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CHF 1’250’000.–
4.5 locali 140m² superficie
Chemin de la Baconnière 3, 2017 Boudry

Charmante maison de 4.5 pièces à Boudry

Située dans la charmante commune de Boudry, cette maison contemporaine allie élégance et confort pour offrir un lieu de vie idéal à une famille à la recherche d'une propriété de qualité dans un environnement paisible. En effet, bien que proche de toutes les commodités, elle se situe au coeur d'un petit quartier résidentiel et possède un magnifique jardin agrémenté de multiples terrasses. Un atout considérable de cette maison réside dans son sous-sol aménageable, offrant une importante surface habitable supplémentaire, adaptable selon les besoins des futurs propriétaires.En pénétrant dans la maison, vous serez immédiatement accueilli par une confortable entrée dotée d'une armoire murale et d'un WC séparé. Une spacieuse pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes baies vitrées s'ouvre ensuite devant vous. Cette pièce abrite avec classe le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce à son îlot central pourvu d'un coin bar, préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de la famille ou des amis est un vrai plaisir.À l'étage, trois chambres à coucher offrent chacune leur propre caractère. La suite parentale est aménagée de manière ingénieuse, évoquant le confort d'une chambre d'hôtel luxueuse, avec une douche apparente. Les deux autres chambres sont parfaites pour accueillir les autres membres de la famille ou les invités. Elles partagent également une salle de bains avec une baignoire.Comme mentionné précédemment, la maison est également équipée d'un spacieux sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une buanderie bien organisée, ainsi que suffisamment d'espace pour créer une salle de jeux, une salle de sport ou un espace polyvalent adapté à vos besoins. À l'extérieur, le jardin bien entretenu constitue l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un barbecue en famille, des activités de jardinage ou simplement pour se détendre en plein air.La propriété comporte également un abri pour deux voitures situé devant la maison, avec un espace de stockage fermé. De plus, jusqu'à trois véhicules supplémentaires peuvent être stationnés en enfilade le long de l'allée menant à l'entrée de la maison, idéale en cas de grandes invitations. Finalement, Il est important de souligner que cette maison a été construite selon les standards Minergie, garantissant une efficacité énergétique optimale.Brixel vous présente cette propriété qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, consultez le site web : https://page.brixel.io/maison_boudryVous y trouverez entre autres:- Toutes les photos- Visite en 3D- Plans d'étage- Documentation de vente- Documents importants comme l'extrait du registre foncier, etc.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Le Locle è sceso del 3.47% arrivando a 10.746 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 61.715 franchi svizzeri.

Nella regione, il 10.48% della popolazione è laureato, il 9.25% ha completato una formazione professionale superiore, il 44.87% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 35.4% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Al momento, l'1.63% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 16.23%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Le Locle ammonta al 21.99%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.38%, una coppia sposata con due figli l'11.28% e una coppia senza figli il 15.31%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Le Locle conta 55 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Queste 5 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 5 nuovi trilocali e 9 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 17 appartamenti con 5 stanze e 19 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 6.659 appartamenti a Le Locle.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 352 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 2.084, 1.835 e 895.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 895 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 602.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Le Locle è del 4.47%.

Il 4.72% dei monolocali,

il 6.53% degli appartamenti con due stanze,

il 6.54% degli appartamenti trilocali,

il 3.91% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.93% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.97%, di cui l'1.04% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 915 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 768 franchi svizzeri.

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.100 franchi svizzeri.