0 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Hohentannen

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CHF 4’111’930.–
8.5 locali 440m² superficie
8572 Andhausen

8.5-Zimmer Villa mit Pool und grossem Umschwung

Exklusive 8.5-Zimmer Villa mit grossem Umschwung und eigener Poolanlage Diese erstklassige, dreigeschossige Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen, einladend gestalteten Gartenanlage, viel Platz, hellen Räumen und einem modernen, sehr hochwertigen Ausbau. Hier verbinden sich Luxus und Wohnlichkeit zu einem perfekten Ambiente.Von der Strasse zurückversetzt erreicht man den Hauseingang über eine Auffahrt, sodass die Privatsphäre gewährleistet ist. Im Sockelgeschoss betritt man das Haus wahlweise durch die Garderobe, einen 44 m2grossen Gästetrakt mit separatem Bad oder durch die Dreifach-Garage mit automatischen Kipptoren. Beide Zimmer und die Garage führen in ein grosses Entrée. Ebenfalls im Sockelgeschoss befinden sich zwei Kellerräume - davon ein Naturkeller - sowie der Heizungsraum mit Gasheizung. Das Haus ist von einem grossen Garten umgeben. Bäume und Sträucher sorgen für lauschige Schatten-Plätze und Sichtschutz. An heissen Sommertagen lädt der Swimmingpool zum Schwimmen ein. Ein besonderes Extra ist der grosse Sitzplatz mit Sonnenschirm, Lounge und Aussencheminée: Erleben Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hinter dem Haus liegt ausserdem ein Unterstand, wo Sie den Holzvorrat oder Gartengeräte unterbringen können. Die Pooltechnik wurde in einem separaten Technikraum neben dem Pool installiert.Die Liegenschaft wurde laufend sehr gut unterhalten und gepflegt. Unter anderem wurden die Bodenbeläge im Erdgeschoss und Obergeschoss, die Küche und zum Teil die Fenster ersetzt. Auch der Poolbereich wurde umgestaltet.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Hohentannen ha raggiunto i 661 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 13.18% in 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 76.240 franchi svizzeri.

Il 5.29% della popolazione ha un titolo di laurea, il 14.74% ha una qualifica professionale superiore, il 62.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17.58% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.76%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è dell'11.37%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Hohentannen, la pressione fiscale è del 15.7% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.5%, una coppia sposata con due figli il 7.71% e una coppia senza figli il 10.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Hohentannen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 23 nuovi appartamenti.

Complessivamente sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 11 ulteriori appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 8 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è evidente che Hohentannen è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Hohentannen dispone ora di un totale di 300 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

I monolocali rappresentano un totale di 6 appartamenti nella regione.

Complessivamente si contano 30 appartamenti con 2 stanze, 80 appartamenti con 3 stanze e 74 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 74 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 103.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Hohentannen è dell'1%.

Di questi, il 3.33% dei trilocali al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.13%, di cui l'1.94% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.390 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.800 franchi svizzeri (quantile 75%).