8 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Killwangen

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CHF 1’831’680.–
7.5 locali 160m² superficie
Rütenenstrasse 18b, 8956 Killwangen

Aussichtsreich und naturnah: Wohnqualität am Sonnenhang

Oberhalb von Killwangen lebt es sich sonnig, mit Aussicht übers Limmattal bis zur Lägern und mit kurzen Wegen in die Natur sowie in den Ort. An einer Quartierstrasse mit Tempo 30 – nur wenige Schritte von Schule und Wald entfernt – überrascht Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einer markanten Architektur, hoher Wohnqualität und vielen besonderen Details.Die 4½ Zimmer auf den beiden oberen Etagen, die Nebenräume inklusive grosser Doppelgarage auf Strassenniveau sowie der Garten bilden das ideale Zuhause für eine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach Freiraum. Auf der untersten Etage wurde ein Keller mit Aussenzugang zum Garderoben-/Fitness-/Hobbyraum ausgebaut. Ein Entrée mit Gäste-WC sowie der Wohn- und Essraum mit der 2020 modernisierten Küche teilen sich die Gartenebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer – eines davon mit Sonnenbalkon – sowie das Bad mit Wanne und Dusche unter einer Lichtkuppel.Dank Renovationen in den letzten Jahren präsentiert sich Ihnen das Haus in einem guten Zustand, sodass Sie einziehen können, ohne sich Gedanken über notwendige Arbeiten machen zu müssen. Beheizt wird es mittels einer Wärmepumpe. Der Garten mit Sitzplatz bereitet kaum Pflegeaufwand, wodurch Sie mehr Zeit haben, Ihr freundliches Daheim sowie die naturnahe Wohnlage in vollen Zügen auszukosten. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Panoramica

Killwangen è una zona residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 2.072 abitanti, il che corrisponde a un aumento dello 0.73%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 83.065 franchi svizzeri.

Il 13.59% della popolazione è laureato, il 15.97% ha una qualifica professionale superiore, il 51.92% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.47% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dell'1.5%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.78%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Killwangen è del 16.4%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.75%, una coppia sposata con due figli l'8.17% e una coppia senza figli il 10.76%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 48 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Killwangen sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Sono stati costruiti 4 nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 7 nuovi trilocali e 11 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 23 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Killwangen si contano complessivamente 880 appartamenti.

Sono disponibili 8 monolocali.

Inoltre, si contano 47 appartamenti con 2 stanze, 122 appartamenti con 3 stanze e 274 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 304 appartamenti con 5 stanze e 125 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Killwangen ammonta allo 0.23%.

Attualmente, lo 0.66% degli appartamenti di cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con sei stanze vuoti è pari allo 0.47%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.800 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.500 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.287 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.