0 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Villa Bedretto

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CHF 4’800’000.–
10 locali 550m² superficie
6900 Lugano

Villa da sogno nel cuore di Lugano

In posizione rialzata e colma di sole, nel centro città di Lugano, proponiamo in vendita un'incantevole villa d'epoca di grande eleganza, dallo stile antico e al contempo moderno. L'immobile si trova in una posizione eccezionale a soli due passi dalla prestigiosa via Nassa e dalla città.L'elegante proprietà è composta da 10 locali ed è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di alta qualità a novembre 2021. La villa ha una superficie abitabile netta di ca. 290 m² (lorda 550 m²) ed è suddivisa in tre ampi piani abitativi, collegati da un'antica scala in granito. Una delle particolarità dell'immobile è il grande e curato giardino privato di 400 m², in cui è possibile costruire una piscina. L'immobile dispone di diversi posti auto all'aperto e di un grande garage.Descrizione degli ambienti:Il piano terra della villa dispone di un grazioso atrio d'ingresso, di una pittoresca zona giorno in cui sono presenti l'ampio e rilassante soggiorno, la maestosa sala da pranzo e la moderna cucina, di una camera da letto e di un bagno con doccia. Salendo le eleganti scale in granito si raggiunge il primo piano, dove si viene accolti da uno spazioso e raffinato atrio con una grande statua di spider-man. Tramite l'atrio si possono raggiungere la maestosa camera da letto padronale con guardaroba e bagno con vasca da bagno, uno studio ed altre due luminose camere da letto con bagno privato. La camera padronale dispone di un grande balcone con vista panoramica sulla città e sul Lago di Lugano.Il piano interrato offre la possibilità di rilassarsi nella bellissima sauna e svagarsi nell'attrezzatissima palestra. Il piano dispone anche dei locali tecnici e di un appartamento composto da una zona giorno con sala da pranzo e cucina, di un bagno con doccia e di una spaziosa camera da letto (abitazione ideale per il personale o per gli ospiti).La villa può essere venduta sia come residenza primaria che come casa di vacanze. Cosa state aspettando? Contattatemi! Sono volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita dell'immobile! Chiamatemi! Sarà un piacere sentirvi e potervi offrire la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Im Zentrum von Lugano steht eine bezaubernde Epochen - Villa von höchster Eleganz, mit einem antiken aber gleichzeitig modernen Stil an sonniger und erhöhter Lage, im Verkauf. Optimale Wohnlage, nur zwei Schritte vom der Via Nassa und Zentrum entfernt.Die wunderschöne Villa, bestehend aus 10 Zimmern, wurde im November 2021 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen und Materialien versehen. Sie verfügt über Nettowohnfläche von 290 m² (Brutto 550 m²), verteilt auf drei Etagen, welche durch eine antike Granittreppe verbunden sind.Die Besonderheit dieser Villa ist der grosse private Garten von 400 m², in dem Sie einen grossen Pool, eine Garage mit 3 Stellplätzen und 4 weitere Parkplätze im Freien platzieren können.Beschreibung der Räumlichkeiten:Am Eingang der Villa werden Sie vom farbenfrohen Wohnbereich begrüsst, in dem sich das geräumige Wohnzimmer, das schöne Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Wenn Sie die luxuriöse antike Granittreppe hinaufsteigen, werden Sie von einem wunderschönen Atrium mit einer Statue von Spider-Man begrüsst. Auf dieser Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit separater Garderobe und mit seinem grossem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei weitere schöne Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche.Das besondere Merkmal des eleganten Master-Schlafzimmers ist der direkte Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt Lugano geniessen können. So verfügt jedes Zimmer Sicht auf See.Im Untergeschoss bietet es eine weitere herrliche Überraschung und die Möglichkeit, sich zu entspannen und Spass zu haben.Diese Eigenschaft

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Prezzo su richiesta
7 locali 310m² superficie
6925 Gentilino

Gentilino I Villa immersa nel verde in zona residenziale

Gentilino I Villa immersa nel verde in zona residenzialeLa proprietà si trova a Gentilino frazione del comune di Collina d'Oro, una delle zone residenziali più pregiate e ricercate del luganese per la sua tranquillità, bellezza del paesaggio e vicinanza a Lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicino alle scuole internazionali più prestigiose di Lugano, circondata prevalentemente da ville unifamiliari.La villa è circondata dal verde in cui è possibile passeggiare e godere della tranquillità e del silenzio tipico di questa zona e gode di un giardino piantumato e ben curato di circa 2060 m2 in un contesto esclusivo, residenziale e riservato.Il valore di questa proprietà è dato anche dal terreno edificabile, con la possibilità di poter edificare una SUL massima di ca. 1'248 m2, ora non sfruttata completamente.Dallo stile classico ed elegante, finemente arredata e dal gusto raffinato, la villa di circa 310 m2 si presenta in ottimo stato e regala sensazioni di tranquillità e di benessere rigenerante.COMPOSIZIONEPiano inferioreAmpio ingresso Cabina guardarobaCamera da letto con armadio a muroBagnoStudioAmpio locale lavanderiaCantina vini Locale dispensaLocale tecnicoGrandi scale con armadio a muro portano al piano superiore così disposto:ampia zona disimpegno con grande libreria con angolo lettura che si apre verso un soggiorno dalla metratura generosa che si affaccia con ampie vetrate sull'affascinante giardino circostante. Camino. Cucina separata con accesso all'esterno verso un ampio porticato con travi in legno a vista. Camera padronale con bagno en-suite completo di vasca e doccia, tre camere da letto e due bagni.Completano la proprietà un portico con camino, ricovero attrezzi, un deposito all'interno di un giardino d'inverno, il garage per 2 posti auto contigui e alcuni posteggi esterni. Gentilino Collina d'OroGentilino è una frazione del comune di Collina d'Oro, una delle zone residenziali piu? prestigiose del Luganese. Caratteristiche principali sono la tranquillità, la bellezza del paesaggio e la vicinanza alla città di Lugano raggiungibile in 10 minuti d'auto e alla sede della prestigiosa scuola americana TASIS.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Bedretto è scesa a 94 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione del 11.32%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 100.095 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione è laureato, lo 0% ha completato una formazione professionale superiore, il 57.14% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), lo 0% sta completando la scuola dell'obbligo e per il 42.86% della popolazione non ci sono informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione totale è del 5.32%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 10.43%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.23% di imposte in Bedretto, le coppie coniugate con due figli il 5.9% e le coppie sposate senza figli il 9.19%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 15.37%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni è stato creato nuovo spazio abitativo a Bedretto, costruendo un nuovo appartamento.

Si tratta di uno spazioso appartamento con almeno 6 stanze perfetto per le famiglie numerose.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Bedretto si contano in totale 198 appartamenti.

Si contano 1 monolocali.

Troviamo 19 appartamenti con 2 stanze, 75 appartamenti con 3 stanze e 54 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 29 appartamenti con 5 stanze e 20 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Bedretto è dello 0.51%.

In totale, l'1.85% dei quadrilocali non è occupato.