätzliche Abstellräumlichkeiten bieten Platz für alles Mögliche und runden das Angebot dieses einzigartigen Hauses ab.Dieses Einfamilienhaus in Wimmis ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Zuhause mit Geschichte, bereit für die Geschichten, die Sie darin schreiben werden.

Wohn- und Geschäftshaus mit Abstell- und Einstellhallenplätze

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im StockwerkeigentumEs handelt sich um eine unterkellerte Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Stockwerkeigentum, total 7 Einheiten welche alle zum Verkauf stehen. Die Immobilie besteht aus einem alten Teil (ostseitig) und einem neuen Teil (westseitig).Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer ersten Etappe ca. 1963 erstellt. Im Jahr 1993 folgte dann der westliche Anbau und damit auch die Sanierung der bestehenden Baute. Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten. Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich mehrheitlich im Mieterausbau. Teilweise wurden die Räumlichkeiten umgenutzt. Die 6-Zimmer Duplexwohnung (Erneuerung 2015/2016) dient heute als Büro, kann aber in Zukunft als Wohnung genutzt werden. Das ehemalige Büro im Erdgeschoss West dient heute als Studio-Wohnung. Die zwei anderen Wohnungen sind in einem unterhaltenen Zustand, der Innenausbau stammt aber vorwiegend von 1993.Im 1. Obergeschoss besteht eine grosse Dachterrasse für die Duplex-Bürofläche sowie die 4.5-ZImmerwohnung.In der Einstellhalle sowie im Aussenbereich sind jeweils 7 Parkplätze vorhanden.

2 einseitig angebaute Häuser mit See- und Alpenblick

Die fantastische Lage mit unverbaubarer atemberaubender Panoramaaussicht von allen Etagen direkt auf den Thunersee und die Alpen, die ganzjährige Besonnung, die Ruhe, die Nähe zu Thun / Bern machen diese Objekte zur sehr gesuchten Wohnlage am rechten Thunersee. Die hellen und freundlichen Häuser liegen im ruhigen Dorfteil Tschingel, welcher zur Gemeinde Sigriswil gehört. Bei den zu verkaufenden grosszügigen Einfamilienhäusern, handelt es sich um zwei einseitig angebaute Häuser, mit je einer Einliegerwohnung im Parterre. Die Einliegerwohnungen verfügen über einen separaten Zugang mit eigener Küche und Bad. Die Hauptwohnungen mit zusätzlichen 4.5 Zimmern, erstrecken sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Beide Häuser verfügen über eigene Treppenhäuser aber nutzen den Lift, der alle Etagen erschliesst, gemeinsam. Es besteht die Möglichkeit, dass ein Käufer beide Häuser erwirbt oder auch, dass zwei Familien je ein Haus erwerben können. Je nach Wunsch der Käufer, würden die beiden Häuser dann noch abparzelliert und die nötigen Dienstbarkeiten erstellt. Mit der eigenen Solaranlage, erhält man ein weiteres Einkommen. Ein Stromanschluss für das Elektroauto wurde in der Garage bereits installiert. In den Innenausbau der Liegenschaften wurde regelmässig investiert. Im Jahr 2014 wurden grössere Investitionen getätigt, insbesondere das Dach wurde bestens isoliert und wie gesagt mit der Solaranlage für Strom und Warmwasser ausgerüstet. Ebenfalls wurde in diesem Jahr eine neue Heizung eingebaut und der Lift auf den neusten Stand gebracht. Der grosszügige Grundriss mit den grossen Raumhöhen, offen zum Dach, bietet viele Möglichkeiten in der Möblierung. Die Häuser verfügen über ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Nebst der grossen Terrasse verfügt jede Etage über einen schönen Balkon. Hinter dem Haus gehört noch ein Landstreifen dazu. Diese Fläche könnte man zusätzlich als Garten, Weinreben oder Spielwiese etc. nutzen. Wer diesen Landstreifen weiterhin dem Landwirt zur Verfügung stellt, hat überdies einen sehr pflegeleichten Umschwung. Das Haus wurde von einem Baugeschäft für den Eigengebrauch des Inhabers konzipiert und realisiert. Entsprechend wurden nur beste Baumaterialien und beste Qualität verbaut was man dem Haus auch ansieht. Beide Häuser präsentieren sich in tadellosem Zustand zumal wegen der Ferienhausnutzung nur wenig genutzt. Die Häuser könnten ohne grosse Investitionen sofort bezogen werden. Alle Schlafzimmer sind im Dachgeschoss, so dass der Wohn- und Essbereich mit Küche sehr grosszügig auf einer Etage realisiert werden konnte. Weiter verfügen die Häuser über Nebenräume mit viel Stauraum. Im Untergeschoss ist eine Einstellhalle vorhanden und zur westlichen Haushälfte gehört noch eine sep. Garage mit Vorplatz. Die Garage in der südöstlichen Ecke des Grundstücks gehört zum Einfamilienhaus, welches sich auf der Parzelle nördlich befindet.Der Preis für das Haus Ost wurde mit der Verkäuferin auf 1404900.- festgelegt. Der Verkaufspreis für das Haus West beträgt 1280000.-. Dieser Preis ist wegen der zusätzlichen Garage, des grösseren Parkplatzes, der Solaranlage und wegen der Mitbenutzung des Zugangs über die östliche Parzelle höher als für die östliche Haushälfte. Es ist zudem vorgesehen, diesem Haus beim Verkauf das Privileg als Ferienwohnungsnutzung zuzuweisen. Natürlich würde sich das Haus auch für zwei befreundete Parteien eignen, die es zusammen erwerben oder es könnte auch für einen Käufer interessant sein, der nur eine Wohnung selber nutzt und die restlichen Wohnungen vermietet. Die Flächenangabe im Inserat ist gerundet. Die Parzellengrösse beträgt ca. 380m2 pro Haus. Alle Angaben sind ohne Gewähr und freibleibend. Überzeugen Sie sich selber von diesen spannenden Häusern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese Häuser gerne.

VERKAUFT – Eine einmalige Gelegenheit. EFH in ruhiger Umgebung

5.5 Zimmer Haus, 154 m2 BGFSitzplatz, Garten, sehr sonnig.Ideal für Familien

Offen gestaltetes Doppeleinfamilienhaus an schöner Hanglage

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit viel Platz an einer Hanglage mit toller Besonnung und Aussicht?Ihnen ist es wichtig, ein Haus mit offenen und grosszügigen Räumen zu haben?Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.Das Doppeleinfamilienhaus liegt in ländlicher Lage am Hang in der Ortschaft Hettiswil b.Hindelbank. Erschlossen ist das Grundstück an der Gemeindestrasse (Geschwindigkeitsbegrenzung 40 km/h).Die Liegenschaft ist in Richtung Süden ausgerichtet, wobei Sie morgens wie abends eine hervorragende Besonnung geniessen können. Zudem bietet die Hanglage eine schöne Fernsicht ins Grüne. Es gibt zudem einen Wald, der direkt mit dem Grundstück verbunden ist.Das Haus wurde in einer Kombination aus einer Holz- und Massivbauweise 1995 erstellt auf drei Stockwerken. Der Hauszugang erfolgt durch eine äussere Treppenanlage am Haus.Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit zwei erschlossenen Terrassen und einem Schwedenofen, eine offene und top ausgestattete Küche und ein Eingangsbereich mit Platz für ein Büro.Das Obergeschoss umfasst ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche & Badewanne, ein Balkon mit fantastischer Aussicht, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden könnte. Für den Stauraum bietet sich das Reduit oder der Estrich im Schlafzimmer an.Das Untergeschoss umfasst den voll ausgebauten und beheizten Hobbyraum mit Waschmaschine.Im Allgemeinen bietet das Haus einen sehr gepflegten und gut ausgebauten Ausbaustandard mit offener Bauweise im Loft Charakter.Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster ersetzt. Zudem wurde im Jahr 2019 die Fassade neu gestrichen.Für die Parkierung steht ein Autounterstand mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Das Haus 21a hat zusätzlich noch einen Schopf beim Unterstand für Velos usw. man kann diesen aber entfernen, um Platz für ein weiteres Fahrzeug zu schaffen. Besucher können problemlos auf dem Vorplatz parkieren.