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LOCALE COMMERCIALE AL PIANTERRENO CON VETRINE

A Lugano in zona di intenso passaggio pedonale, location strategica facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro città proponiamo moderno spazio commerciale.Il locale si trova al pianterreno di un palazzo di rappresentanza moderno (2027), occupa una superficie di circa 67 mq, open space suddivisibile con vetrine!!Oltre al bagno all’ interno del locale troviamo anche un bagno disabili nell’ area condominiale. Finiture eleganti e curate nel dettaglio, pavimento tecnico. Aria condizionata. A completare la proprietà 2 posto auto in autorimessa e un locale deposito (circa 8 mq), per un totale di CHF 70’000.-.Attualmente utilizzato come negozio di parrucchiere, ma è possibile modificare la destinazione d’uso (tranne bar/ristorante)Nelle immediate vicinanze troviamo numerosi posti auto pubblici. (zona blu).

Il tuo ufficio a reddito in centro città

Siamo entusiasti di presentarti questa straordinaria opportunità: un'unità commerciale situata al primo piano di una recente palazzina, costruita con materiali di alta qualità e finiture pregiate.La sua posizione privilegiata, la vicinanza immediata al centro cittadino e le splendide vetrate creano un ambiente di lavoro confortevole e davvero unico nel suo genere. Questa zona è caratterizzata da un flusso costante di persone e la fermata dei mezzi pubblici si trova proprio di fronte alla palazzina. I tuoi uffici rappresentativi godranno di un'eccellente visibilità, contribuendo al successo del tuo business. Inoltre, vi é la possibilità di cambiare destinazione di utilizzo da commerciale a residenziale. Grazie al layout flessibile della pianta e alla metratura generosa, è facile creare un'ulteriore camera, trasformandolo in un 3.5 locali.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Posizione strategica ed estremamente servita;+Recente costruzione con materiali di qualità;+Ampi spazi e luminosità garantita.Concludono questa offerta un parcheggio in autorimessa ed una cantina al prezzo di 60'000.- da aggiungere al prezzo di vendita e non scorporabili.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Uffici in zona strategica

Sant'Antonino è un comune nel distretto di Bellinzona, che conta 2500 abitanti. È situato sulla sponda sinistra del fiume Ticino, in parte sul Piano di Magadino e in parte sulle pendici della catena montuosa che costeggia la vallata. È luogo ideale per chi ama fare escursioni e passeggiate nella natura. Il moltiplicatore d'imposta comunale è al 70%.Gli uffici, o spazi commerciali, in vendita sono situati nella zona centrale di Sant'Antonino, in posizione tranquilla, soleggiata e con tutti i principali servizi in zona. La fermata dei mezzi pubblici è a pochi passi. La stazione FFS di Sant'Antonino è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Lo svincolo autostradale A2 di Camorino si trova ad un chilometro di distanza. I centri commerciali sono anch-essi ad un chilometro di distanza e quindi raggiungibili comodamente in due minuti d'auto.Gli interni sono composti da 3 spazi ufficio, da un servizio igienico (wc e lavabo), una piccola ma funzionale cucina ed un caveau. Sempre al piano terra, ma con accesso separato, vi è lo spazio attualmente occupato dal bancomat della Raiffeisen del Camoghè: la banca è interessata a mantenere quest-ultimo spazio in affitto. Nell-atrio d-accesso vi è anche una vetrina da subito utilizzabile. Al piano interrato si trova una cantina e completano la proprietà 5 parcheggi assegnati alla PPP in oggetto.Ideale per chi desidera una soluzione commerciale centrale, facilmente raggiungibile da tutto il Ticino ma comunque discreta e tranquilla.

Opportunità di Investimento - Albergo con Bar Ristorante e Potenziale di Espansione

Se stai cercando un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Situato in una posizione strategica e con una gamma di servizi consolidati, questo albergo offre non solo un'attività commerciale ben avviata, ma anche il potenziale per espandersi e crescere ulteriormente.Caratteristiche Principali:1. Attività Consolidata: L'albergo dispone di un bar ristorante ben avviato, che ha guadagnato una solida reputazione nella zona per la sua cucina di qualità e il servizio impeccabile.2. Spazio e Comfort: Con 4 stanze disponibili per gli ospiti e un appartamento incluso, l'albergo offre un'esperienza accogliente e confortevole per coloro che cercano un soggiorno rilassante.3. Potenziale di Espansione: Grazie alla presenza di un piazzale per il parcheggio, c'è l'opportunità di espandere le strutture dell'albergo, ad esempio aggiungendo ulteriori camere o servizi per gli ospiti.4. Posizione Strategica: Situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, l'albergo gode di una buona visibilità e attrarrà sia clientela locale che turisti.Opportunità di Crescita:1. Espansione delle Offerte: Sfruttando lo spazio disponibile, è possibile ampliare le offerte dell'albergo, ad esempio aggiungendo servizi come una sala conferenze o una spa per gli ospiti.2. Eventi Speciali: Organizzando eventi speciali nel bar ristorante, come serate a tema o cene a lume di candela, è possibile attrarre una clientela più ampia e aumentare le entrate.3. Marketing Mirato: Investendo in strategie di marketing mirate, è possibile aumentare la visibilità dell'albergo e attirare più clienti, sia online che offline.Considerazioni Finanziarie:1. Entrate Attuali: L'albergo genera entrate stabili attraverso le prenotazioni delle stanze, il servizio ristorante e il bar. Con un aumento della clientela, è possibile aumentare ulteriormente le entrate.2. Costi Operativi: Sarà necessario considerare i costi operativi correnti, inclusi il personale, le forniture e le spese generali, al fine di valutare la redditività complessiva dell'albergo.3. Valutazione dell'Investimento: Con una chiara comprensione del potenziale di crescita e dei costi associati, gli acquirenti potranno valutare l'investimento in base al rendimento atteso e ai rischi coinvolti.Conclusioni:Questo albergo con bar ristorante e possibilità di espansione rappresenta un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità. Con una posizione strategica, una clientela consolidata e il potenziale per crescere ulteriormente, offre una base solida per gli investitori interessati a entrare o espandersi nel settore. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Locale commerciale adatto a diverse attività, Agno

Agno è un quartiere del basso Malcantone, poco distante dall'accesso autostradale, che si estende su un'area pianeggiante e costeggia il lago.L'immobile gode di una bella posizione, poiché sorge in una zona ben servita ed ospita spazi commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori.La residenza si distribuisce su una superficie lineare, laccesso alle proprietà immobiliari è garantito da due ingressi; in automobile, direttamente in un'ampia autorimessa, oppure per via pedonale, in questo caso con ingresso autonomo.Questo locale commerciale si trova al piano terra, è sviluppato in due locali ed è dotato di un bagno di servizio. Completano questa offerta una cantina con possibilità di installarvi lava-asciuga, un parcheggio in autorimessa e due parcheggi esterni assegnati.Prezzo di vendita CHF. 431'500.--