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Grosser Gewerberaum in der 4.Etage - mitten in Schaffhausen

Diese super Investitionschance liegt in unmittelbarer Nähe des Rheins mitten in Schaffhausen, der Stadt, wo sich Natur und Arbeitsalltag bestens vereinen lassen. Tauchen Sie ein in den Büroalltag und arbeiten Sie entspannt in einem der vielen Räume, welche sich bei einer grosszügigen Aufteilung der Räumlichkeiten bieten. Hier werden Ihnen die verschiedensten Gestaltungsvarianten für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter geboten. Und das alles unweit vom Rhein entfernt. Die Altstadt von Schaffhausen mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen repräsentieren die einzigartige Kultur. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Grosse und helle Raumaufteilung • Offene Küche • Lift im Treppenhaus • Nähe des Rheins • Erstklassige Verkehrsanbindung • Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden • und vieles mehr Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

IHR NEUER FIRMENSTANDORT

Diese Industrie-Immobilie in Ramsen ist perfekt für Unternehmen, die nach einem vielseitigen Standort suchen. Die Büro-, Produktions- und Lagerflächen auf einer Grundstücksfläche von 4308 m² bieten reichlich Platz für Ihre Firma. Dank der Lage im Industriegebiet können Sie Ihr Business verwirklichen. Die Immobilie verfügt über beheizbare Räume, individuelle Anpassungsmöglichkeiten und ein Hochregallager mit 8 m Höhe. Ein Lkw-tauglicher Ladebereich, ein Alarmsystem, ein vorinstalliertes Netzwerksystem und eine Lage in der Nähe der deutschen Grenze machen dieses Angebot noch attraktiver. Der grosse Umschwung bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und Abstellflächen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Produktionsräume mit EMS-Böden- grosse Halle mit mehreren Einfahrtsmöglichkeiten- alle Räume beheizbar, individuelle Möglichkeiten- Hochregallager mit 8 m Höhe- an Ihr Businessmodell anpassbar, viel Potenzial- Anpass- und Laderampe verfügbar (Lkw-tauglich)- Alarmsystem vorinstalliert, Brandmeldesystem von Siemens- in Grenznähe zu Deutschland gelegen- grosser Umschwung mit Parkmöglichkeiten und Abstellflächen- vorinstalliertes Netzwerksystem- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In der Industrie- und Gewerbezone von Ramsen gelegen, nur 1,5 km von der Grenze zu Deutschland entfernt. In einer halben Stunde erreichen Sie Schaffhausen und Winterthur mit dem Lkw oder Auto. Zustand: Elektroinstallationen wurden im Jahr 2020 geprüft und erneuert. Sehr gute Netzwerkinfrastruktur. Die Büroräumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Bäder / Nasszellen: 6 (5 x WC / Lavabo, 1 x Dusche)Heizsystem: Radiatoren / OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 25 in Richtung Schaffhausen und Büssingen, 350 mGeschäfte: Einkaufsmöglichkeiten / Restaurants, 250 m

BÜRO/ATELIER MIT UMNUTZUNGSMÖGLICHKEIT

WICHTIGDas Objekt wird mit der aktuellen Nutzung (=Büro) verkauft. Eine Umnutzung in eine Wohnung ist unter Einhaltung der behördlichen Vorschriften denkbar.ÜBERSICHT Die vielseitig nutzbaren und flexibel unterteilbaren Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss der gemischt genutzten Liegenschaft mit Baujahr 2007. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Die beiden aktuell abgetrennten, aber über eine Türe verbundenen Stockwerkeigentums-Einheiten weisen eine Gesamtfläche von 200.2m2 auf. Beide Einheiten, die aktuell durch eine Wand getrennt (aber via Archiv trotzdem miteinander verbunden) sind, verfügen über einen eigenen Eingang. Die Netto-Nutzfläche verteilt sich wie folgt: • Büroteil: 3 abgetrennte Büros/Zimmer, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Archiv sowie Teeküche und Badezimmer; 112m2 • Atelier: 1 Raum (mit separatem Eingang). Das Atelier wurde bisher untervermietet (Mietvertrag gekündigt per 31.03.2024); 34.2m2 Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch die flexible Raumaufteilung, die überdurchschnittlichen Raumhöhen und die grossen Fensterfronten mit entsprechender Werbewirkung aus.Im Aussenbereich der Liegenschaft befinden sich diverse Besucherparkplätze. Die jetzige Eigentümerin hat einen Aussenabstellplatz an der Grossen Schanz 14 gemietet. Dieser liegt in einer Entfernung von 110m. Über eine Übernahme des Mietvertrages kann diskutiert werden. Des Weiteren ist es möglich, dass sich der neue Eigentümer auf die Warteliste der StWE-Gemeinschaft setzen lässt, sodass mittelfristig der Kauf eines Tiefgaragenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich werden kann.Die beiden StWE-Einheiten sind wie folgt nutzbar: • Büro (1 Büroteil oder einzelne Zimmer können bei Bedarf untervermietet werden) • Atelier • Praxis • Co-Working oder Bürogemeinschaft • Wohnen & Arbeiten in Einem • Wohnen* *eine Wohnnutzung ist im Grundsatz möglich. Dazu ist ein Baugesuch und die entsprechenden Nachweise nötig (u.a. wohnhygienische Anforderungen, Lärmschutznachweis und Parkplatznachweis/Ersatzzahlung Parkplatz).Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment mit attraktiver Bruttorendite.RAUMPROGRAMMsiehe PDF / GrundrissePARKIERUNGBesucherparkplätze: diverse vorhandenöffentliche Parkplätze: vor der Liegenschaft vorhanden

Restaurant & Takeaway in der Altstadt von Schaffhausen

Dieses Restaurant & Takeaway befindet sich in der Altstadt von Schaffhausen.Der laufende Betrieb besteht seit gut 20 Jahren und war immer erfolgreich. Man darf das asiatische Konzept weiterführen. Hier sind aber auch alle anderen Konzepte erlaubt und willkommen.Es gibt eine offene Küche mit Gas, sowie eine nicht einsehbare Küche zum Vorbereiten der Speisen.Das gesamte Inventar inklusive Küche und Lüftung gehört dem Restaurant-Betreiber. Deshalb beträgt die tiefe Rohbaumiete monatlich nur 2'970 CHF (inkl. Nebenkosten).Das Restaurant hat 40 Innenplätze und draussen 10 Boulevardplätze.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb und das gesamte Inventar, Mobiliar, Küche, Lüftung, usw. beträgt CHF 135'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

TakeAway / Lieferdienst in Neuhausen am Rheinfall

Zum Verkauf steht ein Takeway / Lieferdienst - Betrieb, welcher seit über 8 Jahren am Standort angesiedelt ist. Das Bistro liefert Pizza und Burger und hat seine beliebten Stammkunden. Zusätzlich ist bei Eat.ch gelistet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vor dem Bistro Außenplätze zu betreiben. Ebenso gehören 4 Stellplätze zum Betrieb. Die Räumlichkeiten sind günstig gepachtet (nähere Informationen bei Interesse). Alle Inventarien, Geräte und Maschinen, sowie sämtlich Ausstattung inkl. Lüftungsanlage zählen zum Eigentum und sind im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls wird der Lieferdienstname (Branding) mit verkauft. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen sie sich mit uns in Verbindung. Alle weiteren vertraulichen Informationen erhalten sie bei Interesse direkt vom Eigentümer.Verkauft wird nicht das Gebäude, dieses ist gepachtet. Der Kaufpreis bezieht sich auf die Ablöse inkl. aller beschriebenen Inventarien.