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Panoramica
Negli ultimi 3 anni la popolazione di Grabs ha raggiunto 7.302 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.17%.
Statistiche sulla popolazione
Il livello medio di reddito è di 67.885 franchi svizzeri.
Il 14.14% della popolazione è laureato, il 17.17% dispone di una qualifica professionale superiore, il 49.08% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 19.61% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.
Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.
Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.53%.
Tasse
L'onere fiscale è pari all'11.37%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.
L'onere fiscale per una persona single senza figli in Grabs è del 15.97%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.52%, una coppia sposata con due figli il 7.43% e una coppia senza figli il 10.72%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Grabs è aumentato di 254 appartamenti.
4 sono monolocali, ideali per i single.
Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 45 unità.
Inoltre, sono stati costruiti 102 trilocali e 65 quadrilocali.
Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 22 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 3.802 appartamenti a Grabs.
Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 105 unità.
Troviamo 635 appartamenti con 2 stanze, 580 appartamenti con 3 stanze e 889 appartamenti con 4 stanze.
Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 829 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 764.
Appartamenti vuoti
Il tasso di appartamenti vuoti a Grabs è dello 0.59%.
In totale, il 2.94% dei monolocali,
lo 0.32% degli appartamenti con due stanze,
lo 0.18% degli appartamenti trilocali,
lo 0.92% degli appartamenti con quattro stanze
e lo 0.25% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.
Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.52% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.81% per gli appartamenti con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio per un appartamento è di 1.390 franchi svizzeri al mese.
Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile 25%).
Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.710 franchi svizzeri (quantile 75%).
NPA - Werdenberg
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