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Unternehmergelegenheit im Zentrum von Burgdorf

Hier wartet eine einmalige und riesige Chance auf Sie! Zum Verkauf steht ein bekanntes Gewerbelokal an bester Lage im Zentrum von Burgdorf. Die ehemalige Bäckereifiliale City vom "Chrigu-Beck" mit sämtlichen Nebenräumen und gesamten Inventar steht zum Verkauf!Die vielseitig bekannte Mieterin, die Bäckereiunternehmung "Chrigu Beck" hat per Ende August Insolvenz angemeldet. Nun verkaufen wir die Liegenschaft, auf Wunsch inklusive des gesamten Inventars der ehemaligen Bäckerei. Hier entsteht eine grosse Lücke, welche ein sehr grosses Potenzial für einen neuen Eigentümer bzw. Betreiber bietet. • Zentrale und begehrte Lage in Burgdorf • Hohe Fussgängerfrequenz und gute Sichtbarkeit für Unternehmen • Perfekte Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge • Grosses Flächenangebot auf mehr als 635m2 Nutzfläche • Zahlreiche Lager- & Nebenräume sowie Kühlräume der Einheit • Auf Wunsch Inventarübernahme der Bäckerei über das Konkursamt • Zwei Einstellhallenplätze in der grossen Einstellhalle sind inklusive Die Liegenschaften an der Lyssachstrasse 13 & 15 liegen auf einer gemeinsamen Stammparzellen und wurde in Einheiten im Laufe der Jahre an verschiedene Stockwerkeigentümer verkauft. Das im Jahr 1991 aufwendig erbaute Haupthaus bietet eine sehr solide Struktur und eine qualitativ hochwertige Mieter- bzw. Eigentümergemeinschaft und ist entsprechend repräsentativ, gepflegt und bestens unterhalten. Hier finden sich Wohnungen, Büro- und Verkaufsflächen, die ehemalige Bäckerei mit Tea-Room, Lagerflächen und ein zwei stöckiges Untergeschoss mit öffentlicher Einstellhalle. Die Stockwerkeinheit 552-8 an der Lyssachstrasse im Zentrum beinhaltet eine vollausgestattete Bäckerei mit Tea-Room mit ca. 50 Sitzplätzen und Aussenterrasse mit ca. 40 Sitzplätze sowie einen Laden und zahlreiche Produktions- und Nebenräume sowie Kühlräume im 01. Und 02. Untergeschoss. Da die Liegenschaft über Jahrzehnte hinweg als Tea-Room mit Bäckerei genutzt wurde, bietet sich eine solche oder gastroähnliche Nutzung ideal an. Jedoch würde sich die Einheit durch seine zentrale und begehrte Lage auch ideal als Ladenlokal mit Lager, Büro oder andere Nutzungen anbieten. Hier steht alles offen. Wir sind derzeit in Verhandlungen mit dem Konkursamt betreffend Bilanzierung vom Inventarwert der Filiale ? hier erhalten wir in den kommenden Tagen einen konkreten Preis für eine allfällige Übernahme. Es besteht jedoch keine Pflicht zur Übernahme von Inventar. Gerne präsentieren wir Ihnen die Einheit vor Ort. Hier erhalten Sie eine hervorragende Gelegenheit und eine solide Basis für ihren wirtschaftlichen Erfolg zu schaffen. Dadurch, dass Sie als Unternehmer die Einheit erwerben können, haben Sie wesentlich tiefere Fixkosten im Gegenzug zur Miete was Ihnen am Ende des Tages als unternehmerischer Gewinn zuwächst. Hier der Grund weshalb Sie das Lokal kaufen sollten anstatt zu mieten. Kaufpreis CHF 1?100?000 davon bringen Sie ein Eigenkapital von CHF 330?000 und nehmen eine Hypothek auf zu 2.5% auf einem Fremdkapital von CHF 770?000, dies entspricht einer jährlichen Zinsbelastung von 19?250.- sprich 1?604.- anstatt einer bezahlten Miete von 7?135.-. So können Sie im Monat CHF 5?531.- einsparen oder müssen theoretisch ca. 3?253 Gipfeli weniger verkaufen um auf denselben Ertrag im Vergleich zum Mieter zu kommen. Natürlich profitieren Sie zudem von einem allfälligen Wertzuwachs der Liegenschaft und einer unternehmerischen Sicherheit. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

REPRÄSENTATIV, URBAN, HOCHWERTIG - zentrumsnahe Gewerberäume

Die Gewerberäumlichkeiten präsentieren sich in urbanem Innenausbau mit durchgehendem Holzboden, hohen Räumen, Sichtbetondecken, feinem Verputz, grossen Fensterfronten und transparenten Durchgängen aus Glas.Die Atmosphäre ist angenehm hell und weitläufig und man fühlt sich sofort wohl. Die Raumstruktur ist clever ausgelegt und lässt diverse Nutzungen zu Praxis, Therapie, Büro, Co-Working, Galerie, Atelier!Grosszügig präsentiert sich das Entree und die anschliessende Schaltzentrale der Gewerbeeinheit.Dort befindet sich derzeit ein Arbeitsplatz, denkbar wäre aber auch ein Empfang. Hinzu kommen 4 weitere geschlossene Räume unterschiedlicher und angenehmer Grösse zwischen 14 qm und 25 qm.Hindernisfrei zugänglich ist eine Nasszelle auf dieser Etage.Ergänzend hinzu kommen trockene 14 m2 Keller- oder Lagerräume im Untergeschoss.Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum ZPI, dem Zentrumsparkhaus Interlaken.Die Lage und die Liegenschaft stellen sich sehr repräsentativ dar. Sie ist perfekt zu Fuss oder per Auto erreichbar.Der Höheweg, die Höhematte oder der Ammann-Hofer-Platz liegen in unmittelbarer oder direkter Nachbarschaft.

2 Grundstücke 2 Wohnungen 2 Nebengebäude

ALLGEMEINE INFORMATIONENEGID CH80 4935 9346 93EGID CH89 4649 9335 092 Grundstücke 2 Wohnungen 2 NebengebäudeStrasse Gibel 14a 14b 14d4917 MelchnauBaujahr 1797Umgebaut Gibel 14aGrundstückfläche 437 m²Grundstückfläche 1'875 m²Kubatur 1'660 m³Anzahl Zimmer 4½Anzahl Zimmer 4½Anzahl Zimmer Dachgeschoss 2½Anzahl Badezimmer 4Anzahl Toiletten 3Verfügbar nach AbspracheHeizungsart OelBefeuerung RadiatorenSchwedenofenSitzofenGarage 1Aussenstellplätze 6PREISKaufpreis auf AnfrageWillkommen in MelchnauWillkommen in Melchnau, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Oberaargaus im Kanton Bern, Schweiz. Als Besucher*in werden Sie sofort von der natürlichen Schönheit dieser Gegend verzaubert sein.Melchnau liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und wird von den Flüssen Hohwacht und Rot begrenzt. Die grünen Wiesen, saftigen Felder und malerischen Bauernhöfe prägen die Umgebung und verleihen ihr eine einzigartige Idylle. Die klaren Bäche und Flüsse, die durch das Dorf fliessen, sind nicht nur eine Quelle frischen Wassers, sondern auch beliebte Orte für entspannte Spaziergänge und Picknickausflüge.Die Region ist von üppigen Wäldern durchzogen, die im Herbst in lebendigen Farben erstrahlen und Wanderer sowie Radfahrer aus der ganzen Region anziehen. Ob Sie nun die Ruine Grünenberg auf einer Wanderung durch das Smaragdgebiet erkunden, auf dem Pauli Schlossberg oder Babeliplatz ein Fest im Freien geniessen möchten, Melchnau bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben und zu geniessen.Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit einer Busverbindung nach Langenthal und Bahnanbindung an das SBB-Netz. Die Nähe zu Bern und Luzern, die in weniger als einer Autofahrtstunde erreichbar sind, macht Melchnau zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.Melchnau ist nicht nur ein Ort der Natur, sondern auch ein Ort des Gemeinschaftslebens. Eine breite Palette von Vereinen, darunter Sport, Musik, Gewerbe, Familie und Jugend, bietet zahlreiche Chancen, sich mit der örtlichen Bevölkerung zu vernetzen und Teil der Gemeinschaft zu werden. Die Kinderfasnacht ist ein jährliches Highlight, das die Menschen verbindet und die Tradition lebendig hält.Die Schule Melchnau bietet eine qualitativ hochwertige Bildung vom Kindergarten bis zur 9. Klasse in Mischklassen an. Integration wird hier aktiv gefördert, und Betreuungsangebote stehen ebenfalls zur Verfügung.Melchnau ist stolz auf die vielfältigen Gewerbe und den Detailhandel, der alles für den täglichen Bedarf bietet. Die Unternehmensvielfalt reicht von Bauunternehmen über das Gesundheitswesen bis hin zum Handel und Dienstleistungen.Die Gemeinde Melchnau legt grossen Wert auf Umweltschutz und Nachhaltigkeit und trägt seit dem Jahr 2018 den Titel "Energiestadt", was ihr Engagement für den schonenden Umgang mit Ressourcen und die Ökologie unterstreicht.

Intakte Minigolf-Heggidornanlage in Mühleberg

Minigolf bietet Spiel und Spass für Gross und Klein. Die Anlage ist grosszügig angelegt und verfügt über 16 Bahnen. Viel Grünfläche und spezielle, seltene Pflanzen laden zum Verweilen ein. Durch ihre Natursteinbauten hebt sich die Anlage von anderen Minigolfplätzen ab. Die Minigolf-Heggidorn-Anlage ist im Jahr 1960 komplett neu gebaut worden und befindet sich an einer Lage bezüglich Frequenz des Verkehrs wie öffentlicher Verkehr etc. und ist allgemein sehr gut zugänglich.Die Minigolfanlage hat 16 Bahnen sowie die Multigolfanlage besitzt 14 Bahnen; zusätzlich ist die Anlage mit einer grosszügigen Gartenanlage abgerundet. Zudem ist die Minigolfanlage elektrifiziert und erschlossen mit Giesswasser.Abgerundet ist die Minigolf-Heggidornanlage mit der Dienstleistung von Köstlichkeiten wie das Snackrestaurant mit Kleinküche, das im Jahr 2003 erstellt worden ist.Die Gartenterrasse lädt zu einem schönen Ausblick über die ganze Minigolf-Heggidornanlage ein.Der bezaubernde Wintergarten hat einen speziellen Charme / Ambiente, indem es ein Chemineé hat. Ausserdem besitzt die Anlage über 6 eigene Parkplätze sowie 12 gepachtete Parkplätze.Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Minigolfanlage mit 16 Bahnen • Multigolfanlage 14 Bahnen • Grosszügige Gartenanlage • Gartenterrasse • Snackrestaurant mit Kleinküche • Parkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie!Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3233874

Moderne Wohn- und Gewerbeliegenschaft - die perfekte Kombination

Moderne Wohn- und GewerbeliegenschaftCa. 260m2 Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit Aussenraum für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung sowie einer aussergewöhnlichen, äusserst grosszügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 206m2 und zugehöriger Terrassenfläche von ca. 59m2. Grundstückgrösse= 1’073m2Gewerbe- ca. 260m2 Werkstatt-, Atelier-, Büro- und Verkaufsfläche in Erd- und Obergeschoss - ca. 30m2 Werkraum/Keller im Untergeschoss - ca. 490m2 Aussenfläche für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung mit 6 Parkplätzen Miete: vermietet bis 30. Juni 2024 | Mietzins netto 4'000.-/mtl. exkl. NKWohnen- ca. 206m2 Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoss inkl. Waschküche/Trocknen WA 2xTrog, plus 2x Estrich - ca. 59m2 Terrassen gedeckt/offen - ca. 17m2 Keller und Vorrat im Untergeschoss - ca. 30m2 2 Stk. Betongaragen Miete: unvermietetGemeinsame AnlagenZufahrt, Zugang, Treppenhaus Technikraum/Heizung im UntergeschossIhre Vorteile+ Top Lage für Gewerbe- und Wohnnutzung + Mehrzweckzone MZ2 + Grundstück mit zweckmässiger Grösse und Nutzung + Modernes Gebäude in sehr gutem Zustand + Attraktive und helle Gewerberäume + grosszügige, offene Maisonettewohnung mit viel Aussenraum Handwerk trifft modernes Design - Gewerbefläche mit Werkstatt, Büro und Verkaufsbereich, sowie moderne, äusserst grosszügige Maisonettewohnung mit viel Glas und LichtEntdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft, die eine perfekte Kombination aus Handwerk und modernem Design bietet. Hier finden Sie nicht nur eine helle Werkstatt und ein geräumiges Büro mit Verkaufsbereich und Atelier, sondern auch eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die durch ihr grosszügiges Raumangebot und die moderne Architektur mit grossen Glasflächen besticht. Erleben Sie die Verschmelzung von kreativem Schaffen und stilvollem Wohnen an einem Ort – diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Verkaufsdokumentation inkl. Pläne hier downloaden: