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Prezzo su richiesta
600m² superficie utile
Weierwiesstrasse 9, 9113 Degersheim

Rendite Objekt in Gewerbezone

Das vorliegende Objekt repräsentiert ein geräumiges Gewerbehaus von beeindruckendem Ausmass, gekennzeichnet durch seine grosszügigen Dimensionen und die durchdachte Architektur. Gelegen im malerischen Degersheim, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Funktionalität aus.Das Herzstück dieses Gewerbehauses bilden zwei grosszügige Hallen, jeweils von beachtlichen 300 Quadratmetern Grösse. Diese bieten ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten und sind zudem mit zusätzlichem Verstauraum und Lagermöglichkeiten ausgestattet, um sämtliche betrieblichen Anforderungen zu erfüllen.Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die Einrichtung eines Lifts, der einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen gewährleistet und somit die Effizienz und Zugänglichkeit des Gebäudes weiter erhöht.Des Weiteren verfügt das Gewerbehaus über einen gepflegten Gartenbereich, der nicht nur ästhetische Ansprüche erfüllt, sondern auch Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ein zusätzliches WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab und gewährleistet den Komfort der Nutzer.Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbehaus als ein attraktives Angebot für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Aktivitäten zu entfalten. Mit seiner strategischen Lage in Degersheim und seiner beeindruckenden Ausstattung bietet es optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.Die Weierwiesstrasse 9 befindet sich in der Gemeinde Degersheim im Kanton St. Gallen in der Schweiz. Degersheim liegt im Toggenburg-Tal und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Hügeln und Bergen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten sowie für ihre Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Mels registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione dell'8.76%, arrivando a 9.311 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 63.105 franchi svizzeri.

Il 49.09% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 17.39% una qualifica professionale superiore. Il 9.22% ha un titolo di laurea e il 24.31% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Al momento, lo 0.43% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.82%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Mels è del 17.98%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.28% di tasse, una coppia con due figli l'8.43% e una coppia senza figli il 12.13%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Mels è aumentato di 368 appartamenti.

Di questi, 6 appartamenti sono monolocali.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 54 unità.

Sono stati costruiti 98 trilocali e 137 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 38 appartamenti con 5 stanze e 35 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Mels è aumentato e ora conta complessivamente 4.688 appartamenti.

Si contano 177 monolocali.

Il numero di appartamenti ammonta a 534 appartamenti con 2 stanze, 896 appartamenti con 3 stanze e 1.234 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 912, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 935.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Mels ammonta allo 0.21%.

Ad esempio, lo 0.22% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.33% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.11% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.22%, di cui lo 0.32% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.470 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.180 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.790 franchi svizzeri.