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Spazioso Ufficio di Pregio in centro di Lugano

Nel cuore di Lugano, a due passi dal lago, vendiamo elegante e spazioso ufficio di 6 locali con 4 posti auto in autorimessa meccanizzata. L'ufficio si trova in un palazzo storico magistralmente ristrutturato nel 2001. I grandi spazi, al momento sono adibiti ad uso uffici, per liberare la proprietà è necessario un preavviso di circa 6 mesi. Il piano regolatore prevede la conversione ad uso residenziale. E' possibile realizzare un appartamento di lusso con tre camere da letto, o uno spazioso loft in stile moderno, nel cuore di Lugano. Caratteristiche: - Centro Lugano;- Primo piano;- Aria condizionata;- Parziale vista lago;- Superficie netta: 400 mq; - Superficie tecnica: 49 mq; - Balcone: 6 mq; - 4 posteggi coperti a Fr. 225'000.- l'uno (inclusi nel prezzo);- Possibilità ad uso abitazione.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, verkaufen wir ein elegantes und geräumiges Büro mit 6 Zimmern und 4 Parkplätzen in einer mechanisierten Garage.Das Büro befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 2001 optimal renoviert wurde. Die grossen Räume werden derzeit als Büros genutzt, für die Räumung der Immobilie ist eine Kündigungsfrist von ca. 6 Monaten erforderlich. Der Bebauungsplan sieht eine Umnutzung zu Wohnzwecken vor. Es ist möglich, eine Luxuswohnung mit drei Schlafzimmern oder ein geräumiges Loft im modernen Stil im Herzen von Lugano zu realisieren. Merkmale:- Lugano Zentrum;- Erster Stock;- Klimaanlage;- Teilweise Seeblick;- Nettofläche: 400 m2;- Technische Oberfläche: 49 m2;- Balkon: 6 m2;- 4 gedeckte Parkplätze zu CHF 225'000.-/je (im Preis inbegriffen);- Möglichkeit zur Wohnnutzung.This spacious office is for sale in the center of Lugano. The property is situated just a few steps from the lake of Lugano and has 4 parking places in the garage. The wide open spaces of this real estate are currently used as operating offices, that is why it will require about 6 months to liberate the property. The space of the property can also be utilized for residential use to create a luxury apartment. The project of luxury apartment has been already created, but it can be modified with the architect according to the needs and desires of the customer. For example, you can create a luxury apartment with three bedrooms, or the spacious luxury loft in modern style just few steps from the lake of Lugano. Description : - Net floor area: 400 m2; - Technical Area: 49 m2; - Balcony: 6 m2; - 1st floor; - 4 parking spaces in garage (CHF 225'000.-/ per one) included in the price.

Moderno ufficio al primo piano in Via Trevano

Interessante Opportunità: Ufficio moderno con locali spaziosi e posto auto esternoSiamo entusiasti di presentarvi questa straordinaria occasione di investimento nel cuore di Lugano: un affascinante ufficio situato in una nuovissima residenza in Via Trevano. Questo spazioso e luminoso ufficio offre una soluzione ideale per una vasta gamma di attività aziendali e rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: questo ufficio é ubicato in posizione centrale a Lugano, vicino alle infrastrutture cittadine ed é inserito in un ambiente tranquillo e riservato. • Design Funzionale: L'ufficio è composto da tre locali separati e garantisce uno spazio versatile, adattabile alle esigenze di qualsiasi attività aziendale. L'efficienza e la flessibilità dello spazio consentono di organizzare l'ambiente lavorativo in modo ottimale. • Comodità Aggiuntive: Aria condizionata nei locali, un bagno WC all'ingresso dell'ufficio che offre praticità e comfort per chi lavora in loco. Inoltre, è disponibile un sottoscala che può essere utilizzato come dispensa o deposito. • Contatto con la Natura: Essendo situato al piano terra, l'ufficio si affaccia su un giardino in comune, creando un'atmosfera serena e rilassante. Questo connubio tra spazio interno ed esterno può favorire un ambiente di lavoro più ispirante. • Parcheggio Privato: L'ufficio dispone di un comodo posto auto esterno, garantendo un facile accesso sia per chi lavora all'interno che per i visitatori. • Versatilità: Questo oggetto rappresenta un'opportunità unica per sviluppare e ampliare qualsiasi tipo di attività aziendale, grazie alla sua flessibilità di spazio e alla sua posizione di prestigio. L'ufficio potrebbe essere acquistato e messo a reddito con un inquilino già sicuro per un periodo di 2 anni o potrebbe essere utilizzato ad uso personale, a dipendenza delle vostre esigenze. Se siete interessati ad approfondire questa offerta unica nel suo genere e desiderate investire in uno spazio aziendale funzionale e moderno, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Questo ufficio rappresenta un'opportunità di successo per chi cerca un ambiente lavorativo all'avanguardia in una location strategica.

Vendesi locale commerciale con vetrine a fronte strada

Lamone, locale commerciale disposto su due livelli collegato da scala interna e ascensore privato.Possibilità di frazionamento per uso ufficio, sala riunioni, archivio, ecc… Al piano terra troviamo 200 mq in ottime condizioni, con locale pausa, doppio wc, saletta, grande ufficio, reception, altra stanza e grande vetrata con affaccio sulla strada principale.Al piano interrato 165 mq , sala riunioni, diversi spazi , locale tecnico, wc, atrio ecc…A disposizione diversi posteggi esterni a chf 15'000.- cadauno. Richiesta chf 950’0000.-

Prestigioso ufficio trasformabile in appartamento

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio con possibilità di trasformazione in abitazione. Situato nel pieno Centro della bella e tranquilla città di Lugano, zona pedonale, in un palazzo prestigioso con cortile antistante e giardino retrostante.La Residenza è unica nel suo genere: con finiture di pregio ed avanzate soluzioni impiantistiche e tecnologiche, in una struttura che ancora respira della storia settecentesca, essa rilascia in tutti i suoi spazi un senso di tranquillità, di comfort e di relax nel pieno cuore della città di Lugano.Sistema di riscaldamento a pavimento, regolabile in tutti i locali. Aria condizionata regolabile in ogni locale, sia per raffreddare che per riscaldare. Massimo comfort ed alta efficienza economica grazie ad unimpiantistica supportata da una moderna demotica. Lufficio è stato realizzato con un nuovo edificio in stile contemporaneo. Esso si sviluppa su due piani in tipologia open-space, ad uso di ufficio o come appartamento, accessibile direttamente dal garage oppure dal giardino dietro la Residenza. Le facciate ad est e a sud si aprono con finestrature moderne che richiamano, in parte, archi e pezzature della Residenza. La struttura è in cemento armato con un cappotto termico intonacato, tramite una scala, è possibile laccesso al giardino privato, realizzato sul tetto.Superficie utile netta: 500,73uffici mq 269,60giardino mq 53,43terrazza mq 118,53Prezzo di vendita: CHF 5'880'0001 cantina CHF 30'0001 posto auto coperto CHF 180000

Il tuo negozio a due passi dal lago

In zona di forte passaggio, a due passi dal lago, nel paese Cassarate, proponiamo in vendita questo immobile commerciale di circa 220 mq sito al piano terreno di uno stabile ben curato e mantenuto.L'immobile con ampie vetrine fronte strada si presta bene per qualsiasi attività di commercio. Nelle immediate vicinanze svariati negozi, parrucchieri, ottici e esercizi pubblici svolgono la loro attività con successo.Al momento l'immobile è adibito a lavanderia chimica, attività ventennale tutt'ora in funzione, con un forte potenziale di crescita. Vi è la possibilità di ritirare tutti i macchinari qualora si voglia continuare questo tipo di attività.Questa offerta ImmoSky offe i seguenti vantaggi:+ Zona strategica di forte passaggio+ Stabile ben curato+ Svariati parcheggi nelle vicinanze+ Vicinanza al lagoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.