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MFH an zentraler Lage in Wolhusen - Vollvermietung aller Wohnungen

Investitionsargumente / Highlights: Lage: Gute und zentrale Lage in den Gemeinden Rothenburg und Wolhusen Stabile Mieterträge:Vollvermietung aller Wohneinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund marltgerechter Mieten sind vorhanden. Neuwertig;Da es sich um einen neuwertigen Bau handelt muss in den nächsten Jahren nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. "Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilien mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen.Mehrfamilienhaus in Wolhusen: Spannende Hypotheken: • 1'000'000 CHF, 0.86% bis 31.03.26 • 745'000 CHF, 0.87% bis 31.05.29 Lage: • Gemeinde Wolhusen • Zentrale Lage • Familienfreundliches Quartier Gebäude: • Baujahr 2022 • 9 Wohnungen • 13 Einstellhallenplätze • 4 Aussenparkplätze • Vollvermietung der Wohneinheiten • Moderne Architektur & Ausbaustandart • Bau nach neuesten Energiekonzept • 970 m2 Nettowohnfläche Vermietungssituation (1.11.2023): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST 96%): CHF 197'160.00 • Aktuelle Bruttorendite (IST): 3.3% • Aktuelles Mietzinsniveau: 241 CHF / M2 • Aktuelles Mietzinsniveau gemäss Wüst Partner: 83% Quantil für Wolhusen • Nettomieteinnamen (Soll 100%): CHF 204'720.00 • Alle Wohnungen sind vermietet • 3 Garagenpläze sowie 2 Aussenparkplätze sind in der Wiedervermietung Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Die Liegenschaften können einzeln oder gemeinsam erworben werden. • Packet- Richtpreis für beide Mehrfamilienhäuser auf Anfrage. Unterlagen: Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum, Immobilienvideos sowie die virtuelle Touren diverser Wohnungen zur Verfügung.Besichtigungen: Werden aufgrund Rücksicht der aktuellen Mieterschaft auf das Mindeste reduziert und werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer schweizerischen Bank individuell durchgeführt.

WENET - Mein Ruheoase mit Potential

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Ruhe mit Raum am Zentrum der Zeit.Ein echter Allrounder, in jeder Hinsicht dank den vielen Möglichkeiten, die Ihnen geboten werden. Dank der grösse der Parzelle ist die Unterteilung sehr gelungen mit Wohnraum und Freizeit, mit einem Aufenthalts-Pavillon im Grünen. Das Garten-Haus ist sehr gut ausgestattet - hier können Sie Ihre Freizeit feiern, bei jedem Wetter oder Saison - immer genügend Platz und für alle Eventualitäten gewappnet. Der Living-Bereich ist geräumig und das direkt angrenzende Cheminée Zimmer ist ein echter Hingucker - eine imposante Grösse, die zum Verweilen einlädt. Da können Sie echte Holz-Planke feuern, ohne sich Gedanken zu machen.Die Küche wurde sehr intelligent erneuert und bietet sehr viel Stauraum und sogar eine kleine Nische zum Essen. Im oberen Bereich befinden sich zwei grosse Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Nassbereich im oberen Bereich ist sehr grosszügig und dank vielen Fenster sehr einladend. Die Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Seite, somit kann hier Ihren Schlaf niemand stören und es verteilt sich die Fläche angenehm auf den Etagen. Highlights:- Ruhe, Sonne, zentrumsnähe- Unverbaubare Weitsicht- Eckhaus mit Erweiterungs-Potential- 2 Aussen-Parkplätze - können auch erweitert werden- Garten-Haus - Party-Pavillon komplett ausgestattet- WerkstattAngrenzend am Haus, finden Sie eine komplette Werkstatt. Wenn Sie ein Talent mit Ihren Händen sind, dann können Sie Ihre Kreativität hier ausleben, ohne jemand zu stören. Einfach für sich sein und Grosses zum Leben erwecken. Wenn Sie gerne nicht nur wohnen, sondern einfach mehr vom Leben haben möchten, dann sind Sie hier goldrichtig. Einfach ein Allrounder, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet.Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

4.5 Zi.-Einfamilienhaus, wohnen wo andere Ferien machen

Suchen Sie einen Wohntraum an einem Ort, wo andere Ferien machen?Lieben Sie freie Fernsicht ins Grüne und aufs Wasser?Schätzen Sie Ruhe im Quartier?Möchten Sie einziehen und loswohnen, ohne vorher noch zu renovieren?Dann ist dieses Landhaus bestimmt das Richtige für Sie.Dieses traumhafte Landhaus lässt keine Wünsche offen. Erbaut 1987 in Massivbauweise und laufend renoviert und modernisiert erstrahlt es in zeitloser Eleganz. Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie grosszügige Wohnräume, einen warmen Wintergarten, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.Im Untergeschoss befindet sich eine zweckmässige, vermietete 2.5 Zimmer Einliegerwohnung. Die Garage mit elektrischen Rolltoren bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Im Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Lagerraum und der Technikraum mit modernster Haustechnik, Waschmaschine und Tumbler.Im Aussenbereich befindet sich ein Carport und Platz für drei weitere Fahrzeuge.Auf der Rückseite des Hauses, beim Wintergarten, finden Sie eine Holzlaube und Platz zum Verweilen im Freien. Eine gedeckte Terrasse mit Seesicht verführt an warmen Abenden zu Grillpartys mit Ihrer Familie oder Freunden. Ein grosszügiger Balkon, ebenfalls mit Seesicht und Sicht ins Grüne vermittelt Feriengefühle in Ihrem Zuhause.Distanzen:Schule: Schulbus nach HitzkirchDienstleistung: 6 km HitzkirchEinkauf: 2.6 km, Dorfladen Aesch Naherholung: See 100 m, Wald 175 mAutobahnanschluss: A1 Anschluss Lenzburg 19 km, A2 Anschluss Sursee 15 kmÖV: 350 m Bahnhof MosenMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Repräsentativer Wohnsitz in Meggen

In der idyllischen Gemeinde Meggen verwirklichen Sie Ihren Traum von einer exklusiven Villa mit 6 Zimmern und absoluter Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss auf 3 Etagen schafft eine individuelle Bühne für seine Bewohner. Grosszügige Räumlichkeiten mit edlen Materialien sind hier eine Selbstverständlichkeit. Die prachtvolle Gartenanlage mit Swimmingpool gilt als eine weitere Annehmlichkeit dieser Residenz.Highlights • Bevorzugte und steuergünstige Lage • Hohe Privacy • Traumhafte Gartenanlage mit Swimmingpool • Exklusiver und hochwertiger Ausbaustandard Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Repräsentativer Wohnsitz in Meggen" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Milena Nedeljkovic freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Milena Nedeljkovic+41 41 418 08 44+41 79 418 32 32info@domba.ch

Wohnen in den naheliegenden Bergen

Feriengefühl mitten in der NaturSuchen Sie Ihre eigene Wohn- oder Ferienoase, in den Luzernerbergen? Hier kommt sie! Das 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in Schwarzenberg, mitten in der Natur. Es ist sehr ruhig gelegen, bietet viel Privatsphäre und ist zudem gut erreichbar von Luzern und Malters aus. Es eignet sich auch gut als Ferienhaus. Zum Haus gehört auch eine Garage und ein Aussenplatz.Wohnen mit ArvenduftEgal wo sie in diesem Haus nach draussen blicken, sie sehen überall die Natur und Berge. So sehen Sie beispielsweise von der neuen Arven-Küche aus den Pilatus. Die Wohnküche ist komplett neu ausgestattet mit Miele Geräten, wie Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler und diversen cleveren Feinheiten im Innenausbau. Daneben liegt das Wohnzimmer, ausgestattet mit neuem, hellem Eichenparket, weissen Deckenstuckaturen und einem Cheminée für heimelige Stunden. In den drei Schlafzimmern, plus Büro im Eingangsbereich, fühlen Sie sich direkt wohl, dafür sorgen unter anderem die abgeschrägten Decken und viele Holzelemente. Das grösste Schlafzimmer mit eigenem Balkon, kann aktuell von Ihnen eigens ausgebaut werden, z.B. mit einem zusätzlichen Zimmer oder einer Ankleide. Im geräumigen Badezimmer finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Dank den vielen Fenstern ist es hier hell und von der Badewanne aus können Sie sogar den Sternenhimmel bewundern. Sauna und IndorpoolDas Tüpfchen auf dem i ist der einzigartige Indoor-Pool 3.9m x 6.9m, inkl. Gegenstromanlage. Die Atmosphäre im Raum verspricht Ferienfeeling pur. Der Pool lässt sich mit einem schwebendem Deckel praktisch schliessen und kann so als zusätzliche Sitz- oder Spielfläche genutzt werden. Auch eine Sauna und eine sehr hochwertige integrierte Musikanlage gehören zum Wellness Bereich dazu. Von hier aus gelangen Sie zur seitlichen Terrasse mit atemberaubender Sicht und Erholungsbereich. vielseitige GartennutzungRund ums Haus finden Sie verschiedene Terrassen, ideal um je nach Tages- und Jahreszeit zu nutzen. Eine liebevoll gestaltete Bepflanzung, die wunderbar duftet -in einheimische aber auch im japanischen Stil. Der Garten ist mit Platten gestaltet und einfach zu pflegen. Dazu gehört auch ein Outdoor Cheminéé und ein Gartenhaus, ein "Sommerhaus" mit gemütlichem Sitzplatz. Nachhaltige Heizung1995 gebaut und 2014 erneuert ist das Einfamilienhaus technisch auf neustem Stand. Geheizt wird nachhaltig mit Erdsonde, Erdwärme und Solar. Die Fussbodenheizung mit Niedertemperatur sorgt für ein angenehmes Raumklima. Paradies für NaturliebhaberSchwarzenberg ist der ideale Ort für Sport und Naturliebhaber. Sei es Biken, Wandern oder im Winter Langlauf im Eigenthal. Malters und Luzern sind innerhalb von 10 beziehungsweise 25 Minuten gut erreichbar. Und auch für die Kinder ist gesorgt: Der Schulbus hält unweit vom Haus und bringt die Kinder sicher zur Schule. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und eine Besichtigung: Tel 041 440 15 95.