2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Hirschthal

Nuova construzione

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CHF 1’640’880.–

2.5 locali 190m² superficie

Trottengasse 14, 5042 Hirschthal

Einfamilienhaus an ruhiger, idyllischer Lage

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus liegt an einer idyllischen, ruhigen Lage am Talbach und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Betritt man das Haus, steht man in einem Eingangsbereich, der über einen überdurchschnittlich grossen Garderobenbereich verfügt. Dahinter liegt der Wohn- und Essbereich, der durch seine zahlreichen Fensterfronten einen einladend hellen, Licht durchfluteten Eindruck verströmt. Die offen gestaltete Küche, die über eine Kochinsel verfügt, vergrössert das Raumgefühl und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Von der Küche kann direkt das Reduit erreicht werden, das mit knapp 10 m² Fläche bewusst grosszügig konzipiert wurde und platzmässig einem Keller entspricht. Abgerundet wird die Etage mit einem Gäste-WC.Das Obergeschoss wird durch eine imposante, freie Treppe erreicht und bietet ebenfalls zahlreiche Highlights, die sich von alltäglicher Architektur und Planung positiv abheben. Zum jetzigen Zeitpunkt wird bewusst offengelassen, ob auf dieser Etage vier oder nur drei Schlafzimmer realisiert werden. Während die Variante mit 4 Zimmern sich ideal für eine kinderreiche Familie eignet, und alle Zimmer Flächen von mindestens 15 m² aufweisen, wird in der 3 Zimmer – Variante Wert auf Individualität und Luxus gelegt. Hier betragen die Zimmergrössen imposante 17 m², 17 m² und 16 m², und das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Ankleide sowie ein eigenes, 2. Bad. Als praktisches, konzeptionelles Highlight wird in beiden Varianten auch die Waschküche im Obergeschoss integriert, womit das lästige Wäsche – Schleppen von einer zur anderen Etage komplett entfällt.Der Garten wird über eine Hebe-/Schiebetüre vom Wohnbereich her erschlossen und verfügt über einen gedeckten Sitzplatz mit einer Fläche von 15 m².Die Umgebungsgestaltung ist einfach und pflegeleicht geplant und wird durch Rasenflächen geprägt. Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich ein Carport sowie zwei weitere Aussenparkplätze, womit auch genügend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Hinter dem Carport wurde der Technikraum geplant, der damit unauffällig untergebracht werden konnte und das harmonische Gesamtbild der Liegenschaft nicht beeinträchtig.Highlights: • Attraktive, ländliche Gemeinde mit hoher Wohnqualität • Ruhige, sonnige Mikrolage • Moderne und trotzdem nutzungsorientierte Architektur • Überdurchschnittliche Zimmergrössen • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Questa inserzione include:

Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Lavatrice
TV via cavo
+9

1 / 4

CHF 1’424’640.–

2.5 locali 210m² superficie

Zielbodenstrasse 7, 5042 Hirschthal

Baustart ist erfolgt, Einfamilienhaustraum.ch

Baustart am 8. Mai 2024 erfolgt!Ihre Lage-Vorteile Umgeben von grüner Landschaft und schönen Wäldern, erwarten Sie drei Reiheneinfamilienhäuser, welche dreimal den Traum nach einem Einfamilienhaus erfüllen können. Das Projekt "Einfamilienhaustraum.ch" wurde von der Baureag Architekten AG entwickelt. Die idyllische Gemeinde im mittleren Suhrenthal gilt als typisches "Einfamilienhaus-Dorf". Viele finden hier ihr Glück. Hirschthal bietet gute Luft, Ruhe und einen Dorfladen mit Poststelle. Die Schule vom Kindergarten bis und mit Primar ist nur 500m entfernt. Die Oberstufe befindet sich in Schöftland und kann mit dem Velo oder Tram problemlos erreicht werden.So wohnen SieAlle Einheiten verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Der Bauherrschaft ist Nachhaltigkeit ein Anliegen. Pro Einheit wird alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, so dass Sie diese nach Ihren Wünschen einbauen können. Die Wärmeerzeugung ist durch eine äusserst effizienten Erdsonde-Wärmepumpe sichergestellt. Die 5½-Zimmer-Einheiten mit Dusche|WC oder Bad|WC auf jeder Etage, Garten und vielseitigem Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. Ihr neues Daheim begrüsst Sie im Entrée mit offener Garderobe und Reduit. Der grosszügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kochinsel führt Sie direkt zum gedeckten Sitzplatz. Im 1. und 2. OG befinden sich 4 Zimmer, ein weiteres Reduit und eine Terrasse mit Abendsonne. Die dazugehörigen Keller und Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler sowie die 6 Einstellhallenplätze runden das attraktive Angebot perfekt ab.Das ist es Ihnen wert Der Verkaufspreis für das Haus Süd beträgt CHF 1'360'000 und das Haus Mitte CHF 1'120'000. Die Einstellhallenplätze werden zu je CHF 35'000 angeboten. Freuen Sie sich......darauf, dass Ihr Traum nach einem Einfamilienhaus in Erfüllung geht.Weitere Informationen finden Sie unter www.einfamilienhaustraum.ch

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Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
TV via cavo
Adatto per bambini
+2

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Hirschthal è salita a 1.685 abitanti. Ciò equivale a un aumento del 4.59%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 83.010 franchi svizzeri.

Il 9.1% dei residenti ha una laurea, il 17.99% ha completato una formazione professionale superiore e il 56.01% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 16.82% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Lo 0.83% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva dell'11.78%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Hirschthal è del 16.4%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.75%, una coppia sposata con due figli l'8.17% e una coppia senza figli il 10.76%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 29 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Hirschthal sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Il risultato è stato un nuovo appartamento bilocale.

Anche i 7 nuovi trilocali e 11 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Si sono aggiunti inoltre 4 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Hirschthal è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 786 appartamenti a Hirschthal.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 9 appartamenti nella regione.

In totale troviamo 47 appartamenti con 2 stanze, 121 appartamenti con 3 stanze e 250 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 207 appartamenti con 5 stanze e 152 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Hirschthal, l'1.78% degli appartamenti non è occupato.

Complessivamente, il 2.13% dei bilocali,

il 3.31% dei trilocali,

il 3.2% dei quadrilocali

e lo 0.48% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.28%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.710 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.340 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.998 franchi svizzeri.

NPA - Hirschthal

Casa, chalet, rustico in vendita 5042 (Hirschthal)

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